房地产属于建筑业吗

1、核心观点：新房成交同比增长环比回落，合肥郑州限购松动

我们跟踪的64城新房成交面积环比明显回落，在低基数下仍连续6周同比实现增长，年初以来累计成交面积首次止跌回正；23城二手房连续7周成交面积同比增长超85％，销售市场回暖节奏持续，但单周成交下行减弱了二季度持续复苏的预期。广州和青岛热点地块土拍摇号依旧，在房企信用和资金逐渐修复和补货动力影响下，我们预计二季度重点城市土地市场将维持热度。合肥和郑州限购政策松动，意味着核心城市宽松购房政策有望延续。我们认为新房市场基本面复苏态势初显，二手房成交持续回暖，市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

2、政策端：住建部发文排查自建房，合肥郑州限购放松

中央层面：住建部提出对排查发现存在安全隐患的经营性自建房，抓紧实施分类整治，加快推进危房解危，确保6月底前完成所有自建房摸底排查任务。央行一季度贷款总体需求指数为78.4％，环比上升19个点。

地方层面：合肥限购放松，新增部分不限购区域，持有居住证的非本市户籍家庭可在限购区购买1套住房，有60岁及以上老人或有未成年二孩及以上的本市区户籍家庭可购买第3套住房。郑州二环外取消限购，徐州限售再次放宽。深圳取消了安居型商品房、人才住房，新增了保障性租赁住房和共有产权住房类型。

3、市场端：新房成交同比持续增长，青岛开启首批次土拍

销售端：2023年第14周，全国64城商品住宅成交面积300万平米，同比增加19％，环比下降55％；从累计数值看，年初至今64城成交面积达5368万平米，累计同比增加1％。全国23城二手房成交面积为178万平米，同比增速144％，前值94％；年初至今累计成交面积2403万平米，同比增速67％，前值63％。

投资端：2023年第14周，全国100大中城市推出土地规划建筑面积3773万平方米，成交土地规划建筑面积4116万平方米，同比增加13％，成交溢价率为7.2％。广州一批次荔湾区地块经过14轮竞价，达到上限价19.3亿，12家房企进入摇号环节，最终武汉地产成功竞得。青岛一批次土拍两宗地块成功出让，其中崂山张村河地块达到上限价20.55亿，9家房企进入竞品质环节，最终由越秀地产和青岛地铁联合体斩获。

4、融资端：国内信用债发行同比增长

2023年第14周，信用债发行131.2亿元，同比增加872％，环比增加15％，平均加权利率3.29％，环比减少145BPs；信用债累计同比发行1463.9亿元，同比增长12％；海外债无新增发行。

风险提示：（1）行业销售恢复不及预期，融资改善不及预期，房企资金风险进一步加大；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧。

本文源自券商研报精选

祖泪纯1040房地产属于什么经济性质??? -
滑路虏13178892015 ______ 房地产业是指:以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业. 值得注意的是,有的把房产业归属于第二产业的建筑业,其实按《国民经济行业分类》房产业属于第三产业.

祖泪纯1040房地产也与建筑业的区别和联系 -
滑路虏13178892015 ______ 房地产业和建筑业的 主要区别是:房地产业:兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业 ;建筑业是物质生产部门,属于第二产业.建筑业还可以建设、生产房地产以外的其它东西,比如桥梁、铁路等. 相同的地方是:...

祖泪纯1040房地产业与建筑业的关系是什么 -
滑路虏13178892015 ______ 建筑业是设计、建造房屋,古时为匠.房地产是策划、经营、销售房屋,应视为商.

祖泪纯1040房地产算第二产业吗? 国家规定,建筑业是第二产业.房地产是第二产业吗? -
滑路虏13178892015 ______ 是的,房地产属于第二产业

祖泪纯1040房地产开发、商品房销售属于甚么行业分类
滑路虏13178892015 ______ 应当属于建筑行业吧!

祖泪纯1040谁知道建筑开发商指的是什么?
滑路虏13178892015 ______ 您好:1、开发商是建设单位,建筑商是施工单位; 2、房地产开发属于第三产业,建筑业属于第二产业; 3、开发商是建筑产品的投资者,建筑商是建筑产品的建造者; 4、开发商是甲方,建筑商是乙方,是为甲方“打工”的. 5、开发商负责一个房地产项目的全过程,包括项目立项、销售,而建筑商只负责盖房.

祖泪纯1040房地产业和建筑业是两个不同的行业吗?如果想从事他们该分别报什么专业呢?哪个容易暴富?
滑路虏13178892015 ______ 虽然两个都属土木学院,但性质上有很大区别. 房地产以销售管理经营为主,建筑业以设计和建筑技术为主. 想从事他们分别报房地产专业和土木工程专业. 将来毕业后从事房地产的往往在房地产公司里做普通的推销管理人员,将来能否发展到高级管理人员就要看你的业务能力和口才及各方面的人际关系.搞工程的最高可以做到高级工程师,相当于副老总的待遇,而且搞一项工程所得到的回报也很丰厚.这就要看你个人的取好了.

祖泪纯1040房地产经营与管理属于建筑类专业吗? -
滑路虏13178892015 ______ 你说的没错.房地产经营与管理是属于建筑类专业,具体应该属于工程经济专业下属的工程管理专业.

祖泪纯1040建筑业和房地产业的区别是什么?
滑路虏13178892015 ______ 建筑业:从无到有. 房地产业:从别人的到自己的

祖泪纯1040房地产企业是否属于商品流通企业?
滑路虏13178892015 ______ 房地产企业不属于商品流通企业 1、进行房地产建筑和销售的房地产企业应属于建筑业; 2、专业做房地产中介的属于服务业