楼道内的入户水管坏了
水管被冻居民用电灯泡提高水表间温度。
“我们吃饭要跑很远，还得回村里运水上楼，燃气靠煤气罐，低温全靠硬抗，不知这是住楼还是遭罪？”近日，德州市德城区黄河涯镇四新方唐小镇多位居民通过齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映，他们所居住的A1栋楼交房已经两年多了，但至今没有天然气，没有暖气，电力使用临时用电。因德州持续低温，A1栋楼供水管道被冻，连续好几天没有生活用水，居民使用电暖气、空调等设备取暖又频频跳闸断电，基本生活陷入困境。
水管被冻、燃气不通、经常断电
居民生活条件陷入恶性循环
12月19日上午，记者到德城区四新方唐小镇实地探访。记者了解到，该小区目前交付部分以多层电梯洋房为主，除A1栋高层住宅外，其他均已经实现正常供暖、供电、供水等。而在A1栋的住户内，居民家中普遍使用电暖器、煤气罐等设备，且在入户门前水表间内，水管被裹上了厚厚的被子、棉袄等物品。有的居民甚至在水表间安上了小灯泡以提高温度，但水管仍是冻住了。
“越不供暖，越没人来住，户数越少，供暖越无望，陷入恶性循环了。”居民称，因为入住户数少，所以交房两年多来，供暖公司不愿意供暖。每到供暖季，一系列问题接踵而来，因为没有供暖，楼内温度极低，五六天前楼道内水管多处被冻导致停水；用电暖器等设备取暖，电力供应又跟不上，经常性停电，居民认为是临电导致；燃气又未通，做饭需要煤气罐，既不方便又不安全。
在水电暖气都有问题的情况下，有居民两头跑，回村里吃饭，来楼上睡觉。因为生活困难，他们多次拨打12345投诉热线，有工作人员曾回复开发商拖欠燃气公司几十万专项配套费，他们无法解决该问题。
记者了解到，四新方唐小镇开发单位是德州方唐房产开发有限公司，交房后因燃气、电力故障、供暖等问题居民多次找开发商协调反映，期间均由开发商自持物业德州方唐物业管理有限公司协调解决，但进展缓慢。记者通过天眼查查询到德州方唐房产开发有限公司电话并进行联系，一部座机无人接听，另一条联系方式为德州某记账公司，接听人称打错了。
物业称：
正想办法推进
解决日期无法确定
“施工人员已经开始联系住户，加装发热装置解冻水管并对破损水管维修。”德州四新方唐小镇物业公司值班工作人员解释，小区A1栋楼有住户207户，但实际入住户数仅有20余户，远达不到供暖要求户数。由于无法供暖加上近期极寒天气，楼内温度偏低，导致供水管道结冰，进而引发停水事件。至于何时能加装完毕恢复供水，工作人员称需看施工进度。
小区燃气设施是否完善？交房两年多为何迟迟没有供气呢？该物业经理回复：A1栋楼200多户中，与燃气公司签了供气合同的仅有80余户，其他业主交房后未入住甚至部分未装修，燃气公司要求全部业主签订供气合同后才能供气。物业公司已经多次联系并催促业主签合同，但进度很缓慢。何时完成燃气供应，他们也不知道。对于居民反映的供电问题，工作人员称小区是正式民用电，供电不稳是因为物业正在为业主更换电表、升级电卡，未升级电卡的业主需要进行升级后才能解决。但有居民向记者反馈，他家升级了电卡后仍一天断了三次电。
燃气公司：
开发商拖欠专项配套费
无法再信任开发商
针对该小区燃气供应问题，记者联系到了四新方唐小镇的燃气供应单位。工作人员称，按照规定确实需要全部业主签订供气合同后，经工作人员入户检查试压后才能供气。但A1栋楼供气困难不在合同签订上，该合同可委托亲属、朋友或物业公司代签署。A1栋楼无法供气是因为开发商拖欠燃气公司专项配套费约20万，开发商违反了合同约定。工作人员还表示，此前因为牵扯民生问题，燃气公司在得到开发商保证后破例为该小区几栋住宅楼进行供气，但开发商又违约至今未付款。“我们已经无法再信任开发商了。”工作人员表示。
12月19日下午，记者将居民遇到的生活难题反映给了德城区黄河涯镇政府，征求解决措施。工作人员称已将问题转交相关领导，待核实后与记者联系反馈。截至记者发稿时，记者未得到回复。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点）
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谭寇行3789我家在1楼,在室内有一个公共水管,今天水管坏了,家里地板渗水都泡坏了,物业会赔吗? -
孙茂海19355038556 ______ 你好,我是金羊管道的,你可以找物业来维修,至于赔偿问题你可以跟物业交涉一下,水管破裂应该马上维修,以免造成更多损失.金羊管道,守护管道水质,传递健康生活.
谭寇行3789商品住宅楼楼道自来水管道阀门坏了由谁负责更换 -
孙茂海19355038556 ______ 公共区域由物业来维修
谭寇行3789您好,我是大连的.有点关于物业方面的问题咨询一下! 我们家楼道里面,水表边上入户端的水管爆裂了,水从 -
孙茂海19355038556 ______ 物业的这种说法不全对~~~ 因为各地的规定大同小异,主管道、外线、表前大都是自来水公司负责,部分管线由开发商包揽的施工单位负责施工的,所以也有可能是开发商处理. 根据你的情况,表后,也就是进业主家的那一段的管件和部件都...
谭寇行3789楼道里自来水阀门坏了,是物业负责还是自来水公司 -
孙茂海19355038556 ______ 从街上到小区门口的总表或者总阀门,产权属于自来水公司,由自来水公司负责 从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施,产权归用户共有,由用户委托物业或自来水公司进行维修. 用户分表或户内部分,产权属各用户自有,由用户自行或委托物业公司维修. 因此,楼道里面的阀门如果是总阀门,物业维修,如果是各户自己的阀门,可以自己修理,也可以委托物业维修
谭寇行3789楼道水管燝裂淹及楼下谁负责? -
孙茂海19355038556 ______ 由主水管的管理者或者所有者承担责任.
谭寇行3789楼道内通往我家的自来水管道漏水,该谁来修? -
孙茂海19355038556 ______ 在保质期内联系开发商进行维修 在保质期外由物业负责维修,业主负担更换配件的费用.开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定.保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算.在办理房屋交付和验收时,必须有购...
谭寇行3789水表后入户前水管坏了谁负责 -
孙茂海19355038556 ______ 应该是开发商的责任
谭寇行3789楼道自来水管冻坏了,水渗到我家了,也没有物业该咋办? -
孙茂海19355038556 ______ 室内管道由业主负责,公共管道业主不负责,应该由公共维修基金维修.如果该小区由社区收费进行管理,社区如有过失,应承担赔偿责任室内管道由业主负责,公共管道业主不负责,应该由公共维修基金维修.如果该小区由社区收费进行管理,社区如有过失,应承担赔偿责任室内管道由业主负责,公共管道业主不负责,应该由公共维修基金维修.如果该小区由社区收费进行管理,社区如有过失,应承担赔偿责任
谭寇行3789楼梯间下水管道坏了,是物业修还是个人承担 -
孙茂海19355038556 ______ 这个是需要个人承担的.
谭寇行3789我们小区的自来水管道坏了,应该谁出钱换? -
孙茂海19355038556 ______ 看谁的原因,如果是老化问题由自来水公司处理,其他原因由自来水公司与损坏方协商解决,另外小区都有物业,住户报给物业就可以了