房屋重装修拆除费多少

海报新闻记者 陈嘉伟 西安报道

在哈尔滨承重墙被拆除引发全楼墙体大面积开裂之际，多地亦曝出类似问题。5月8日，海报新闻记者接到西安西电新诚小区一名业主的反映，称小区有业主在装修时存在拆除承重墙的情况，并称自己反映几个月后，拆墙业主仍未对受损墙体进行恢复和加固。

莲湖区住建局曾向康先生下发整改通知

是否为承重墙 当事双方各执一词

5月8日下午，海报新闻记者前往西电新诚小区对此事进行了解。在小区内记者见到了一直对此事进行投诉并已在人民法院提起诉讼的谭先生。

谭先生表示，砸掉承重墙的是小区339号楼1单元的业主康先生，自己是202业主，是最早发现此事的人。

谭先生自述2022年12月，自己发现家中卫生间及附近房屋天花板有漏水的情况，遂上楼找康先生进行协商，协商过程中发现康先生在装修过程中对客厅及卫生间之间的墙体进行了拆除。“当时没有完全拆完，只是开了个口子，因为那是承重墙所以我就找了小区物业过来查看。”

谭先生说物业叫停了墙体拆除，康先生也写下了一份《装修保证书》，承诺“不破坏房屋外立面，不破坏主体结构，如因装修出现安全问题，由房屋业主负责。”此外康先生还承诺“装修后做好房屋墙体加固，做好安全措施。”

不过谭先生表示，上述保证书并未阻挡康先生继续拆除墙体。“物业、社区都组织过协商，坐在一起的时候说的好好的，事后就反悔了。”谭先生称，再看的时候墙体已经拆完，“就比如说一整面墙，原来卫生间的门在墙的右边，现在开到了左边。”谭先生称因为是承重墙，所以该住户的改动对楼体造成了一定影响，“7楼的住户影响最大，目前已经出现了一些裂缝。”

2023年1月，谭先生又将此事反映至西安市莲湖区住建局。1月17日，莲湖区住建局到现场进行了实地查看。2月15日莲湖区向康先生下发整改通知书，整改通知书载明，依据《西安市城市房屋使用安全管理条例》第十七条“禁止下列危害房屋使用安全的行为”第一款“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构”，立即按原墙体设计标准进行恢复。

但时至今日，康先生并未对墙体进行恢复。

康先生回应称，自己所拆除的并不是承重墙，“住建局也没说这是承重墙，之所以叫我恢复是因为西安市有规定不能擅自拆除墙体。202的业主说我拆除的墙体是承重墙，他得拿出依据。”

对于何时恢复拆除的墙体，康先生并未正面回答。不过其表示，目前谭先生要求自己请有资质的公司对墙体恢复，之后还需要找第三方机构对整楼进行安全检测，“这我肯定不能答应，不可能他说啥就是啥。”

目前，谭先生和另一名业主已将康先生起诉至法院，“一个是漏水造成的相邻纠纷，一个是拆除墙体的相邻侵害。”谭先生表示。

事发楼体是一栋交付于2000年的老楼

住建部门回应：目前尚未确定是承重墙

在双方各执一词的情况下，海报新闻记者又分别向小区物业、辖区的桃园一坊社区以及莲湖区住建局进行了求证。

小区物业表示，针对康先生破坏墙体的行为，物业确实叫停过，但自己并非执法部门，能做的有限。同时，物业和社区均表示，自己曾多次组织过谭先生与康先生进行协商。小区物业公司服务主任牛先生表示，“在物业职权范围内，能做的都做了。”社区方面也同样表示，“社区方面也只能出面组织协调。”

对此，莲湖区住建局房管科负责房屋安全的一位工作人员表示，目前尚未确定康先生所拆的墙体是承重墙。

前述工作人员表示，接到谭先生投诉后，莲湖区住建局一直在跟进此事，并于今年1月17日前往现场查看，发现康先生装修破坏墙体的情况属实。近日，莲湖区住建局与第三方房屋安全检测机构再次到现场进行了查看，目前尚未确定康先生所拆的墙体是承重墙。

该工作人员表示，康先生所拆的墙体是否影响楼栋的房屋安全，需要第三方检测机构进一步检测。“业主投诉同楼栋其他业主拆改墙体影响房屋结构安全的，应该提供相应的证据，‘即谁投诉谁举证’。”前述住建局工作人员称。

对于此事的下一步工作，上述区住建局工作人员表示，会督促康先生尽快按原墙体设计标准恢复所拆墙体，并持续跟进此事。

宋哗尝3153拆除之前的装修要多少钱 -
苗看鱼15228462631 ______ 一般不同地方,不同施工房,以及拆除的难易程度等等,价格是不一样的,我说说一般情况的吧.拆迁拆除过程中,一般平房拆除费用约30元左右,但拆除后渣土废料由拆除公司处理,楼房一般在40元左右.没有准确的价格,都是由双方协商来的.

宋哗尝3153套内105平米的二手房要重新装修,如果找大的装修公司,先拆除旧的装修,要多少钱? -
苗看鱼15228462631 ______ 直接找个熟悉的木工师傅,说好要先拆除旧的装修部位,谈好价钱在安全第一的情况下施工,让他出面找水电工(拆水和电很关键,必须专业的来,不会漏水也不会堵下水管道)、搬运、敲墙砖的师傅(一定要说好是包垃圾用车运走,物业是不会让你的装修杂物堆在垃圾箱旁边),105平方最多2000多,应该不会超过3000,楼层高又没有电梯是另外 ——☆☆☆ 以上回答,来自团队《装修我知道》 .如有疑问,可继续追问;如果满意(或者对你有所启发),就请点击我的回答下方的“选为满意回答”,谢谢! ☆☆☆

宋哗尝3153装修问题 老房装修拆除大概要多少钱? -
苗看鱼15228462631 ______ 看垃圾的多少!有电梯2000到3000差不多,没电梯估计的2500到3500了

宋哗尝3153怎么计算旧房装修拆除费用 -
苗看鱼15228462631 ______ 建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第3条第2款规定:“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额.搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、直辖市人民政府的标准执行.被拆迁房屋室内自选装修的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定.” 您可以与拆迁人协商,协商不成的情况下可以委托评估机构进行评估.

宋哗尝3153旧房拆除费用多少钱知道的大神说下
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宋哗尝3153装修拆改费用是多少钱一平米 装修主体拆改注意事项 -
苗看鱼15228462631 ______ 一、装修拆改费用 装修价格永远是装修上面的重头戏,主体拆改部分也毫不列外.在新房装修的时候,墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费还有垃圾清理托运费,根据地区的经济水平差异,费用都不是一定的.一般按照市场价来看...

宋哗尝3153老装修如果要敲掉重新装修的话,大概要花多少钱 -
苗看鱼15228462631 ______ 两个费用,一个是拆除费用,一个是重新装修的费用. 拆除费用是人工和工具费用,差不多一万就能搞定. 新装修的费用,大概800一平方就行了

宋哗尝3153请问一套120平左右的简装修房子,全部处理掉重新装修,大概多少钱? -
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宋哗尝315395平的房子,在长沙、把原本的装修全部敲掉大概要多少钱? -
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宋哗尝3153急急急:北京装修拆除一般需要多钱?
苗看鱼15228462631 ______ 5500--6000一米 拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除.因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成yi种行业的趋势.拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物进行拆除的工程.按拆除的标的物分,有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除.机械设备的拆除、工业管道的拆除、dian气线路的拆除、施工设施的拆除等