杨浦二手房150万一套

谷泪贾3513一套150万的房子除去30%的首付25年按揭利息怎么算 -
闾胃逸13795247708 ______ 你好,买房利息算法 有两种方式:一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等.利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等.第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推.望采纳,谢谢

谷泪贾3513弱问150万的房子大概首付要给多少? -
闾胃逸13795247708 ______ 150万的房子,不知道你是位于哪个地段的房子,如果是普通住房,首套首付3成,二套首付6成,契税首套并唯一住房1.5%,二套3%.

谷泪贾3513买一套大概150万的二手门面房 大概要交多少钱 -
闾胃逸13795247708 ______ 看银行评估价,要是可以评估到15 0万,就是75万首付.

谷泪贾3513我买了一套150万的二手房,还没缴税,现在缴税和五一后缴税相比要多交多少钱? -
闾胃逸13795247708 ______ 普通房屋满2年可以减免营业税;看不明白描述的卖方是否唯一住房还是购房者首次购房?据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

谷泪贾3513我是上海人,父母有2套房(房产证上都有我的名字),我现在结婚了可以贷款买房吗?算第几套?怎么算? -
闾胃逸13795247708 ______ 1、你结婚后买新房,永远属于首套房,且不用缴纳房产税(产证上必须只有你或你配偶的名字,且你配偶不能单独名下有房)2、贷款属于第三套,不能贷款.3、150万去名字大概15000元,90万大概9000元,不过去名字,购房记录还是在的,可能还是要被银行认定为3套房,具体可咨询银行.

谷泪贾3513之前在外地有贷款记录,现在打算把外地房子卖掉,在上海买房子,请问公积金贷款和商贷各能多少 -
闾胃逸13795247708 ______ 你之前的那套贷款买的房子对再买房子会有影响,你可以到银行的信贷部查一下,如果显示的有贷款记录,那你再买房子的话就属于二套,首付就是60%.还有就是现在很多地方都不支持公积金贷款,你可以去当地的售楼处了解一下情况.

谷泪贾3513170万的二手房能讲到150万吗 -
闾胃逸13795247708 ______ 您这个问题提的,呵呵,如果我直接回答您“能”或者“不能”,是很不负责任的.关于成交价,您可以参考最近市场成交价和现在此小区市场报价,二手房也要考虑这个房子楼层和装修情况.假设这个房子市场价在140万左右,您讲到150万也是亏,假设房子市场价在170至175,那价格可能谈不了,还有价格能不能谈和业主的售房原因、客户群体量都有关系,如果业主着急卖,客户少,可能好谈价.如果业主不太着急卖,还有好多客户抢着买,还有可能坐地涨价,您也要考虑自己买房原因是否迫切,觉得价格合适就买吧,现在市场增长挺快的.

谷泪贾3513卖二手房,计税的税基怎么认定?
闾胃逸13795247708 ______ 在计算税费的时候,首先要搞清楚税基,即缴税依据.如一套商品房契税税率是1%,税基是150万,那么所要交的契税=150万*1%=1.5万元. 二手房缴税时,税基通常有两个,第一是税务机关的核定价,实行每房一价,数额需要在缴税时才能确认,第二是网签价,即买卖双方在网签时定的价钱. 二手房缴税时,核定价和网签价,那个高取哪个为税基.

谷泪贾3513老家一套房,现在上海买房.算不算二套房?算的话比如150万的房子要交多少税? -
闾胃逸13795247708 ______ 老家房子的房产证上有自己名字,就算第二套房.你可以通过房贷计算器查询

谷泪贾3513我自己想买二手房,不通过中介,怎么税率? -
闾胃逸13795247708 ______ 楼上说的不是很全面 我给楼主说个详细的吧1.契税:首套1%(2套以上,现行制度3%)2.土地出让金:评估值x1%(交易过的二手房是没有的,这个需要你自己搞清楚)3.交易费:买卖双方各承担3元/平,不过现在都是买方承担的,也就是面积X6...