柳州楼盘最新价格表

今年2月，柳州利好消息出台——首套商品房贷款利率下调至3.7%。如此一来，购房者购房成本减少。楼市真实反应究竟如何？记者做了一番走访调查。

首套房贷利率下调，近期看房的市民多了起来。受访者供图

1 商品房销售三大数据均呈正增长

据易居企业集团·克而瑞数据显示，今年2月，柳州市商品房共计成交面积14.6093万㎡，同比增加43.61%，环比增加133.03%；成交套数方面，柳州共计成交2246套，同比与环比分别增长56.73%及105.49%。此外，在成交均价上，柳州市商品房成交均价为8559元/㎡，同比回涨8.84%，环比回涨16.52%。

从数据来看，无论是成交面积还是成交套数，亦或是成交均价，均为正增长，特别是成交面积和成交套数增长幅度较大。看来，在房贷利率下调的利好政策推动下，楼市有所回暖反弹，迎来一波购房小高潮。

2 城中区夺得商品房“销冠”

从城区来看，柳州各大城区商品房成交数据也都呈现正增长。

城中区是2月商品房销售的冠军。据克而瑞数据显示，2月份，城中区商品房成交面积为35225㎡，同比增长99.09%，环比增长182.05%。从同比与环比数据来看，在利好政策之下，城中区成交面积成倍增长，成绩十分可观。特别是华润·静兰湾等红盘，在商贷利率下调后，更是火爆，到访人数、成交量出现双增长，业绩斐然。

2月，柳北区商品房成交面积为33319㎡，同比增长67.24%，环比增长109.36%，业绩位列第二。该片区的柳州万科城、鼎华城、建开美好家等楼盘，在政策利好下，也迎来了一波购房小高潮。

鱼峰区2月商品房成交面积为28436㎡，业绩位列第三，同比增长108.31%，环比增长204.39%。

柳东新区2月商品房成交面积为22015㎡，业绩排名第四，虽然环比1月增长了84.26%，但同比去年却减少了38.95%，是唯一一个同比减少的城区。

柳南区2月商品房成交面积为15736㎡，同比增长220.81%，环比增长134.09%，虽然位列第五，但却是增长幅度最大的城区。

柳江区商品房成交面积为11361㎡，同比增长19.61%，环比增长81.05%。

从城区商品房成交情况来看，城中区、柳北区、鱼峰区均表现不错，说明购房者更青睐于在地段好、配置优、生活便利的城区置业。

3 哪个片区房价最高？

从成交均价来看，鱼峰区成为一匹“黑马”，逆袭成为商品房成交均价最高的城区。

据克而瑞数据显示，2月鱼峰区商品房成交均价为12268元/㎡，同比上涨31.5%，环比上涨68.05%，是成交均价回升幅度最大的一个城区。据了解，该区域内一些别墅项目成交，拉高了该片区的成交均价。

一直以来，城中区商品房成交均价高居第一位，而在2月份，城中区成交均价为9233元/㎡，环比上涨0.4%，同比回落12.21%，是回落幅度最大的城区。

柳南区、柳北区商品房成交均价分别为7478元/㎡、7288元/㎡，位列成交均价第三、第四名。其中，柳南区商品房成交均价环比上涨10.98%，同比回落3.07%；柳北区商品房成交均价同比与环比分别回落2.4%、5.25%，是唯一同比与环比呈双回落的城区。

此外，柳东新区、柳江区商品房成交均价分别为6553元/㎡、6300元/㎡，成交均价连续数月保持“6”字头。

从商品房成交均价来看，价值回归核心区位的趋势十分明显，越是配套成熟、资源优质的城区，越受购房者喜爱，房价也越高。

4 四个楼盘推新两个楼盘复工

2月18日，柳东新区碧桂园·新城之光、龙象城·领誉均推出新楼栋，前者为16#楼建面约89/128㎡三房四房，推量100套；后者为34#楼建面约86-128㎡2+1至4房，推量192套，预计今年底交付。

