房屋裂缝赔偿多少钱
小杨购买了开发商一套房屋，房屋交付以后，小杨在装修和入住时发现，房屋存在墙体多处裂缝、窗户漏水等问题，于是便找到开发商要求维修并承担损失，开发商派人敷衍维修了几次后，问题仍没有得到有效解决，于是，小杨一纸诉状将开发商起诉到了法院。
起诉到法院后，小杨依法申请了司法鉴定，经过鉴定，墙体开裂的主要原因是温度变化时结构材料不均匀收缩导致，屋面未做保温和墙体砌筑质量较差导致，虽然没有对主体结构安全产生影响，但是已经影响到观瞻和使用。
开发商辩称自己交付的房屋是经过竣工验收合格，其施工图设计文件通过了有关行政部门的审查，符合国家强制性标准及规范的要求，并且在合同中已经告知小杨房屋没有做保温，已经尽到了告知义务。
最终法院认定，开发商出售给小杨的房屋存在墙体裂缝、窗户漏水等问题，这是一个客观事实，并且这个客观事实已经经过司法鉴定部门的结论予以证实，所以，开发商出售给小杨的房屋存在质量缺陷，依据《质量管理条例》的规定，房屋和外墙的防渗漏工程的保修期限为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算，因此，最终判决开发商于判决生效之日起1个月内依据司法鉴定报告中明确的修复方案进行修复，逾期不修复的，依法承担修复费2万余元。
现实中，房屋开裂、窗户漏水并非个别现象，由于购买房屋时，没办法知道所购房屋设施是否完善，并且由于购房合同大多几十页，签署购房合同时，并没有细细看过合同内容，而往往质量问题都是由居住使用后才会陆续发现，导致在收房的时候无法判明房屋是否质量合格。而一旦遇到房屋开裂、窗户漏水等问题，带给购房者的将是无尽的烦恼，如果在验收以及施工时，对产品质量和标准甚至建筑材料等有一个明确标准，构建开发商房屋质量黑名单，我想，这样的问题才会得到有效改善。
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从顾悦1864新房住了5个月,发现房屋多出细小裂缝 ,维修好以后可以要求赔偿吗?能赔偿多少? -
薄青屈13574251657 ______ 既然开发商已经给维修,没有造成其他损失,一般无法主张赔偿了. 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
从顾悦1864房屋墙体裂缝赔偿标准 -
薄青屈13574251657 ______ 这个是正常现象,没有赔偿标准,只有维修 因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝.所以这是正常的,让施工方维修就可以.
从顾悦1864房屋裂缝,应该怎么赔偿 -
薄青屈13574251657 ______ 房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的 如果是房屋质量问题,可以要求给予修复,修复费用由建造方承担; 如果是被他人侵权导致,可以要求损害赔偿,具体数额双方可以协商处理,协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定.
从顾悦1864被人施工把我家的房震裂了应该怎么赔偿 -
薄青屈13574251657 ______ 平房就难说了,,三条一米多长,,那也多宽呢,,,主要是要确定是他们所做的,,,有的是他们不承认,就难了,,,先想下重做要多少钱,,大概价,,让你心里有个底,,然后让他们修复,,再赔点钱吧,,...一般是一千到三万不等...
从顾悦1864工地施工导致房屋出现裂缝,应该如何得到补偿? -
薄青屈13574251657 ______ 1、如果能够证实,房屋所产生的裂缝的确是施工方盲目施工造成的,那么,对方应无条件负责将你家房屋维修直至恢复原样是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋损坏的行为(或有效的施工方案)后方可施工,否则周边居民有权要求对方立即停工;如果你家的装修因此事而造成了损坏,那么是可以连带追回赔偿的;2、如果对方经多次维修后,你家的房屋还是无法恢复到原样,或者消除不了损坏状态,或者给房屋带来了结构性的破坏,那么可以联合其他邻居,要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等;3、有一点,你可以把你们的居委会(村委会、街道办事处)找来,让对方给你们出面协调解决,这个要比你们个体出面好办事多了.
从顾悦1864我家房屋遭邻居盖房开裂赔偿五万少吗
薄青屈13574251657 ______ 那要看成本了
从顾悦1864房屋裂缝赔偿标准
薄青屈13574251657 ______ 你可以请一个房地产估计师帮你评估下损失,然后找律师商量下官司的突破口!其实我建议您和邻居好好谈谈,然后大家都能退一步,毕竟是近邻,估计他们也部想造成这个结果,以后也要经常见面的.如果协商部成再走法律程序!——————————————路阳哥哥!
从顾悦1864房屋开裂鉴定费一般如何收取
薄青屈13574251657 ______ 一、房屋开裂鉴定费一般如何收取?具体费用各地的标准不同.做鉴定前,可以先跟开发商协商,共同委托做房屋鉴定;如果开发商不配合,可以向消费者协会进行投诉....
从顾悦1864刚买的楼房,房间和客厅的隔板有裂缝该怎么赔偿
薄青屈13574251657 ______ 1、请第三方机构检测,如果属于主体结构质量问题,严重影响居住的,可要求开发商退房并赔偿损失. 2、如果是施工风洞,找开放商维修,按以往经验可以要求开发商免1-2年的物管费作为赔偿. 希望对您有帮助.
从顾悦1864房屋裂缝赔偿标准?找谁鉴定? -
薄青屈13574251657 ______ 赔偿金核算应该结合鉴定费用、维修费用等相关合理损失综合考虑. 房屋是否存在安全等质量质量,可以向所在区县的城市房地产行政主管部门(建委)进行投诉申报.裂缝一般来说是具有贯通性,这个对房屋结构安全会有影响,如果只是墙体的处理层存在开裂,对结构安全是没有太大的影响,但会对饰面层的装饰装修造成影响.