新房交付第一年暖气费
信网3月6日讯（记者 王馨蕊）“好不容易等来了交房，本来是高兴事，可是交房第一天就惹了一肚子气。”2022年12月，青岛西海岸新区南下庄小区的“村改房”交付，可居民在物业领钥匙时却被要求一次性交上三个月的物业费和2000元的装修押金。对此，昆泉物业方面表示，预收物业费一事已经向街道办事处进行了报备，但不存在将物业费与交钥匙捆绑的情况。西海岸新区物业办的工作人员表示，物业公司有权预收六个月以内的物业费，但是没有权利以预存物业费或者装修押金为前提条件扣留业主钥匙。
孙先生是南下庄小区的居民，小区是2015年开始建的村改房，但一直到2022年12月才通知交房。在交房当天，孙先生按照村委会的通知到物业领钥匙，却被要求得先交上三个月的物业费和2000元的装修押金才行。
“我们都不愿意先交钱，因为通知我们领钥匙的时候暖气和燃气都还没接好，而且大冬天的，大家都还没有装修的打算，都觉得不用这么早交装修押金的。”
物业要收物业费并无不妥，但将物业费跟房屋钥匙“捆绑”在一起就有些说不过去了。信网也就此事联系了南下庄小区的昆泉物业，物业公司单经理表示房屋钥匙是施工单位转交给物业的，在交房前公司已经向南下庄村委会、辛安街道办事处进行了报备，而且预售三个月的物业费也是经过了街道办事处同意的。
“但是交物业费也不是强制的，更不存在不交物业费就不给钥匙的事。”单经理告诉信网，预收的物业费是从2023年1月开始计算的，还相当于给居民省了半个月的物业费，“而且现在钥匙已经快发完了，这也能证明不存在不交钱就不给钥匙这回事。”
青岛市西海岸新区物业管理办公室的工作人员表示，物业确实有权利预收物业费，时间只要不超过半年即可，“但是物业没有理由以此扣留业主的钥匙，因为这不在物业公司的管理范畴之内。”
山东元鼎律师事务所刘乔乔律师认为，向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，“如果物业管理公司因为其他原因而不给业主房屋钥匙，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。”
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查聂菁4466交房第一年没有居住,需要交取暖费吗? -
贡罗顺13771058497 ______ 从交房那一年起就要交了.
查聂菁4466新楼第一年必须交取暖费吗?
贡罗顺13771058497 ______ 这种情况一般按采暖期长短的比例计算后再打个6折交取暖费,你可以跟开发商争取一下,采暖期11月15日至来年3月15日,实在没办法你就交2个半月的吧,不要打折了,交钱的时候心里把开发商他妈妈骂一顿就行了.
查聂菁4466第一年暖气费必须交吗 -
贡罗顺13771058497 ______ 如果你的小区是集体供暖,而且整个小区开通使用暖气了,你家安装了暖气片,暖气从你家路过.那么你就要上交暖气费,除非暖气不进过你家.
查聂菁4466新楼第一年的取暖费必须交吗? -
贡罗顺13771058497 ______ 各地的规定不同,如果不交纳供热费,需要根据当地供热条例规定与供热方签订合同并按应交热费比例交纳热源补偿,你可以查询当地供热条例
查聂菁4466新房第一年必须交采暖费吗 -
贡罗顺13771058497 ______ 只要通知入住,就得交取暖费;如果因为你个人原因不住,可给小区物业或供热公司提交申请暂停热气要求,他们可给你办暂停手续,只交少部分的占管道费.
查聂菁4466新建房屋第一年住不住也要缴纳全额取暖费 -
贡罗顺13771058497 ______ 根据供热供暖办法规定,首次纳入供热管网的新小区,第一年取暖费是全额收取.因为首次供热,是为了检验供暖管网运行情况,如果出现问题开发商要负责. 这个申请首次是小区向供暖公司申请.至于每户是否全额,则是住户和小区协商.
查聂菁4466新房第一年不入住需要交暖气费吗 -
贡罗顺13771058497 ______ 第一年可能在拿钥匙时就扣了,你去物业问问就知道了.
查聂菁4466瓦房店新房第一年取暖费规定 -
贡罗顺13771058497 ______ 新房没有特殊性,取暖费统一为25元/平.
查聂菁4466取暖费第一年要交取暖费吗,我没入户也没住.我那小区也不是大热,小区自己烧的 -
贡罗顺13771058497 ______ 如果房子是独立供暖,你没有交取暖费只要给你 挺热了就不用交了,如果你没有要求停热不管是大热还是自己烧,人家都会要向你收取费用的.好像有的即使停热了,也是要按比例交的.具体还得看你们小区的规定 .
查聂菁4466新购住房办理入住时候让统一交下一年取暖费 求专业认识解答具体问题
贡罗顺13771058497 ______ 这是一个案例 对你可能有用:法官进一步解释说,有的市民觉得,第一年买了房子但并未住进去,不需要供热,也不想交采暖费,这种理解是有偏差的.新的供热设施是否合格,必须在承受压力的情况下才能检验出来,这也是房屋质量标准的重要一环,所以,购买房子后是应该交纳采暖费的.但如果用户是在第二年购买的房子,开发商不得收取第一年的采暖费,这一条也是防止开发商把负担转嫁给购房者.