房屋外墙墙皮脱落谁来负责
近日，有网友在人民网领导留言板留言，其表示：7月9日凌晨大风，小区墙皮脱落，水泥块将汽车砸至凹陷。
去年也发生过这种情况，电车被砸坏，一名小孩子的眉骨被砸伤。
由于小区没有物业管理，车辆都停在单元门口，有非常大的安全隐患。我们用黑网罩了一下，若非那层黑网，落下来的水泥块儿造成的后果将不堪设想。
向社区反映多次无果，在此向领导求助！
对此，10月12日，河南省平顶山市湛河区委书记回复称，该小区是经平顶山市建成区村庄开发改造联席办批准（平城村改办〔2006〕3号）的城中村改造项目。
该项目共6栋楼198户，分为两个庭院，2009年小区建成入住，其中25套为村民拆迁安置房屋。该小区现无物业公司管理，属三无小区。
社区党支部书记曾多次同市房管局房屋维修基金办公室方主任沟通，最后达成共识，由社区出面申请房屋维修基金，未缴纳房屋维修基金的业主每户出资500元，待费用收齐后统一进行维修。
方案确定后，社区采取入户、在院内张贴通知等方式告知业主维修方案，但此部分业主均置之不理，无一户缴纳维修资金。
街道近期将与市房管局房屋维修基金办公室沟通，再次确定房屋维修基金可提取数额，并寻找具有资质的施工方对房屋维修费用进行测算，制定维修方案，计算各户需承担的维修资金数额。
同时，组织召开该小区业主大会，将墙皮脱落的危害性、房屋维修方案及出资方式一并告知全体业主，督促未缴纳房屋维修基金的业主尽快缴纳本次需承担的维修费用。
【来源：九派新闻综合人民网领导留言板】
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谢胆凡4670新买的房子 墙皮掉下来了 算是谁的责任?应该怎么办? -
蓟庆丁19311063071 ______ 责任属于开发商 可以通过房协投诉 也可以直接找开发商协商赔偿 这样可以得到赔偿金 若果考虑这样做太麻烦 你可以找物业来修缮 简单 可最后不会得到赔偿
谢胆凡4670房屋外墙皮 归谁 -
蓟庆丁19311063071 ______ 外墙皮属于公共部位,找物业维修,没有物业的找房管局,钱从房屋维修基金里出
谢胆凡4670瓷砖外墙脱落损坏财物,谁负责?物业?保险?业主?
蓟庆丁19311063071 ______ 根据《侵权责任法》第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿.因此在这事件中物业若能证明自身没有过错,比如已经做了隔离措施等,可以免责.否则应当承责.如果瓷砖脱落伤人,受害人有证据证明瓷砖是谁家的,可以向这家人索赔.如果没有办法确定瓷砖具体是谁家的,由整个楼上可能对其造成损害的人承担赔偿责任,除非这些人能证明自己没有侵权的可能才能免责.相关人员赔偿或补偿完以后,如果能证明损害是因其他责任人的原因造成的,可以再要求他们赔偿自己的损失.
谢胆凡4670您好!我买的二手房,装修过程中发现墙皮脱落严重,开发商起初答应解决,后来又坚决不管!真是无耻! -
蓟庆丁19311063071 ______ 你这个问题真不好回答,一是不确定是那一年的房子,二是无法确定是由于什么原因造成的这种情况,如果说时间不长,比如说没有超过房子的质保期的话,这些问题是应该由开发商来解决的,即便是由于外墙渗水造成的,这也是房屋本身的质...
谢胆凡4670老小区居民楼外墙脱落伤人由谁来负责? -
蓟庆丁19311063071 ______ 根据民法通则第126条“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的...
谢胆凡4670住宅楼墙皮掉落伤人,责任规谁?请相关法律专家帮个忙 -
蓟庆丁19311063071 ______ 一般来说,房屋的养护、维修责任应当由出租人来承担.出租人应当对出租房屋定期养护,使房屋处于正常可使用状态.承租人发现房屋损坏的,应当通知出租人,出租人应当及时修复,或者根据房屋的损坏情况,由出租人...
谢胆凡4670外墙皮脱落砸车物业有责任吗 -
蓟庆丁19311063071 ______ 有两种情况: 1、如果外墙皮一直处于脱落、或者已经发现要有脱落的迹象的,物业公司没有及时处理,属于物业公司的责任. 2、如果说是因为不可预见的脱落情况,物业公司也不会承担什么责任. 前提是您停车的地方是否属于停车位,有没有乱停乱放的现象,如果不是停车位,物业公司有没有阻挡,劝说,或者告知您.
谢胆凡4670车停在楼下,被外墙脱落墙皮砸坏,是不是该找物业赔偿 -
蓟庆丁19311063071 ______ 是的,物业对建筑物外墙负有保养的责任,如果外墙皮脱落造成其他人的财产和人身造成损害,物业应当承担责任,可以起诉物业公司.
谢胆凡4670商品房已建成8年,现在外墙砖脱落,这责任归谁 -
蓟庆丁19311063071 ______ 你好 看看你得房屋质量保证书,里面约定的保修期是多久.另外,商品房的开发商和业主都交纳了维修基金,维修费用从里面出,不用再另外交钱了.补充回答:主体质量问题是不适用保修期的,如果外墙脱落是主体质量出现问题,则20年内...
谢胆凡4670装修完后,墙皮掉,谁的问题 -
蓟庆丁19311063071 ______ 开发商没做好.当然,装修时工人也没责任心,工人应该能发现的.一,如果包括墙面也在掉皮,那你要重新装修,把墙皮都铲了,铲到砖头露出来,重新用水泥糊墙,找平,上腻子,粉墙.二,如果只有顶掉皮,那就吊一层薄顶,就好看了.