李亚鹏烂尾别墅
7月14日晚间，李亚鹏因为丽江一案败诉，冲上热搜第一。
据红星新闻14日报道，7月6日，北京市第三中级人民法院对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决，法院判决，驳回李亚鹏及其哥哥李亚炜的上诉，维持原判。
此前，李亚鹏等人在丽江开发房地产项目并与北京泰和友联投资有限公司产生纠纷，双方从2015年12月开始对簿公堂，该案件经过了6次庭审程序，其中包括一次再审程序和一次重审程序。
根据报道，该案除4000万元本金外另有上千万的利息，债权方代理律师称，将于近期对李亚鹏及李亚炜提起强制执行。
7月14日晚，李亚鹏在个人微博回应表示，“做为一个公民，我坚决尊重法院判决并积极努力履行。我并未向对方借过钱，只是在项目公司生死存亡之际个人承担了公司给对方的承诺。”
李亚鹏曾在雪山艺术小镇倾注心血
在丽江雪山艺术小镇（即雪山文苑）项目上，李亚鹏曾倾注心血。
2012年，李亚鹏持股的丽江雪山投资以1.635亿元价格拿下束河街道一宗27.256公顷（约408亩）土地，土地用途为住宿餐饮用地，计划开工时间为2013年8月。
在2012年到2015年的3年时间，李亚鹏操盘下的雪山艺术小镇可谓星光无限。据每日经济新闻，员工口中的“亚鹏总”，选择了“专业”的操盘团队，为雪山艺术小镇量身设计了130多栋190平方米到300平方米的清水独栋别墅。在价格上，190平方米的产品总售价达400万～500万元，而更大户型则卖到了700万元至上千万元。
在李亚鹏的带动下，他的圈内好友杨坤、胡军等人都在雪山艺术小镇置办了资产，不过并没有用作自己居住，而是成立了“中国好机友俱乐部”。但从项目开盘两年多时间卖掉30多栋别墅的客群来看，圈内好友为李亚鹏买单的只有7、8个人，剩下的大多还是市场客户。
图片来源：视频截图
2015年，阳光100接盘雪山艺术小镇，并将李亚鹏团队此前规划的别墅都分割成返租式公寓销售，但该项目依然销售不佳。
据阳光100财报披露，2018年～2020年年中，丽江阳光100雪山艺术小镇的合约销售面积分别是961平方米、无、26平方米。2020年年中，雪山艺术小镇的销售均价为16154元/平方米，与项目最初认筹时的单价相差无几。
截至2020年年中，阳光100雪山艺术小镇已完工仍未出售的建筑面积为26335平方米，发展中的建筑面积是32995平方米，项目预计竣工时间是2022年。
据每日经济新闻此前报道，有知情人曾对记者表示：李亚鹏能做这个项目也很不容易，他人很好，很有艺术家情怀，丽江当地政府也很热情地邀请他来做项目，地价上给的优惠可能让李亚鹏一激动就把这事儿做了。但做了之后才发现，房地产领域怎么开发和怎么销售，其实他并不熟悉。那会儿也借了钱，融了资，李亚鹏是明星，能吸引人来这个项目捧场，但要让人买房就不是那回事儿了。
商业版图存在失信信息
据报道，李亚鹏名下共6家企业，其中5家为存续状态，北京喜纳科技有限公司已吊销，并存在失信信息。
截至7月14日，李亚鹏关联公司丽江雪山投资有限责任公司已有7条被执行人信息，被执行总金额超648万。李亚鹏持股份额约27.84%。
李亚鹏缘何卷入4000万风波？
根据此前该案一审判决材料显示，经法院审理查明，2012年，泰和友联公司与李亚鹏持股的丽江雪山投资有限责任公司（下称“雪山公司”）签订《项目合作框架协议》，约定双方合作完成“雪山文苑”项目。泰和友联公司为雪山公司注资6000万元，获得雪山公司10%的股份。
雪山公司承诺这笔注资只用于与项目有关的用途，未经公司全体董事一致同意决议通过，不得挪作其他用途。双方还约定，项目开发周期为3年，开发周期届满时，由泰和友联公司先行收回约定的固定权益收益4000万元。随后，泰和友联公司在2012年1月至7月间分4次汇完了约定的6000万元。
2015年4月，李亚鹏和哥哥李亚炜、北京中书投资控股有限公司（下称“中书公司”）向泰和友联公司出具《承诺函》。《承诺函》显示，雪山公司及原股东（李亚鹏、李亚炜、李一兵）就股东李亚鹏及李一兵股权转让给阳光集团和与泰和友联公司的到期债权保证事宜作出承诺：最晚于2015年12月25日前支付4000万元的到期债权，李亚鹏及中书公司以其在雪山公司的全部股权为该债权提供股权担保。
此后，李亚鹏一方一直未支付相关款项。泰和友联公司在催款无果后，将李亚鹏、李亚炜和中书公司诉至北京市朝阳区人民法院，要求其支付欠款4000万元和利息等费用。此后朝阳法院一审判决该案，由李亚鹏、李亚炜向泰和友联公司支付4000万元及利息。
因不服该判决，李亚鹏、李亚炜于2018年3月提起上诉。2018年3月23日，北京第三中级人民法院二审宣判该案，驳回李亚鹏方上诉请求，维持原判。
2018年4月9日，李亚鹏因为一直未履行判决被列入“失信被执行人”。案件二审结束后，李亚鹏、李亚炜向北京市高级人民法院申请再审。北京高院于2018年12月10日作出（2018）京民申4445号民事裁定，指令北京三中院再审本案。
2020年11月25日，北京市朝阳区人民法院开庭审理此案，法院未当庭宣判。法院审理此案时，李亚鹏和中书公司辩称，泰和友联公司以雪山公司被拍卖相要挟，胁迫李亚鹏、李亚炜、李一兵签署《承诺函》，在此情况下，李亚鹏不能不签署《承诺函》，对4000万元投资收益担保责任，以换取泰和友联公司放弃优先购买的承诺，签署《承诺书》不是李亚鹏和中书公司的真实意思表示。
关于李亚鹏签署《承诺书》是否存在胁迫情形的争议焦点问题，法院认为，李亚鹏提交的证据不足以证明他在签署时存在被胁迫的情形，法院对此不予认定。
2021年3月16日，北京市朝阳区人民法院对此案作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司（下称“泰和友联公司”）支付4000万元及利息，驳回泰和友联公司其他诉求。
值得一提的是，2021年10月20日，李亚鹏在其微博账号“一号立井”上发表声明：“不实新闻中的烂尾楼名叫雪山小镇，离我们二公里之外，而我们的项目叫雪山艺术小镇，拜托大家不要再混淆了。雪山艺术小镇目前由大股东阳光100在操盘，我虽然只是小股东，但还是要帮项目正名宣传一下。”
视频中，李亚鹏表示，出差路过丽江，正好想去看一下雪山艺术小镇，并直言：“前段时间，网上有一些关于我们项目的不实报道，其实这完全是一个虚假新闻，根本就不是我们的项目。”
编辑丨张兰 综合红星新闻、每日经济新闻、21世纪经济报道、澎湃新闻、公开资料
图片丨视频截图、新浪微博@一号立井、天眼查App截图、判决书截图、新浪微博截图
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