房子不要比两边邻居高
房子的产证上
只有夫妻一方的名字，
另一方算不算业主？
现实中，
恐怕很少人会为这事去较真。
比如在物业眼里，
房主的配偶、子女或者是父母，
都理所当然是业主。
可是，
法律上的业主，
还真有的掰扯。
近日闻堰一小区业委会选举，
关于参选人业主身份问题，
引发了一场不小的风波。
“这次业委会换届选举共有15人报名，其中有一人报名时提交的产证资料，上面并不是他本人的名字。有不少业主质疑，他并不具备业主身份，也就不能报名。”该小区一名业主反映说。
该小区业委会选举办法规定，参选人员必须是小区业主。事实上，所有小区业委会的选举办法，都有这一条规定。这名参选人在小区入住多年，且一直以业主自居，为何产证上没有他本人的名字？后经证实，该房子系其妻子的婚前财产。现实中，这一类情况其实是相当普遍的。
那么，
房子产证上只有妻子的名字，
该参选人到底算不算业主？
法律上的“业主”身份，
又是如何界定的？
今年3月1日实施的新版
《杭州市物业管理条例》明确规定，
“业主”系“房屋所有权人”。
“在我国，房屋所有权人以产证登记为准。只要产证上没有自己的名字，即便是合法的婚姻关系，也仅仅是拥有一定的财产权（比如房子是按揭购买，按揭还款部分属于婚后共同财产，日后一旦离婚析产可按比例分割），但是不能视为房屋所有权人。也就是说，无名一方不算业主，不具备参选业委会的法律资格。”君安世纪律师事务所肖琳律师说。
不过，也有一种情形例外，那就是购买了房子之后一直没有办理产证的，在司法实践中也被认定为业主。根据最高法《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，基于房产买卖行为及合法占有的事实被认定为业主。这种情况，在杭州很多安置房小区中较为普遍，虽然没有办理产证但业主身份不成问题。不过，这一约定仅限于新房，二手房交易后若没有办理产证，买家仍不能被认定为业主。
“出现这种情况，是不符合报名条件的。如果他还想继续参选，我们会建议他去产证上加名。”市区某社区工作人员告诉钱江晚报·小时新闻记者说。
据悉，该参选人员事后已在产证上加名，也就是说目前已获得了法律上的业主身份。不过这一事件的风波并未就此平息，因为该参选人系上一届业委会成员，也就是说他此前是以非业主身份当选为业委会成员，合法性显然就成了问题。
章胜威4429我家建房比前后邻居都高风水好不好 -
全矿龙19531726694 ______ 比前高是好的,比后高就成背后无靠.但不是高得太多,那又何妨. 末路军团MI9 发的提问,,是算命街的吧 利用网友回复打广告来了,你们打了广告也需给其它网友点些采纳,只发提不采纳不好吧
章胜威4429房子比周围都高一点有什么不好? -
全矿龙19531726694 ______ 您好,我觉得比别人高好处多,劣处就是让人感觉你家人总有一种高人一等的感觉,邻居会不舒服.望采纳谢谢
章胜威4429自建房比两边的邻居房屋退后十多米,高度一样.这样有没有风水禁忌 -
全矿龙19531726694 ______ 有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求. 应注意的是: 1、这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低. 2、同样...
章胜威4429房子朝东,比两边人家造得高,是好是不好,怎么解? -
全矿龙19531726694 ______ 紫气东来, 造的比别人家高不好的,别人家以后修房子肯定也要比你家高的!所以还是不要高了, 或者征求一下对方的意见!
章胜威4429农村坐北朝南的房子,前边邻居和右边邻居的房子都比自家的房子高该怎么办? -
全矿龙19531726694 ______ 在农村的房子,最主要是看你家的上手,就是左边的房子不能比你家的房子高就可以,这样对你家没有影响了.如果还不能释怀那就等自家房屋翻建时再建成和邻居家一样高就好了.祝福你幸福快乐一辈子.
章胜威4429左右邻居房子,东边的地基不能高过西边的,西边的可以高过.如果东边的地基高过西边的,西边的房子的风水 -
全矿龙19531726694 ______ 不是这样的,你站在门口朝外看,左边的房子和地基高,右边的低,这样的风水是好的.符合了“左青龙右白虎”,青龙要高,白虎要低的原则.
章胜威4429房屋比邻居都高好不好 -
全矿龙19531726694 ______ 很不好,会有种破压着的感觉,在风水学里的该法也是不好
章胜威4429听说现在建房子,如果高度比隔壁邻居的高一定要经过他同意才可以建,国家有这样的规定吗? -
全矿龙19531726694 ______ 建设高度和隔壁邻居没关系,但建设高度 间距应经相关部门申请批准后方可建设,国家无这样的规定.在民间有此说法;就是风水问题
章胜威4429我西边邻居家新盖的房子比我家高,这个好吗?风水上怎么破解? -
全矿龙19531726694 ______ 在风水学中,房子的高度是一个很重要的因素,因为它可以影响居住者的运势和健康.一般来说,房子不宜过高,否则会带来压力和不稳定的感觉,容易导致居住者的情绪不稳定和健康问题.如果你的西边邻居家新盖的房子比你的房子高,这可...
章胜威4429邻居的房顶比我家的高会影响我家的风水吗? -
全矿龙19531726694 ______ 在农村一般认为邻居的房顶比另一家的高会影响到另一家的风水,这是习惯说法,实际也是迷信说法,但若很高也对采光受到影响,迷信说法不可相信,毫无科学道理.