房屋永久居住权最怕什么
近日,四川省达州市渠县的杨女士和何先生因《离婚协议书》上出现“男方何某某及其家人有永久居住权”一句话,女方怀疑男方和工作人员“联合”修改了离婚协议书内容。(详见红星新闻此前报道《离婚后“男方及其家人有永久居住权”?女子质疑离婚协议被改 民政局:正在调查》)
2月27日,杨女士及其弟弟杨某与何先生来到渠县婚姻登记处,希望就“‘男方何某某及其家人有永久居住权’这句话是何时加上去的”这一疑问获得答案。沟通中,杨女士和何先生各执一词。何先生表示,加这句话是在双方在场的情况下,工作人员拿出《离婚协议书》修改后重新放进档案室的;杨女士否认,并怀疑何先生“联合”工作人员在婚姻登记处档案室修改了协议;该婚姻登记处工作人员则表示现场监控已被覆盖,“无法看到当天的监控”。
↑离婚协议书
3月1日,渠县民政局相关负责人告诉红星新闻记者,如果双方就离婚事情还有争议,建议走法律程序,就女方怀疑何先生联合工作人员在档案室内非法修改离婚协议一说,目前局里调查暂无结论,如确有其事将提交警方调查。
第一次修改
双方确认未涉及到“永久居住权”问题
2月27日,渠县民政局婚姻登记处工作人员周某告诉记者,系统显示,2022年12月6日和2023年1月10日两天,都是自己为杨女士和何先生办的离婚手续。
周某回忆,2022年12月6日,杨女士和何先生因协议内容进行修改来回跑了几次,“修改内容是添加了第六和第七项,(关于)法律法规对妇女儿童保护和双方具有民事行为能力,对自己言行负责。”何先生表示,他们12月6日对《离婚协议书》内容进行了三次修改:房屋地址“渠乡镇”应改“渠江镇”,再加上协议上的第六项和第七项。
杨女士弟弟杨某介绍,因为协议是自己方的律师所写,比较清楚内容。除了以上内容,因为牵涉到名下房产内容,协议书上又添加了房产证编号内容。此外,还修改了小孩年龄,“协议上孩子的信息和户口簿上信息不一致”。
杨女士、何先生和周某均表示,杨女士和何先生在离婚申请书上签字,拿了回执单,《离婚协议书》均无签字,此次修改未涉及到“男方何某某及其家人有永久居住权”一事。据周某介绍,在修改协议之后,双方将协议一式三份交给自己,被放入了档案室。
↑添加内容
各方说法不一
民政局称如有违法将提交警方
《离婚协议书》上的“男方何某某及其家人有永久性居住权”一句究竟是什时候加上去的呢?
何先生介绍,双方2023年1月10日再次修改过《离婚协议书》,这句话是当天加上去的。“这是双方先商量好了的,”何先生称,“修改《离婚协议书》是自己一人下楼,在复印店修改的”。
杨女士表示并不是何先生说的那样,她称1月10日双方到场后,工作人员拿出了《离婚协议书》,自己当场签字后离开,并没有何先生说的修改《离婚协议书》一说。杨女士表示,自己在1月10日签订《离婚协议书》时,以为还是去年12月修改了的那份,没有看具体内容就签了,不知道协议被修改了。
工作人员周某介绍的情况又不一样,她称,按照离婚办理程序,双方是到场后,工作人员才会把“原始”协议给双方,在签字前可以提出修改,关于协议有修改的地方,自己都会多叮嘱一句“两人一起去(修改)”。
杨女士弟弟杨某认为何先生在“说谎”,称当天姐姐并没有看到何先生拿协议去修改,其怀疑何先生与工作人员在1月10日之前,就在婚姻登记处档案室修改了协议。对此,工作人员周某表示不可能,整个过程中搜集离婚资料只有自己一人,钥匙是另一位胡某某在负责。杨女士提出查看1月10日当天的监控,工作人员表示现场监控已被覆盖,“无法看到当天的监控”。尽管各方说法不一,但2月27日面谈现场,杨女士和何先生答应暂时搁置该事情,冷静一段时间再说。
↑离婚登记申请受理回执单
3月1日,红星新闻记者联系上渠县民政局相关负责人,据该负责人介绍,此事发生之后渠县民政局相关人员到现场调查,婚姻登记处工作人员已经汇报当日情况,因双方说法不一,又无监控证明,目前暂无结论。如果双方就离婚事情还有争议,建议走法律程序。
该负责人还表示,就杨女士怀疑何先生联合工作人员在档案室内非法修改协议一说,目前局里已介入,如果确有其事,会提交警方调查。
红星新闻记者 张杨 图据受访者
编辑 何先锋 责任编辑 魏孔明
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常注咬1318居住权解除的条件是什么?
