房子被拍卖影响子女吗

现在不少人为了追求性价比更高的房源，愿意委托中介拍卖和购买低价房。这事儿到底是“福利”还是“套路”？上海某资产管理公司的实际控制人赵某谎称自己拥有本市某商品房的处置权，声称可以替客户代拍房产，私自要求公司业务员周某等人对接客户，最终骗取客户严老先生共计人民币400余万元。日前，静安区检察院依法以涉嫌合同诈骗罪对被告人赵某提起公诉。

图源IC

代拍房屋能便宜？老人入套

2016年，年逾花甲的严老先生为了孙女读书方便，想购买一套学区房。这时恰巧从自己相熟的业务员周某的口中得知，其所任职公司的老板赵某称自己拿到了本市几套商品房的拍卖资格，公司可以代客户以较便宜的价格拿到。

严老先生已经与周某相识多年，周某还在银行工作时，严老先生就经常通过周某购买理财产品，周某换工作后，他还投资了周某现任公司的理财产品。可以说，严老先生长久以来都非常信任她。

在周某告知严老先生所在公司可以以远低于市场价的价格代为拍得一套性价高的房屋后，严老先生心动了。为保险起见，他先去房产交易中心核查了产权人身份，确认了产权人信息与周某告知的一致，也去现场看到了闲置的房屋以及其他看房的客户，便对房屋拍卖一事深信不疑，也就没有进一步核实《委托拍卖》等书面材料。

卖掉老房，新房却没着落？

为购买新房，严老先生于2017年卖掉了自己居住的房子，将200余万人民币打进了赵某控制的公司账户，并与该公司签订了一份《委托购房合同》。三个月后，眼看第一次约定期限已到，公司负责人赵某却仍然没有履行代拍承诺。这时，严老先生找到周某询问房子的具体情况，周某只得搬出公司老板赵某，告知严老先生房产信息等事务都是由赵某直接联系并处理的。

为安抚客户情绪，赵某和严老先生继续签订了《委托购房合同延期协议》，并许诺严老先生年化8%的利息作为回报。几个月后，严老先生又转账200余万，总计400余万人民币进了赵某的“腰包”！

2017年10月开始，赵某租了一套房子供严老先生居住，并支付了三个月的房租。解决了“住房”这一燃眉之急，严老先生对赵某更加深信不疑。在此期间，赵某不断以“快了”“马上下来了”“不要担心”作为搪塞的借口来拖延履行合同，直到赵某因另一刑事案件被法院判处有期徒刑，严老先生都没有买到那套所谓的“房子”。

拒不认罪，检察官识破嫌疑人谎言

在检察官提审赵某的过程中，赵某始终为自己辩解，称自己做的是“合法生意”，有关房屋的信息都是真实可靠，从未在没有书面协议的情况下对外寻找客户，也并未非法占有严老先生的房款。

那么事实的真相到底是怎么样的？通过梳理全案证据，核实相关证人证词，抽丝剥茧，检察官逐个击破嫌疑人谎言。

房屋信息真实可靠？假！根据产权方向检察官出具的回函，该产权方从未与赵某有过任何接洽，也无任何资金往来，对于赵某的行为产权方完全不知情。

从未对外寻找客户？假！公司其他业务员的证词证实，赵某在培训时向他们声称，公司想把几十套产权房全部买下来，让他们赶快去寻找需要购买房屋的客户。

未非法占有房款？假！通过对比相关银行交易流水，从大量的交易数据中，承办检察官发现，赵某所称“两笔房款都打给了周某”的陈述是完全是站不住脚的。银行流水显示这笔钱款在打入公司账户后立刻就被转入了该公司挂名法定代表人的银行账户，再转入了赵某母亲的个人银行账户。这笔房款最终也并没有用于严老先生购房，而是被赵某予以花用。

检察官认为，赵某虚构合同事实，自行对房产进行定价，且明知自身毫无履约能力和履约可能性，却不断收取被害人房款，数次延长合同履行期限。其以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取财物，数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

