日本购房的十大坑

钱唐倩3629日本买房,是贷款好还是全额好? -
卜樊庭19882801674 ______ 针对这个问题,给出的建议是尽量全款买.原因是虽然国人去日本购房,可享受贷款政策,如果资金有限有单款需求,可以在日本有分行的中国银行、交通银行申请贷款.买房后有租金收益,可用租金来消化贷款,但是现在贷款的申请条件比较复杂,申请贷款的难度比较大,申请通过之后很有可能已经错过了合适的房源.如果是非常好的稀缺房源,还是全款下手更好.

钱唐倩3629怎么在日本买房能稳赚不赔? -
卜樊庭19882801674 ______ 作为投资怎么会稳赚不赔呢?天下没有这种好事!如果有任何一家中介告诉你稳赚的话那你就可以直接掉头就走吧!投资都是有风险的,而且日本的房地产不像中国,很少会升值,一般都是怎么保值而已.

钱唐倩3629日本人在日本买房和中国买房一样要很多年吗 -
卜樊庭19882801674 ______ 当然,但是还款期要比中国长的多,银行一般是要求到60岁前为止还完贷款.但是日本的购房贷款利率是非常低的,变动利率最低为0.6%左右.还款压力要比中国少得多,一般不超过自己年收入的30%

钱唐倩3629中国人掀起日本房产投资热潮,去那里买房真的好吗 -
卜樊庭19882801674 ______ 你这个问题很深奥,我只能给你一些建议.第一点.你要了解日本的房地产发展历,日本有一次房地产经济泡沫崩盘的案例.1991年破碎,导致日本长达15年的经济萧条时期,以及到现在时期也没有完全恢复,第2点.你需要了解日本的房产政策.第3点.你要了解你买这个房子的投入和收入是否成为正比.比如银行的利率,这个地段的回报率,等等 第4点.你准备购买的地段,人均收入水平,人均消费水平,第5点,你要了解它的交易量,

钱唐倩3629日本房产投资前景好吗?怎么在日本买房呢? -
卜樊庭19882801674 ______ 1.日元历来都是避险币种.2.日本房产是永久产权,在日本买房就是买地,土地才是最值钱的.3.日本东京圈人口连续22年增加,只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性,租售比可预见.4.日本经济泡沫后,房价至今仍未达到高点.2020年的东京奥会将带动周边建设,房价涨幅空间可预见.5.日本旅游业旺盛,酒店早已供不应求,年平均入住率可达到80%.日本民宿更会成为大热门.

钱唐倩3629日本的年轻人为什么不买房再结婚 -
卜樊庭19882801674 ______ 日本年轻人自从20岁成人礼之后,就会搬出去租房子住,就算不搬出去,也会每个月给父母交房租.而且日本不像中国这样,买房父母会帮忙交首付.在日本年轻人要买房,父母是不会资助的,他们必须自己攒钱买房.所以一般到40岁以后才有经济实力去商榷买房的事情.

钱唐倩3629日本买房,带租约的房子可以进去看室内吗? -
卜樊庭19882801674 ______ 有租客在住的情况是不可以看房的.一般来说如果是空室的话可以实地考察.除了提供的室内室外图片及文字记录等,部分房源还有展示视频以供考察.

钱唐倩3629日本房产投资政策是什么? -
卜樊庭19882801674 ______ 投资日本房产我们都是为了不完全靠工资收入作为老后的资金保障.日本房产投资是一种购买房产并进行出租,每月获得房租收入的投资.日本房产投资收益率是投资者最关注的问题,一般来说,表面收益率不是收入的指标.必须要从年租金收入扣除成本、税金以及每月杂费才得知真正的收益率是多少.然后跟该地区中的类似房产来比较评估到底该房是否值得投资.海外投资,无论是哪个国家,房屋的地点都是最重要的参考指标之一.日本房产投资东京、京都、大阪都是热门选择地.除了地区选择城市之外,房子周边的环境和交通也是很重要的.

钱唐倩3629日本房产中介怎么判断靠不靠谱? -
卜樊庭19882801674 ______ 日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的.该中介对接的房源数量,中介的免许等级是重要的判断标准.因为房源数量如果太少,会导致购房者很难选择到心仪的房产,而免许的等级更是直接反应了该中介的信誉度,购房者可以直接询问公司人员,一般来说,如果能做到国土交通大臣免许,那就是在业内数一数二的房产中介了 .

钱唐倩3629我想去日本买房,看房时应该注意些什么 -
卜樊庭19882801674 ______ 最主要看是看您是以什么目的来日本置产.如果是自住,那么选择一个位置比较方便且安静的地方,会比较舒适.如果是投资,自然是离车站近,繁华区域收益比较高.其次,要看您的准备资金状况.您是一次性付款,还是贷款.说实话如果在...