房顶水平误差最大多少

买房是一件繁琐但又让人激动幸福的事情，能准时交房，顺利收房，住的舒心，也对得起自己付出的时间、精力与金钱了。其实，无论买的是新房、二手房，还是毛坯房、装修房，收房入住前，验房是必不可少的一个环节。今天带大家一起了解一下，毛坯房、装修房的验房流程，提前了解，尽可能避免入住后因房屋问题涉及维修、与物业交涉等带来的困扰。

一、毛坯房验房

毛坯房验房，要记得先验明竣工备案证真伪，查看《竣工验收备案表》。

1、水、电、煤气检查

1）检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数，测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通以及排水立管是否分开设置；必要时需检查楼上楼下出入水口是否漏水等情况;

2）检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；检查配电箱盒配件是否齐全，预留空开位数是否齐全；检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确；检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一

致;

3）要检查燃气管道，通入燃气管道填充有无开裂，变形，管道是否完好无损。

2、检查门、窗情况

1）要检查入户门，门边的隔音条是否完整，门框有无变形、门上有无凹陷、开关门是否顺畅，门锁能否正常使用，若严重损坏变形的，可以要求更换或修复;

2)要检查窗户，开关和推拉是否顺畅，玻璃有无破损开裂、窗户四周密封是否严实，尤其是高层的双层玻璃，夹层中有无变形，异物，纱窗是否完好等。

3、墙面、地面检查

1）检查地面平整度、水平度，是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹、起砂现象;

2)检查墙面是否空鼓，检查墙体顶部、底部、墙角，是否有渗水现象，检查墙面是否平整，避免影响后期装修。

二、装修房验房

装修房因为很多细节都被装修材料覆盖而无法看到实际的情况，所以除了以上毛坯房所验的一些基本项目之外，还需要对装修的部分进行着重检查，验收步骤也繁琐一些，需要注意各方面细节。

1、首要检查项

装修房验房，首要检查的是装修材料的品牌、型号、数量是否与购房合同一致，若不一致，切勿签字，需及时与开发商沟通。为了便于核对，建议提前准备《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）等材料。

2、校对合同

1)确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同;

2）房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（一般允许误差为3%）。

3、检查门、窗

1）检查入户门、室内门窗品牌规格是否与合同附件约定一致，开启关闭是否顺畅灵活，有无异响，关闭是否严密;

2）检查门窗表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等现象、安装是否垂直;

3）门窗五金配件是否齐全；检查锁具、执手安装是否牢固、执手是否撞墙;

4）门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。

4、检查墙面、地面、房顶

1)用水平仪测试墙面、地面，检查是否平整，观察是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓;

2)地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声;

3)查看房屋地面和房顶有无裂缝，检查房屋有无倾斜，可使用专业仪器测量，部分明显裂缝也能通过近距离观察发现。

5、检查水电煤

1）水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。

2）电路：由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

3)管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

6、检查给排水情况

1）看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现;

2)可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

7、污染检查

装修房已经配置了一些毛坯房所没有的东西，而且空气中会有一些不同的味道。而并不是每一种空气污染物都会散发出刺鼻气味，所以要对空气质量进行准确判断。

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长弯鸣18665896926 ______ 这好像没有标准吧 一般都可以做到±2mm

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沙时刚907建筑主体框架结构五层半总高度为22米左右垂直度.误差合格产品质量保证是多少呢? -
长弯鸣18665896926 ______ 该楼结构所允许的最大垂直度误差是22mm. 当该楼垂直度误差大于22时,属于质量不合格;当垂直度误差大于132时,属于危房. 现浇结构垂直度允许偏差:层高≤5m,垂直度允许偏差8mm;层高>5m,垂直度允许偏差10mm;全高垂直度允许偏差:H/1000且≤30. 危房检测时允许垂直度偏差: H≤20m,垂直度允许偏差为≤0.008Hmm; 2050

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长弯鸣18665896926 ______ 业主(买方)收楼后,验收的面积允许偏差是+/-3%.即以当时签的购房合同的面积为基准,上下允许浮动的幅度是3%. 超出合同注明的面积数如果是在+/-3%以内的,多补少还. 如果有超过3%的那部分,那是不用付款的;如果实际面积少于合同面积的97%的,可以要求退房,或要求赔偿本金的两倍利息. 这个在法规上是有规定的.

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长弯鸣18665896926 ______ 层高3.6m,圈梁设在楼层楼板的位置就可以,一般看墙体材料厚度,砌体规范有要求,对于24墙一般不超过4m吧

沙时刚907我家里是客厅和外阳台中间的结构梁比设计小了8mm的厚度问误差多少为正常 -
长弯鸣18665896926 ______ 你的问题可以这样看:1.按GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.3.2条表8.3.2-1中的规定,构件截面尺寸的最大允许误差为+8、-5,即最大可以大8mm、最小可以小5mm.这样看来你家这根的梁高误差超过了规范的要求;...

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长弯鸣18665896926 ______ 一般认为是最小分度值的一半.常见的物理天平的最小分度值是0.1g,最大误差限就是0.05g.有人可能认为一格有那么大,读到它的十分之几没有什么困难,因此读数误差应该是0.01g(再小就无法估计了),但这只是读数估计误差,最大误差限还包括仪器本身的系统误差例如砝码不准,两臂不等,刀口不尖锐等等.物理天平的构造决定了它的测量精度是很有限的.考虑了这些因素,称量中一般出现的最大误差(正确操作、且仪器正常)大约在0.05g左右.这就是最大误差限.