房屋开裂鉴定标准
封面新闻记者 刘虎
4月13日，四川遂宁船山区开善路，封闭施工的街旁居民楼上，看着房屋上指缝宽的裂缝，王女士心中很担心这会对房屋居住安全产生影响。
她告诉封面新闻记者，自今年2月楼下道路施工以来，影响休息出行事小，因施工造成小区大部分业主家中出现不同程度的裂缝事大。
对此，船山区住建局相关负责人介绍，已邀请四川省建筑科学研究院有限公司，对房屋的主体结构安全性进行鉴定，并联系施工单位，协商房屋裂缝维修事宜。
现场
家中出现裂缝
居民质疑系楼下道路施工所致
王女士居住的南景苑位于船山区开善路，目前有80多户居民。
“今年2月中下旬开始施工，到3月初，就陆陆续续有邻居发现房屋出现裂缝。”王女士表示，居民了解到彼此家中的情况后，都认为是楼下道路施工不规范，野蛮施工，导致居民房屋出现裂缝。
\t\t\t\t\t\t\t居民家中住房出现裂缝
通过走访，封面新闻记者发现，该小区仅有4个单元，其中1个单元有8层住户，另3个单元有9层住户，且均未安装电梯。
走访的10余户小区居民家中，均出现不同程度的裂缝现象，临街（开善路）的房间尤为明显。
\t\t\t\t\t\t\t居民家中的裂缝
小区楼下，开善路项目现场，机器轰鸣，工人正在施工。项目入口封闭处，张贴着占道施工信息公示牌，该项目名称为“遂宁市船山区开善路道路及管网改造项目”，建设单位为遂宁川能水务有限公司，施工单位为中铁十八局集团有限公司。
\t\t\t\t\t\t\t占道施工信息公示牌
封面新闻记者注意到，该项目开工时间为今年2月16日，完工时间为4月10日。
住建部门
已邀请专业机构鉴定
联系施工方商议后续处置
居民反映此情况后，当地住建等部门也迅速介入到事情的处置中。
“我们邀请了四川省建筑科学研究院有限公司，对房屋的主体结构安全性进行鉴定，为了让各方都放心，我们要求鉴定公司先出具《快报》，要首先确定房屋的安全性。”船山区住建局副局长易林介绍说。
通过住建局提供的一份鉴定《快报》可以看到，经四川省建筑科学研究院有限公司3月20日至22日赴南景苑，根据现场检测结果及裂缝排查结果综合分析：沟渠开挖对房屋侧向位移未产生明显影响。
针对居民关心的裂缝问题，该《快报》显示，经现场排查发现，该房屋的主要裂缝类型（共性）有预制板拼缝、预制板板底与墙顶交界处的水平裂缝、二单元三单元之间的结构缝等十种情况。鉴定结果为上述裂缝不影响主体结构的安全性，但影响房屋的使用性。
\t\t\t\t\t\t\t房屋出现不同程度受损
此外，《快报》还提到，经现场排查发现，四单元803户存在一块预制钢筋混凝土板在跨中处开裂，该裂缝对该预制板构件的安全性产生影响，应进行处理；二单元楼梯间顶层墙体存在一处斜向裂缝，一单元802户墙体存在水平裂缝，上述裂缝对墙体的安全性产生一定影响，建议进行处理。
“目前我们正要求鉴定公司出具详细报告，同时已经联系了施工方，对房屋维修等后续事宜进行协商。”易林说，“因为居民未提供施工前后房屋的对比照片，当前还不能确认是否因为施工导致房屋出现裂缝。对此，施工方则认为己方无过错，所以我们还在积极协商此事。”
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