日本金融泡沫的全过程

只需要美国的一纸协议，整个日本就被牵扯进一场巨大的金融漩涡中。

1985年，美国与日本达成了共识，秘密签订了著名的《广场协议》，此协议一出，短短五年时间，日本人的心情从大起到大落。

很多人一夜之间从千万富翁变成千万“负”翁，你知道这是怎么回事吗？

经济崛起

要知道，日本作为二战中的战败国，当时的经济状况非常不理想，紧衣缩食，到处都是一片惨淡。

不但面临政治上的制裁，并且没有完整的主权，只能夹着尾巴跟着美国的指挥走。

然而在这种一片荒凉的景象下，日本却只用了一点手段，十几年的时间，就将局势扭转乾坤了。

成为了当时世界排名第二的经济体，隐隐就有逼得美国都要让步的态势。当然如果没有美国的全力扶持，日本也无处施展它那一点手段。

我们都知道，日本在学习方面很擅长，而且是一个谦虚的民族，无论是在战争之前，还是之后。

他们非常注重教育以及思想培养，战争期间的军国主义深入人心，影响全国人民，大到成年人，小到几岁的小孩。

并且向外派出不少的学生，前往各个不同的国家深入学习，以便将来更好的回到日本奉献力量。

除此之外，日本经济复苏的背后，最关键的还是美国的大力支持。

美国在朝鲜和越南开战，所需的大部分军事物资，全都来自于日本的生产线，也就是这两场战争，促进了日本经济迅速的崛起。

有了美国大哥充当后盾，它开始铆足劲儿全身心投入到经济建设中。

1960年，日本一位重量级人物发布了一个计划，预计让日本民众的收入至少增加一倍。

在这之后，他们在各个领域，比如工业，服务业，制造业等等大力发展建设，短短几年，经济提升的一倍不止，很轻松的达成了目标。

并且当时日本绝大部分产品都销往美国，当时美国大街上跑的汽车的是丰田牌，家里的冰箱用的是松下牌，甚至日常生活用品都是日本做的。

在1968年，日本的经济一直走上坡路，轻松摘取了世界第二的宝座，当时的GDP已经达到了一个十分夸张的数目，就连美国都望尘莫及。

此时日本的经济发展就像是一辆高速列车一路飞驰，在1980年达到了最高峰。

日本民众的收入也大幅提升，他们手里的钱足够支持奢靡无度的生活。

很快，日本人便成了全球最富裕的人，他们开始全世界旅游，去不同的国家娱乐，并且非常喜欢豪掷千金。

他们对待餐厅酒店的服务员，就显得相当阔绰，一出手就是大把钞票的小费。

这样的行为很受许多国家的热烈欢迎，于是各大旅游业，服务业都开始要求学习日语，来照顾他们的贵客日本人。

他们在国外的旅程，更多的是肆无忌惮的疯狂购物，那些女人们曾经可望而不可即的国际奢侈品牌，此刻看来就像是普通地摊货。

GUCCI，LV等各种奢侈品，被女人当做日用品随时随便买，并且经常能看到她们三五成群出没在国外的高档商场。

她们风卷残云般的买下商场里的大部分奢侈品，并且热衷更新换代的新款，即使家里早已堆积如山，压根不需要。

而男人则开始花天酒地，流连忘返于各种酒馆，各种灯红酒绿的场所，喝的都是国外的上档次的几十，几百万日元的酒。

吃的饭是各种未曾见过的山珍海味，玉盘珍馐，也是动辄几十万日元，还不用找零。

在这样荒唐的社会状况下，日本的各大企业纷纷面临着巨大的压力，因为人人都有钱了，那还上什么班？

在当时，还规规矩矩上班的，可能就是些初入社会，懵懂无知的大学生，他们不清楚外面的世界具体发生了什么。

这使得许多企业开始争夺大学生资源，经常会出现提前支取工资给他们的情况。

