承重梁为什么都有裂缝

来源：台海网

4号梯居民反映家中墙壁、地板发现裂缝，怀疑与3号梯加装电梯（左一图）有关

台海网3月26日讯（海峡导报记者 朱黄 郑丽金 文/图) 老房子加装电梯，本是一件好事。然而，家住思明区金祥社区某小区4号梯的居民却开心不起来。

近日，金祥社区某小区多位居民向导报热线反映，去年年底，小区3号梯住宅楼加装电梯施工后，隔壁栋4号梯的房屋发现墙面、承重梁、地板开裂的情况，业主们担心住房安全。

看着墙上越来越长、越来越粗的裂缝，这个无物业小区的居民们心中直犯嘀咕，希望电梯施工单位暂停施工，排查原因。居民们曾向有关部门反映过房屋出现裂缝的问题，目前还未得到妥善解决。

每层居民都反映家中墙上出现裂缝

60岁的阿亮（化名），是这个小区的第一批居民。“1991年我就搬过来住了，我们小区无物业、无业委会，但是人情味很浓，左邻右舍都是熟人，房子虽然老一点，但是业主素质还是很高的，每家每户屋子里保养得还是很新的。”家住4号梯中间楼层的阿亮对于小区的各项改造很支持。

去年年底，小区3号梯开始加装电梯，电梯单位为恒菱电梯。

今年1月的一天，在家里搞卫生的阿亮突然发现，家里的承重梁上裂出了两道缝隙。仔细辨认后，他发现门后墙上也出现了一道裂缝。“我都是自己搞卫生，家里任何角落多出来的异样，我都一清二楚。”

察觉异样的阿亮，跟邻居们聊天时偶然提到这事，结果引发了共鸣。“4号梯7层楼，每一层住户都反映，最近家里的墙上、承重梁上冒出了一些裂缝。”阿亮说。住在阿亮楼下的张女士反映，几个月来，墙壁开裂情况一直在发展，“裂缝好像虫子一样会长大，有变长、变粗的迹象”。

4号梯的住户中，一楼的陈小姐家发现的裂缝最多。“春节前，家里大大小小出现12条裂缝，地板裂开，墙壁裂开。”这个春节，陈小姐过得很郁闷。

谁也无法用肉眼判断，导致墙壁和地板开裂的原因是什么？4号梯的居民们一致怀疑，家中出现的各种裂缝，与3号梯正在实施的加装电梯工程相关。

除了4号梯外，5号梯的一位居民反映，家中墙壁最近也发现了裂缝。

电梯单位：建议找专业机构做结构鉴定

就居民的投诉，导报记者采访了恒菱电梯的负责人吴先生。吴先生表示，居民反映了该问题后，他们有到现场做标识标记，观测开裂的裂缝是否会继续扩大。吴先生认为开裂的情况跟加装电梯关系不大，“我们入户调查发现，这一梯不少房子装修的时候，没有按规范装修，发现房子里面的很多承重墙都有进行过拆除”。“裂缝他们说是现在有的，但我们也没办法确定是装电梯导致的开裂，还是他们自己内部违规装修导致的，建议他们找专业的机构做结构鉴定。我们给出的承诺是，如果确实是因为装电梯导致的，有专业的评估报告，那该承担的责任我们也不会逃避。”吴先生说。

对于居民们提出的暂停施工排查原因的诉求，吴先生表示，恒菱电梯进场施工是经过职能部门审批的，加装电梯还有相关补贴政策，目前没有接到建设局关于停工的通知，“建设局有通知停工才会停。否则我们跟业主签了合同，能做还是要继续做”。

居民：举证责任复杂，希望审批部门能介入

就恒菱电梯负责人吴先生反映的“小区房子里面的很多承重墙都有进行过拆除”的情况，导报记者采访了思明区执法局梧村中队。

“我们跟负责管片的同志核实了一下，这个小区最近并没有接到关于装修拆除承重墙的投诉。后续还会继续监管。”梧村中队执法人员表示。

就此情况，导报记者致电了厦门市特检院。相关工作人员表示，特检院只负责井道里的电梯，电梯施工归建设局管，“这个房屋开裂的情况，要赶紧报建设局，不行就先停止，看有什么办法补救，再进行下一步。我们也会通知检验员在监检的时候注意一下”。

随后，导报记者联系到思明区建设工程安全质量监督站。相关工作人员说：“出现裂缝的情况要申请房屋安全鉴定，鉴定费由业主承担，业主委托房屋安全鉴定机构做鉴定，如果确实是因为加装电梯导致的裂缝问题，业主才可以向施工单位索赔。”而据业主们咨询，目前市场上整栋楼的检测费用在5万元左右。

面对复杂的举证责任，居民们非常无奈。“居住安全是第一位的，工程安全需要职能部门的专业监督。”面对僵局，居民们希望审批部门能介入。

乐荆琼2124老师你好我家是自建房,一层有一根承重梁在靠近独立柱的一头出现了45度斜裂纹,请问老师危险吗谢谢 -
霍要胞18892335552 ______ 看裂缝宽度,细小的可能是混凝土的收缩裂痕,宽度有点宽,有继续发育的迹象,而且是从倒角的地方开始的话,那就有问题.

乐荆琼2124刚建的房子住了7个月发现∴梁有裂痕 -
霍要胞18892335552 ______ 这个你多观察一段时间,最好用相机照下来,过段时间在看看,如果梁的裂痕加大了,你就去物业反映情况,这个是严重的质量问题.是圈梁没做好,导致承重梁荷载过大,负荷不了了.如果这个裂痕维持不变,问题就不大了.

乐荆琼2124承重梁出现微裂缝会影响梁的承重吗 -
霍要胞18892335552 ______ 当然会影响,只要有裂缝无论大小均与原状态不一致.至于影响大小,要看裂缝的大小、深度,只要不深到钢筋,采取封堵后影响不大

乐荆琼2124新建高层房,刚几个月承重梁就有裂缝、经鉴定人只查看.是贯穿性的. -
霍要胞18892335552 ______ 这种问题是肯定存在的,开发商一期交给外包做的防水都是最便宜成本最低的工装防水,防水性能可想而知.承重的话这点开发商一般都不敢乱来的,房主主体这快谁都不敢马虎的,一但主体没搞好出问题可就大了,但是也不能全部排除,最好能发些图片出来让大家看下,毕竟人多力量大

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霍要胞18892335552 ______ 墙体出现裂缝属于正常现象,可能是由于房屋的不均匀沉降引起的,一是墙体粉刷层开裂,或是墙体本身开裂,一般问题不大!

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霍要胞18892335552 ______ 承重梁裂缝,一定要控制裂缝,HM-120ML封缝胶封缝,在进行加固,比如碳纤维布