房产证没下来算二套吗

牧唐泳2534我几年前贷款买了套房,至今房产证没有办下来.现在再买房的话算首套房还是二套?
鄂软昨19173832938 ______ 绝对会算你的是二套.如果你是N年前买的房,当时是一次性付款不,没办按揭的话,由于年代久远房管局那边还有可能没有登记到你的那一套房,但你是办过贷款的话,银行自己是一定能查到你的按揭记录的. 房管那边是判定你能否买房,是否符合限购的条件;符合了,是属于第几套房这是关系到银行能否给你办按揭,或按多少首付和利率来给你按揭的问题. 银行不需要知道你名下有没有房产(有或是曾经有已卖了),但他知道你曾经办过购房贷款,这就足够了.所谓“认房又认贷”来判定第几套房,你没房产登记证,认房这一块你可能过得了,但你这是认贷范畴,这一块过不了.

牧唐泳2534一套房没有房产证,如果再买房算二套房手续吗 -
鄂软昨19173832938 ______ 必须去当地房管局查询房屋是否已经备案,商品房购销合同是否已备案并盖有房管局的公章!若已登记备案,即使房产证没办理好也是算二套房的!因为办理房产证时,需根据之前的备案信息来办理的!

牧唐泳2534没拿到房产证再贷款买房可算二套房 -
鄂软昨19173832938 ______ 如果第一套房是贷款的话,算第二套房,因为银行信息联网,是可以查到的.属于二套房贷款.如果第一套房是一次性付款,再买房就是第一套房贷利率,不过要看各地规定情况,有的地方限购,就没法买第二套.

牧唐泳2534两套房没有办理房产证,是不是都要按二套房 -
鄂软昨19173832938 ______ 如果买的第一套房没办理房产证,通过房屋登记系统就不能查到房产,再买房就不算二套房.二套房:二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地...

牧唐泳2534贷款买房后还清,产证未下,再买房算一套还是二套 -
鄂软昨19173832938 ______ 中介说的对.第一 虽然没下房产证,但是你的购房信息,已经在房管局登记备案了 第二 你都贷款了,并且已经还清了.虽然没有房产证,但银行也是见到网签合同才给你批贷的 又网签了,又备案了,说明你名下就是有房,你再买房肯定算二套.

牧唐泳2534没有房产证的房算不算二套房 -
鄂软昨19173832938 ______ 以房屋产权证为准,同名下一套就是一套房.

牧唐泳2534问下我名下有套房产,不过没有办产权证,如果我再买一套房子算二套房吗? -
鄂软昨19173832938 ______ 如果这套房子原件在建委备案了,就算二套,主要以建委为主,公积金是认房不认贷,你有一套房在贷的话算二套,只能贷4层.市属公积金限额80万.国管是104万,当然也可以评级,可以做高评,多贷一点.

牧唐泳2534房屋没办房产证再买房算2套房?
鄂软昨19173832938 ______ 主要看第1套房的性质,如果是商品房,即便产权证没有办下来,也是算2套房.

牧唐泳2534按揭买房银行已放款,但房产证还未办理之前,是否算已买了首套房?再买一套二手房算二套房吗? -
鄂软昨19173832938 ______ 你好:虽然你的房证尚未拿到,但房管局已经有了你的购买首套房的登记,再买当然算二套(不管是新房旧房),房屋管理部门和银行是联网的.银行在办理你的代款事项时,会登陆房管部门查询你的信息的,除非你在房管登记部门没有你的信息.

牧唐泳2534没办房照的房子算二套房吗 -
鄂软昨19173832938 ______ 不算,因为你所购房产没在房管部门登记!