房屋开裂赔偿标准10%
小杨购买了开发商一套房屋，房屋交付以后，小杨在装修和入住时发现，房屋存在墙体多处裂缝、窗户漏水等问题，于是便找到开发商要求维修并承担损失，开发商派人敷衍维修了几次后，问题仍没有得到有效解决，于是，小杨一纸诉状将开发商起诉到了法院。
起诉到法院后，小杨依法申请了司法鉴定，经过鉴定，墙体开裂的主要原因是温度变化时结构材料不均匀收缩导致，屋面未做保温和墙体砌筑质量较差导致，虽然没有对主体结构安全产生影响，但是已经影响到观瞻和使用。
开发商辩称自己交付的房屋是经过竣工验收合格，其施工图设计文件通过了有关行政部门的审查，符合国家强制性标准及规范的要求，并且在合同中已经告知小杨房屋没有做保温，已经尽到了告知义务。
最终法院认定，开发商出售给小杨的房屋存在墙体裂缝、窗户漏水等问题，这是一个客观事实，并且这个客观事实已经经过司法鉴定部门的结论予以证实，所以，开发商出售给小杨的房屋存在质量缺陷，依据《质量管理条例》的规定，房屋和外墙的防渗漏工程的保修期限为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算，因此，最终判决开发商于判决生效之日起1个月内依据司法鉴定报告中明确的修复方案进行修复，逾期不修复的，依法承担修复费2万余元。
现实中，房屋开裂、窗户漏水并非个别现象，由于购买房屋时，没办法知道所购房屋设施是否完善，并且由于购房合同大多几十页，签署购房合同时，并没有细细看过合同内容，而往往质量问题都是由居住使用后才会陆续发现，导致在收房的时候无法判明房屋是否质量合格。而一旦遇到房屋开裂、窗户漏水等问题，带给购房者的将是无尽的烦恼，如果在验收以及施工时，对产品质量和标准甚至建筑材料等有一个明确标准，构建开发商房屋质量黑名单，我想，这样的问题才会得到有效改善。
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向享蒲1248新房住了5个月,发现房屋多出细小裂缝 ,维修好以后可以要求赔偿吗?能赔偿多少? -
范史试15274661036 ______ 既然开发商已经给维修,没有造成其他损失,一般无法主张赔偿了. 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
向享蒲1248商品房出现裂缝,商品房裂缝怎么办该怎么赔偿 -
范史试15274661036 ______ 商品房出现裂缝,能维修的,主张维修,不能维修的主张退房,赔偿损失.协商不成,到法院起诉解决.法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
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范史试15274661036 ______ 没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序. 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形: 1.属于保修范围内...
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范史试15274661036 ______ 首先,建议你先将证据保存下来,最好是录像,以便日后所用.其次,联系你所住小区的物业,通过他们来联系房屋开发商,如果确定是房屋质量问题,最后还是要落实到房产开发商上.如果经过房屋鉴定,判定你所住房屋顶棚裂痕...
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范史试15274661036 ______ 自然灾害震裂的不予赔偿,只能由国家济助机关予以救助.因侵权产生的损害由侵权人赔偿,法律依据《侵权责任法》和《民不通则》及相关司法解释.
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范史试15274661036 ______ 看看以下案例解析吧 案情回放 买了新房入住不到两年墙体出现小拇指宽裂缝 事情还... 在吴女士入住不到两年的时间内,开始发现房屋的墙体多处发生开裂现象,有的地方...
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范史试15274661036 ______ 一、房屋开裂鉴定费一般如何收取?具体费用各地的标准不同.做鉴定前,可以先跟开发商协商,共同委托做房屋鉴定;如果开发商不配合,可以向消费者协会进行投诉....
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范史试15274661036 ______ 由评估公司对房屋破坏情况进行评估,按照出具的评估报告赔偿.
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范史试15274661036 ______ 可向开发商主张赔偿,如协商不成,需进行房屋质量评估鉴定后进行诉讼.也可以找物业管理,让物业管理处理.
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范史试15274661036 ______ 他们在村民住房,不到一百的距离就开彩石唐放炮严重的损环村民的房子,还有操音,大量的粉尘,严重影响房子,和人的身心健康,有没有,一份标准培付表王明在村民住房不到100米的距离,就开山放炮,开采石场艹,还有苍蝇大量的种员工影响和人民身体健康,有没有一份?就开箱放泡开那个采石场,唉,大量的粉尘噪音,请问有没有一份正规的那个牌子表?有没有故的赔付表?