房屋评估补偿价目表

大众网记者 欧阳继潇 青岛报道

按照“深化作风能力优化营商环境”的总体部署和工作要求，为进一步规范房屋征收评估行为，保障青岛市国有土地上房屋征收与补偿工作的顺利实施，近日，青岛市住房和城乡建设局召开全市房屋征收评估专家委员会换届工作，市房地产业协会和全体专家委员参加了本次大会。

市房屋征收评估专家委员会主要承担青岛市房屋征收评估活动的技术及专业指导，对房地产价格评估机构作出的复核结果进行鉴定，参与制定有关房屋征收评估的行业法规、政策和技术标准等工作。自成立以来，市房屋征收评估专家委员会充分发挥专家力量，积极投身全市房屋征收评估工作，保障了全市房屋征收的顺利开展。本次换届工作，在保留了原先专家骨干班底的基础上，按程序吸纳部分造价、审计、高校、咨询等行业的专家学者，进一步优化专家委员会的人员配置，扩充专家委员会的专业力量，为更好指导全市房屋征收评估工作提供了保障。

下一步，青岛市住房和城乡建设局将以优化营商环境工作为契机，依托市房地产业协会，强化对市房屋征收评估专家委员会的管理，以加强行业自律、履行社会责任、营造公平竞争和诚信守法的市场环境为目标，以加强监督、注重宣传和强化培训为手段，全力打造房屋征收评估业务的权威专家品牌，为全市三年攻坚行动贡献征收力量。

郎固诗5155拆迁商品房的补偿合理的价格是多少房子估计会被拆迁.现在是门脸房,
魏管丽13489435699 ______ 被拆迁房屋的补偿价格由具有房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区域、用途、建筑面积以及新旧程度等因素进行评估,所评定的房地产市场价格为补偿标准.为照顾被拆迁人的经济利益,在被拆迁房屋房地产市场评估价格的基础上再按被拆迁房屋建筑面积,另外增加400元/平方米补偿.此外,也可参照被拆迁房屋所在区域等级的预评房屋市场评估价格的1∶1.1倍给予补偿.

郎固诗5155房屋拆迁补偿价应如何评估?
魏管丽13489435699 ______ 房屋拆迁补偿价评估如下; 1、估价方法存在的问题 目前大多数城市房地产拆迁评估,采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价,该计算方法与精神以...

郎固诗5155黄浦区动迁补偿标准 -
魏管丽13489435699 ______ 征收居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.(一)被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴.(二)评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价*被征收房屋的建筑面积.被征收房屋的房...

郎固诗5155如何评估征收房屋超容积率土地的补偿价格 -
魏管丽13489435699 ______ 依据国务院590号令精神,房屋征收补偿价格按类似于当地房地产市场价格评估定价.评估时取当地同区位或类似区位三家房地产开发商十二个月内销售加权平均价减去当地平均建筑成本得出土地价格,这就是房屋征收补偿土地价格.被征收地块房屋容积率多少不与土地补偿价挂钩,被征收房屋地大于房的土地面积另行补偿,地小于房的楼房建筑面积需补足土地面积差进行补偿,这样才类似于当地房地产市场价格.

郎固诗5155房屋征收价格的标准是什么 -
魏管丽13489435699 ______ 房屋征收价格没有统一的标准,一般参照周边市场价格,以评估结果为依据进行补偿. 1、《国有土地上房屋征收评估办法》规定:注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估. 2、被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估. 3、可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果.

郎固诗5155房屋征收补偿标准与周边价格为准有没有档案 -
魏管丽13489435699 ______ 房屋征收依据国务院590号令精神,房屋补偿标准是按类似于当地房地产市场价格进行补偿,具体操作时是按当地与被拆迁房屋同区位或相似区位的三家房地产公司十二个月内销售加权平均价格取得基准补偿市场价格.如对这个市场价格的来源...

郎固诗5155保险公司怎么评估房屋补偿标准?
魏管丽13489435699 ______ 1、市场比较法 市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供...

郎固诗5155铁岭市房屋拆迁住房补贴每平米每月多少钱?(就是开发商给拆迁户每月的租房钱多少钱一平) -
魏管丽13489435699 ______ 铁岭市人民政府令 第 80 号 《铁岭市国有土地上房屋征收与补偿办法》业经2012年3月14日铁岭市第六届人民政府第34次常务会议审议通过,现予公布,自2012年5月10日起施行. 市 长 二○一二年四月九日 第二十五条 因征收造成被征收人搬迁...

郎固诗51552017年房屋拆迁怎么补偿,具体赔偿怎么算 -
魏管丽13489435699 ______ 货币补偿的金额,是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的.具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定.实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换...

郎固诗5155拆迁非住宅房屋实行货币补偿的,补偿金额如何确定? -
魏管丽13489435699 ______ 拆除非住宅房屋实行货币补偿的,补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、土地使用权取得方式等因素,以房地产市场评估价格确定.不适用最低补偿单价标...