房屋面积计算公式
买房子的时候，一般是会计算房屋公摊面积的，从而买的房屋面积和实际使用的面积是有区别的，那么怎么算公摊面积百分比？具体计算公式是什么？
公摊面积百分比的算法是，公摊面积÷套内面积*100%。公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数，公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积，同时，公摊系数=公摊面积÷套内面积，套内面积=建筑面积-公摊面积。
具体来说，公摊面积百分比并没统一的标准，而是根据不同项目来确定。一般来说，高层的得房率在75%-80%之间，多层的得房率在88%-95%之间。
在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
请注意，对于一些特殊情况，如仓库、机动车库、非机动车库、车道等，以及作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，不应计入公用建筑空间。为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房，以及人防工程等，也不需要分摊。
公摊面积是哪些部分
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积，包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积，按房间面积平均分摊，被分摊的面积为公摊面积。
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