堵任农19569965762 ______ 居住权解除的条件如下: 1、在执行居住帮助期间,生活困难方另行结婚或者死亡的,对方可终止帮助; 2、原定居住帮助期限执行完毕后,生活困难方又要求对方继续给予居住帮助的,除非对方愿意继续提供居住帮助,一般不予支持; 3、非因提供帮助的人的原因,居住的房产受毁损或灭失时,居住权中止或终止.
常注咬1318一套房子居住权70年那么70年以后呢 -
堵任农19569965762 ______ 70年指的不是居住权,而是住宅建设用地土地使用权年限.70年以后的解决办法,是根据物权法第一百四十九条的规定,对住宅建设用地的土地使用权年限到期时,自动续期.
常注咬1318房产永久使用权跟产权有什么区别? -
堵任农19569965762 ______ 所谓永久使用权房是指不能办理房产证,但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房,通称使用权房. 它与产权房的主要区别是: 1.由于开发商没有全部办齐五证二书,房管局不认可房屋完全产权,但确认其使用权. 因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权.只能让渡使用权,所以又称使用权房. 2.使用权房可以让渡,买卖双方签订购房合同,按照合同约定付款交房,不能办理房产证和过户手续.所以只是合同交易. 3.使用权房是合法房产,其使用权得到确认.只是小产权,所以价格比产权房要低.除了产权不到位以外,其他方面的功能基本上不受影响.但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所. 4.一般不会有陷阱,应使用规范的合同.
常注咬1318房子居住权的性质是什么?
堵任农19569965762 ______ 性质 第一、居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权.由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权...
常注咬1318房屋产权和居住权的区别是什么 -
堵任农19569965762 ______ 产权的正式称谓应为所有权.所有权包括占有、使用、收益和处分的权能.居住权只是对所有权中使用权能的称呼.永久居住权所表的并非是完全的所有权,它只能说明居住人享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等 处分行为,至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益.其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载.
常注咬1318邻居老人家搬迁指标房屋,私下交易了指标,房钱我出房要明年6月建?
堵任农19569965762 ______ 原房屋的指标不可以做遗嘱.但是原房屋可以做遗嘱,在遗嘱中详细说明现在的情况,当你拥有了原房屋所有权,原房屋被拆迁后,你有权要求到集中居住区中区住,这本...
常注咬1318房子的房产证上是我的名字,现在继母在折腾要公证有永久居住权,请问对我会有什么影响嘛? -
堵任农19569965762 ______ 法律没有“永久居住权”这个概念,只有产权.只要你继母的名字没有在房产证上,这房子就不是你继母的,而且房产证上是你的名字,只要你一天不答应,她再折腾都是徒劳无功的
常注咬1318房产权与永久居住权的困惑我现在住的单元房是在原单位工作期间分配的
堵任农19569965762 ______ 你这个情况,若在我们这里,你得拆迁款的90%,原产权单位得10%. 看你所在城市拆迁管理条例,有类似规定吗?如果有,保留好当年的收据,按这个规定得拆迁款,去购买安置房或者另买房居住.