房顶水平误差最大多少
买房是一件繁琐但又让人激动幸福的事情,能准时交房,顺利收房,住的舒心,也对得起自己付出的时间、精力与金钱了。其实,无论买的是新房、二手房,还是毛坯房、装修房,收房入住前,验房是必不可少的一个环节。今天带大家一起了解一下,毛坯房、装修房的验房流程,提前了解,尽可能避免入住后因房屋问题涉及维修、与物业交涉等带来的困扰。
一、毛坯房验房
毛坯房验房,要记得先验明竣工备案证真伪,查看《竣工验收备案表》。
1、水、电、煤气检查
1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象,记录水表读数,测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通以及排水立管是否分开设置;必要时需检查楼上楼下出入水口是否漏水等情况;
2)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数;检查配电箱盒配件是否齐全,预留空开位数是否齐全;检查室内照明、插座是否通电,接线是否正确;检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一
致;
3)要检查燃气管道,通入燃气管道填充有无开裂,变形,管道是否完好无损。
2、检查门、窗情况
1)要检查入户门,门边的隔音条是否完整,门框有无变形、门上有无凹陷、开关门是否顺畅,门锁能否正常使用,若严重损坏变形的,可以要求更换或修复;
2)要检查窗户,开关和推拉是否顺畅,玻璃有无破损开裂、窗户四周密封是否严实,尤其是高层的双层玻璃,夹层中有无变形,异物,纱窗是否完好等。
3、墙面、地面检查
1)检查地面平整度、水平度,是否存在大面积空鼓现象,有无明显裂纹、起砂现象;
2)检查墙面是否空鼓,检查墙体顶部、底部、墙角,是否有渗水现象,检查墙面是否平整,避免影响后期装修。
二、装修房验房
装修房因为很多细节都被装修材料覆盖而无法看到实际的情况,所以除了以上毛坯房所验的一些基本项目之外,还需要对装修的部分进行着重检查,验收步骤也繁琐一些,需要注意各方面细节。
1、首要检查项
装修房验房,首要检查的是装修材料的品牌、型号、数量是否与购房合同一致,若不一致,切勿签字,需及时与开发商沟通。为了便于核对,建议提前准备《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)等材料。
2、校对合同
1)确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;
2)房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。
3、检查门、窗
1)检查入户门、室内门窗品牌规格是否与合同附件约定一致,开启关闭是否顺畅灵活,有无异响,关闭是否严密;
2)检查门窗表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象、安装是否垂直;
3)门窗五金配件是否齐全;检查锁具、执手安装是否牢固、执手是否撞墙;
4)门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。
4、检查墙面、地面、房顶
1)用水平仪测试墙面、地面,检查是否平整,观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓;
2)地板与踢脚板结合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声;
3)查看房屋地面和房顶有无裂缝,检查房屋有无倾斜,可使用专业仪器测量,部分明显裂缝也能通过近距离观察发现。
5、检查水电煤
1)水路:主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。
2)电路:由于深层线路通常都在墙体内部,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。
3)管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
6、检查给排水情况
1)看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现;
2)可以把洗菜池、面盆,浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
7、污染检查
装修房已经配置了一些毛坯房所没有的东西,而且空气中会有一些不同的味道。而并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味,所以要对空气质量进行准确判断。
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长弯鸣18665896926 ______ 这好像没有标准吧 一般都可以做到±2mm
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长弯鸣18665896926 ______ 最大偏差小于2mm. 屋面面积5100平方米,为了保证屋面质量,采取了激光水准仪找平定点、合理设置伸缩缝和先进的砼振动设备及可靠的养护措施,确保了面层一次成活,用3m靠尺检测平整度最大偏差小于2mm(国家标准用2m靠尺检测,...
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长弯鸣18665896926 ______ 就是和设计标高水平面的误差,例如有多少高于设计标高,最大高多少毫米.有多少低于设计标高,最大低多少,这是有标准的,不能超过规范标准.误差越大,板面越不平坦.
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长弯鸣18665896926 ______[答案] 水平误差不是以角度论的,仪器(水准仪、经纬仪、全站仪等)测量高程的时候都是整平的,竖直方向不能动,只可在水平方向旋转.若以角度来控制水平误差,根本无法做到,因为你的仪器未整平,不同的距离、方位有不同的角度(人眼、仪器目镜...
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长弯鸣18665896926 ______ 该楼结构所允许的最大垂直度误差是22mm. 当该楼垂直度误差大于22时,属于质量不合格;当垂直度误差大于132时,属于危房. 现浇结构垂直度允许偏差:层高≤5m,垂直度允许偏差8mm;层高>5m,垂直度允许偏差10mm;全高垂直度允许偏差:H/1000且≤30. 危房检测时允许垂直度偏差: H≤20m,垂直度允许偏差为≤0.008Hmm; 2050
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长弯鸣18665896926 ______ 业主(买方)收楼后,验收的面积允许偏差是+/-3%.即以当时签的购房合同的面积为基准,上下允许浮动的幅度是3%. 超出合同注明的面积数如果是在+/-3%以内的,多补少还. 如果有超过3%的那部分,那是不用付款的;如果实际面积少于合同面积的97%的,可以要求退房,或要求赔偿本金的两倍利息. 这个在法规上是有规定的.
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长弯鸣18665896926 ______ 层高3.6m,圈梁设在楼层楼板的位置就可以,一般看墙体材料厚度,砌体规范有要求,对于24墙一般不超过4m吧
沙时刚907我家里是客厅和外阳台中间的结构梁比设计小了8mm的厚度问误差多少为正常 -
长弯鸣18665896926 ______ 你的问题可以这样看:1.按GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.3.2条表8.3.2-1中的规定,构件截面尺寸的最大允许误差为+8、-5,即最大可以大8mm、最小可以小5mm.这样看来你家这根的梁高误差超过了规范的要求;...
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长弯鸣18665896926 ______ 一般认为是最小分度值的一半.常见的物理天平的最小分度值是0.1g,最大误差限就是0.05g.有人可能认为一格有那么大,读到它的十分之几没有什么困难,因此读数误差应该是0.01g(再小就无法估计了),但这只是读数估计误差,最大误差限还包括仪器本身的系统误差例如砝码不准,两臂不等,刀口不尖锐等等.物理天平的构造决定了它的测量精度是很有限的.考虑了这些因素,称量中一般出现的最大误差(正确操作、且仪器正常)大约在0.05g左右.这就是最大误差限.