本案中，被害人是一位年逾花甲的老人，只因想要为孙女换一套学区房，却被骗去了自己一辈子的血汗钱。检察官提醒，在房屋交易的过程中，务必要认真浏览合同条款，谨慎核实公司资质，面对不合理的巨额转账和条款设置时，及时说“不”，依法保护自身权益，特别是老年人，不要轻信陌生人的承诺，遇事多与子女商量，不断提升防骗意识。（文中涉案人员均为化名）

通讯员 姚安珂 新民晚报记者 郭剑烽

经兴泡1109房子被法院拍卖后小孩抚养问题原因:我老婆的父亲用房子做抵压(夫妻
秦史俊18092161076 ______ 1、还贷支付有关费用后,剩余款退回. 2、在执行中执行法官会考虑生活费问题. 3、可以.

经兴泡1109父母卖给子女房子,但户口在里面,是否对别的子女有影响 -
秦史俊18092161076 ______ 不应该有影响.因为父母卖给子女房子,只是所有权属转移,其他并未发生变化.

经兴泡1109房子被法院拍卖如何处理
秦史俊18092161076 ______ 房子被法院拍卖的,房主应当尽快迁出房屋;如果拒绝搬出情节严重的是会构成犯罪的.而且被执行人如果有能力履行法院判决的,应当尽快履行法院判决履行的义务全部履行完毕之后法院就不会再强制执行被执行人的财产了.【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十四条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品.采取前款措施,人民法院应当作出裁定.

经兴泡1109父母因房屋买卖违约败诉,对子女是否有影响? -
秦史俊18092161076 ______ 你好,如果房产与你没有关系,仅与你父母有关,对于违约败诉产生的法律后果与你无关.但是如果你父母因此承担赔偿责任,被依法列入失信名单,那么会对你以后升学等产生一定影响.

经兴泡1109父母的房产被拍卖子女可以竞拍吗 -
秦史俊18092161076 ______ 可以 具备相应资格的均可参与竞拍

经兴泡1109欠钱被起诉一套房产可不可以过户给子女就不被拍卖了吧? -
秦史俊18092161076 ______ 可以申请执行登记在他们名下的那一套房,未成年子女名下的房产属于未成年人所有,不能为父母抵债.我国《民法通则》第18条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产和其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产.监护人履行监护的权利,受法律保护.”根据法律的规定,监护人在管理和保护被监护子女的财产时,除了出于未成年子女的生活和教育等方面的合理需要外,不得随意侵犯和处理未成年子女的财产.

经兴泡1109父母有经济纠纷法院会冻结子女的财产喝房产吗 -
秦史俊18092161076 ______ 经济纠纷通常不会的,因为这是孩子财产,不是父母财产,因此法院不能强制执行. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定:人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权.对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结.

经兴泡1109离婚时双方都要房子的具体解决
秦史俊18092161076 ______ 一、离婚时双方都要房子的解决方法离婚后如果双方都要房子法院按照以下判决1、如果一方主动抚养子女的,法院可能会把房子判给抚养子女的一方;2、如果因一方的过...

经兴泡1109房产被法院查封是否影响本人及子女出国 -
秦史俊18092161076 ______ 如果子女是成年人并有足够的钱出国的话,那么法院查封房产是影响不大的,但是如果子女是用父母的钱出国,父母有债务案件在法院执行又查封了房产那就不好说了.

经兴泡1109租房子做生意,今天法院来人说房主欠钱,要拍卖房子、我签的合同是房主的女儿签的,这个对我有影响吗? -
秦史俊18092161076 ______ 肯定是有影响的,房子是房主的 不是她女儿的,在法律意义上你的合同是无效合同.如果房子真的被拍卖了.你只能是找原房主索赔.这种事情打官司也划不来,时间拖的久不说,而且也未必能打赢.最好是通过和原房东协商来解决.