甚至有的企业还会专门请大学生吃饭，而这一切的目的，仅仅只是哄好他们来上班。

但即便如此，还是有不少企业纷纷倒闭破产。因为即使这样，上班的人也是极少数，收效也甚微，慢慢的工厂都维持不下去了。

随着一个又一个企业的倒闭，日本这时候本土的制造业，工业等各个领域都受到了巨大的打击。

这个信号十分危险，但很可惜并没有人关注到。在各种领域得到了经济充盈所带来的好处之后，日本人又把目光转上了房地产行业。

欣欣向荣的房地产

在当时，日本房地产行业也是欣欣向荣，并且短时间内，价格已经涨到了一种让人瞠目结舌的地步，东京一块土地甚至比战争时期的价格猛涨了接近一万多倍。

在这样一种背景下，当时的各种日本大企业，或者有钱的富商都开始盘算着先买来，然后等过几天升值了再卖出去，来回折腾几次，很快就能赚的盆满钵满。

有些日本人还开始看上了美国的各种高楼大厦，看得高兴了也是直接买。

一个故事是这样说的：有一位日本人看上了一座楼，前一天谈好的四亿美元就能拿下，结果第二天交房的时候给了六点一亿。

被问及原因，只是简单的回复，因为吉尼斯记录是六亿，我们想破纪录所以多给了一部分。

这话让美国人惊喜之余，又惊讶不已，同时也足以说明当时日本人有多财大气粗。

不只是普通日本人，甚至连许多著名的企业也会选择买美国的房产。

其中包括日本三大财团：三菱，松下和索尼，他们豪掷几十个亿的美元到处买房，跟闹着玩一样。

普通民众自然也受到了启发，有钱的毫不犹豫的买下坐等升值，没钱的去银行各种贷款买，而银行也非常配合他们。

不但下调利息利率，还给他们减少各种繁琐的手续，使借钱这件事越来越简单，使人人都能借。

更有不少一穷二白的家庭也纷纷加入这阵卖房热潮中。

因为没钱买房，开始东拼西凑筹备资金，开始卖掉自己几代传承的老房子，他们想的是搏一搏，单车变摩托。

在当时，第一天买的房子，第二天一觉睡醒就有可能增值了，于是继续转手倒卖。

一时间，“炒房热”这股风潮席卷了全国，人们都开始渐渐放弃上班，一心钻研炒房。

这样赚来的钱简直不要太轻松，可比从事任何行业来的钱都更快，更多。

这时候，全国大部分人都坐着一夜暴富的美梦，都开始朝着富豪的愿望进发，并且几乎不担心是梦总会有醒的那一天。

民众的生活也开始发生了巨大的变化，他们一年当中，半年的时间卖房，半年的时间出国旅游。

在这样的氛围下，举国上下无不弥漫着一种奢靡又幸福的气息，不用工作都能这样赚钱，没有人能拒绝这种生活，整个日本仿佛是一个人间天堂。

然而好景不长，这种美好的盛世景象并没有持续多长时间。

1985年，美国的阴谋开始显露头角，他带着包括日本等四个国家签署了一份《广场协议》。

协议的内容是：在美元贬值的情况下，日本的货币升值，目的是平衡贸易，比如在协议签订后，120多日元可以兑换1美元。

日本对此更加欣喜若狂，升值，那不就是说明日元更具含金量了吗？但事情远远没有这么简单。

协议刚执行的时候，一时间还没看出有什么影响。但这种影响是后知后觉的，并不是立竿见影。

沉迷于这种空前盛况的日本人，显然忘了有一种盛世，如同烈火烹油，壮观但是显然处于大幅度的消耗中。

被戳破的泡沫

《广场协议》签订没多久，日本金融市场对外开放，日元得到非常明显的升值。

当时日本国内几乎所有人都是乐见其成，并且欢欣鼓舞的，但这也给了日本人一个进行错误经济政策的契机。

日元无底线升值，这就导致国内出口困难，此时日本政府采取了一个大胆地决定——降低利率，增加市场中货币发行量，这样一来，日本人觉得钱不值钱了。

