房贷4.9选lpr还是固定利率

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房贷4.9选lpr还是固定利率

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-24

导读：

房贷族们，你们的心跳准备好了吗？LPR利率的风吹草动都牵动着我们的钱包！这不，2月份的LPR即将公布，会不会给我们带来惊喜呢？让我们一起揭开这层神秘的面纱，看看专家怎么说，民众又有何期待！

正文：

LPR利率，你了解多少？

首先，咱们得明白LPR是个啥。LPR，全称是贷款市场报价利率，简单来说，就是银行给咱们贷款时的参考利率。只要你的房贷不是固定利率，那么LPR的每一次调整都可能影响到你的月供。经过2023年的存量房利率转换后，大部分房贷族已经和LPR紧密绑定在一起了。

2月份的LPR，会降吗？

每到月中的时候，LPR的公布总是让人期待又紧张。这不，2月份的LPR即将揭晓，会不会给我们带来好消息呢？专家表示，虽然本月MLF利率保持不变，但LPR仍有下行的可能。这是为啥呢？原来，从历史数据来看，MLF利率和LPR的调整并不总是步调一致。比如2022年8月，MLF利率下调了10个基点，但5年期以上的LPR却下调了15个基点。所以，即使MLF利率不动，LPR也有可能给我们带来惊喜。

官媒发声，释放什么信号？

就在大家猜测纷纷的时候，央行主管的《金融时报》在官方微博上发表了

民众期待，LPR下调符合心声

其实，LPR的下调也是符合广大购房人的心声的。在年前的多篇文章中，我们可以看到很多网友留言表示希望LPR能够进一步下降。毕竟，对于背负着房贷的家庭来说，LPR的每一次下调都意味着月供的减少和生活压力的减轻。所以，本月LPR不论是从高层的表态还是民众的心声来看，都是支持进一步下调的。

LPR下调，影响几何？

那么，如果LPR真的下调了，会对我们产生哪些影响呢？首先，对于已经贷款买房的人来说，LPR的下调将直接减少他们的月供支出，减轻他们的生活压力。其次，对于准备贷款买房的人来说，LPR的下调将降低他们的购房成本，提高他们的购房意愿。最后，对于整个楼市来说，LPR的下调将有助于提升市场的活跃度，促进楼市的复苏和发展。

总结：

2月份的LPR即将公布，会不会给我们带来惊喜呢？让我们拭目以待吧！不过，无论结果如何，我们都应该理性看待LPR的变化。毕竟，它只是我们贷款成本的一部分，真正决定我们购房计划的还是我们的经济实力和购房需求。所以，在期待LPR下调的同时，我们也要做好自己的财务规划，为未来的购房之路做好充分的准备。

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罗阮窦2550房贷改lpr还是固定好?
衡柯哈13563277860 ______ 对于贷款客户,如何选择最关键的是判断未来LPR的走势.预期利率走低,选择LPR,如果未来预期走高,选择固定利率锁死利率.尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报...

罗阮窦2550房贷利率6.175要不要转LPR? -
衡柯哈13563277860 ______ 转不转LPR和原来房贷利率关系不大.因为转以后利率是这样算的,2019年底的LPR是4.8,6.175-4.8=1.375,那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话,你堵下LPR今年会不会比4.8低,觉得低就转.

罗阮窦2550你现在贷款买房选浮动利率好还是过顶利率好? -
衡柯哈13563277860 ______ 选择浮动利率比较好.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率...

罗阮窦2550房贷30万30年还清那种应该选择固定利率,还是LPR利率好些? -
衡柯哈13563277860 ______ 一般选择浮动利率方式比较常见.目前也就是LPR加点方式. 此前绝大多数个人房贷都是浮动利率方式,采取基准利率乘以浮动比例的形式进行计算.现如今的浮动利率方式是按LPR加基点的形式进行计算.没有本质的不同.只不过LPR方式更加灵活,更反应市场化的利率.

罗阮窦2550房贷利率选浮动的好还是固定的好? -
衡柯哈13563277860 ______ 按照现在的情况来看,从2020年开始房贷都是和LPR挂钩的浮动利率,所以不存在选择的问题. 可以进行选择的,其实只是2020年以前的存量房贷.个人持有存量房贷的,可以在2020年8月31日之前转换为浮动利率,但是转换机会只有一次....

罗阮窦2550买房贷款时选择固定利率还是浮动利率好 -
衡柯哈13563277860 ______ 固定利率房贷方式,对于市场不会有太大的影响,只能是做为银行的一个卖点而已.现在市场很萧条,买房的人少,贷款的人自然不会多,这使得该产品,不会很火爆.预计在未来央行加息可能性不大,现在固定利率要比浮动利率高些,人们不一定会选择它.

罗阮窦2550固定与浮动利率房贷之间该如何选择 -
衡柯哈13563277860 ______ 一、浮动利率房贷要优于固定利率房贷. 二、浮动利率房贷与固定利率房贷比较有哪些区别:1. 浮动利率房贷与固定利率房贷比较固定利率房贷是指在约定期限内,贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的人民币个人住房贷款.其...

罗阮窦2550我的房贷利率是6.86%转LPR利率合适吗? -
衡柯哈13563277860 ______ 非常的合适.从今年的经济形势来说,你的这个房贷利率是有点偏高的.根据专家的分析,今年的利率4.9.是一个分界线.高于的都转浮动利率才能享受国家的优惠政策.而低于这个数的.使用固定利率比较好.

罗阮窦2550房贷利率转换lpr那个更合适? -
衡柯哈13563277860 ______ 从中长期看,不少来业内人士认为“源LPR加减点bai”方案有更大机会享受利du率红利.zhi 但未来中长期LPR的下降步dao速和幅度还有待观察.央行在最新发布的货币政策执行报告中强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“...

罗阮窦2550生源地贷款lpr浮动利率和固定利率选哪个?
衡柯哈13563277860 ______ 是选择LPR浮动利率还是固定利率,主要在于用户对未来LPR利率走势的判断,若选择LPR浮动利率,那么将来实际执行利率每到一个重定价日就会随最近一期的LPR报价...

（编辑：自媒体）