2月14日，河东独凳山片华润静兰湾推出润山府6#楼，户型为建面约95/125㎡三房四房，推量136套，预计今年底交付。

位于阳和沿江片的旭辉江来与位于柳南西鹅片的金科·禧悦分别于2月22日与2月24日全面复工，旭辉江来首批房源预计今年底交付，金科·禧悦在售房源预计年中交付。

2月22日，建发·磐龙府临时菜市场开业。该项目预计6月份交付，目前房源已接近尾声，建面约108-143㎡高层户型在售，参考区间1-1.2万元/㎡。

2月23日，位于柳北白沙片原白沙市场的君汇睿府开放营销中心。该项目预计今年上市，预计发售户型面积段为69-125㎡。

2月23日，位于河东桂柳路的保利·明玥山语19、20#楼建面约128-190㎡洋房推新，推量48套，平层参考价格1.05-1.1万元/㎡，复式参考均价1.6万元/㎡。

谷委的4658柳州市的二手房的价格如何
盛相潘13168712482 ______ 目前 河东滴房价 基本上都在4000以上左右. 柳北 现在刚开始开发 那边滴房价估计在2800-3800 左右 柳南 就要看你在哪个地段 飞鹅那边的房价近河边滴房子 都有4000左右 最底也没超过2300 如果是在南站那边的话那边房价就便宜啦 3000以内 ...

谷委的4658柳州柳江县的房价是多少?
盛相潘13168712482 ______ 现在要到 3000了吧

谷委的4658柳州市9月份金鹅福地一手房价格多少钱毎平方? -
盛相潘13168712482 ______ 金鹅福地,现均价:7800元/㎡.7300-7500元/㎡(3房),商铺3.5万(一楼),商铺2.5万(二楼),商铺1.2万(三楼).项目地址:柳州市飞鹅路81号(金鹅市场原址)

谷委的4658柳州柳南区房价几多?首付大概要几多? -
盛相潘13168712482 ______ 一般就是四千五左右,便宜的三千左右!都有.你按这个算下来,如果是三千多首付就是十多万.如果是四千多左右就是首付十五万左右.

谷委的4658鹿寨的房子多少钱一平方啊? -
盛相潘13168712482 ______ [金鹿新城] 售楼部 标志 项目图片 项目图片 楼盘名称: 金鹿新城 所在区域: [ 广西鹿寨县迎宾大道 ] 新房类型: 住宅 [在售] 价 格: [平均价格] ¥ 2200 /平方米 房屋属性: 商品房 开 发 商: 柳州市金地房地产开发有限公司 售 楼 处: 广西鹿寨县迎宾大道 售楼电话: 0772-6860188 6860199 预售许可证: 销售信息: 物业类别: 多层 高层 小高层 装修状况: [ 户型 ] 毛坯

谷委的4658广西柳州商品房大概在什么价位!
盛相潘13168712482 ______ 地段不一样,价格就会有差距,像是现在的高新区,学校密集,那边的房价就比较高,大概是4000多一平米,其他的地方不是很了解

谷委的4658广西南宁、柳州、桂林的房价各是多少? -
盛相潘13168712482 ______ 南宁:房价最低线基本是5000左右,郊区.7000左右比较常见,主要在商业或者交通较为发达的地段.10000以上的就是位居市中心,民族广场等城市枢纽或者商业中心地带.柳州:柳州...

谷委的4658柳州市房价多少? -
盛相潘13168712482 ______ 三中路附近也只有新村或着五公司宿舍这一代有房子便宜点的了价格也要2000/㎡左右~基本上全是2手房、单位房或私人房,要想要毛胚只有在三中路口这一带有个楼盘有~其他的99%是老房子~有毛胚的可能性不大~!

谷委的4658广西柳州市红光三区2001年的房子每平方米价格多少? -
盛相潘13168712482 ______ 看房子结构,大还是小,一般3500左右

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盛相潘13168712482 ______ 2800-3000左右