与此同时，房地产又开始了疯狂升值，在这样一种大环境下，本来就有这么多投身房地产的人，现在又多添了一批。

慢慢的全国都开始一头扎进房产市场了，这样的刺激下，房地产价格又上升到一个新的台阶。

在这个节骨眼上，日本制造业出现问题，由于日元升值，其制造业成本蹭蹭上涨，不少企业既招不到人，又借不到钱，纷纷面临倒闭，政府面对此情形急欲采取措施。

当有经济学家预测楼市即将崩盘的情况下，日本政府希望能在大事不妙之前，能够有所行动，于是采取了紧缩的财政政策。

然而这个政策十分不切实际，并没有考虑目前房产市场的实际情况，而是增加房税。

1989年，日本房产泡沫达到高峰后瞬间破灭，三年内房价猛跌90%，日本经济迎来致命一击。

股市崩盘、居民失业严重、房产过剩和满街都是的烂尾楼，日本经济繁荣景象如大厦倾倒一般荡然无存。

而这场灾难打击了每一个曾经一度沉迷于房地产投资的日本人，有钱人虽然手握多套房产。

但承担着国家高额的税收，在市场房产供远大于求的情况下，房子难以出售，为了生存卖掉之前的奢侈品。

没钱的，由于前期借贷借款的压力，在每月面临房贷的同时还需要承受还借款。

大多数因为炒房辞职的日本人因为失业，忽然第二天没有了收入。

一时间，日本国内民不聊生，部分公司因为房地产危机倒闭，大量职员因此失业。

同年，日本自杀率急剧上升，高达两万五，居高不下；其离婚率也在这年暴涨2.5倍。

有的家庭因为刚刚买了房子高额负债，为保全妻儿自愿净身出户，有的市民因为走投无路不得已自杀，甚至以一些女性无奈走进色情行业，有的孩童被迫辍学打工。

时至今日，还有不少日本人依然困于那次房地产危机的冲击中。

当然也总有极少数人，没有因此次房地产危机陷入困境，在日本经济繁荣假象前期，也有部分日本人因为自身原因没有卷入炒房“浪潮”。

对比之下，这部分人或许是幸运的，那么他们的在房地产危机之后的生活又会是什么样呢？

绝大多数人买不起房的依旧买不起，买的起房的在目睹此次危机之后或许会更加谨慎买房。

他们在心里上不会有任何压力，不用承担沉重债款，不用遭遇无家可归的悲剧。

但是受房产环境的影响，他们的收入和生活方式也会发生巨大的变化，产生房价会涨还是跌的担忧，最终越来越倾向于租房住。

在经济低迷的背景下，绝大多数人的生活质量被迫下降，糟糕的经济，普遍的失业，可能也会让他们对日本未来发展失去信心。

日本在经历房产泡沫后，房产一落千丈，致使日本人多年来房地产投资兴致不高，在青年市场一块还是以租房为主，绝大多数年轻人只有在准备成家时才考虑买房。

不难发现，在日本社交平台“一辈子不买房 ”、“租房子住”、“年轻人远离买房”这类词条经常出现，这也代表大部分日本青年的看法。

在他们看来，租房住更加便捷灵活，同时不用承担房贷的压力，另外年轻人过于躺平的想法，认为在老龄化和社会购买力逐渐下降的趋势下，房子增值空间不高。

且在不受父母资助的情况下，年轻人的腰包难以支持买房住，这也导致日本青年人买房意愿低迷。

据统计，在目前全球的发达国家中，日本青年人的购房欲望日渐减少，不论是单身还是已婚的青年人，都奉行租房不买房的观点。

究其根本原因，还是受三十年前那场房地产危机影响，如今这批年轻人生怕重蹈覆辙。

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