水泥板价格表
3月24日晚，南宁市民王先生（化名）陪伴女儿上补习班时，在新竹路附近散步，没想到途经阳光100小区时，因为登上了一个像水泥台一样的地方，踏空摔下了3米深的地下车库。
今天上午，记者在南宁市第一人民医院骨科见到了在病床上的王先生，因为24日的这一场意外，他腰椎骨折，未来三个月都不能正常工作，只能在病床休养。回忆起摔下车库的情形，王先生仍心有余悸，事发时，因为听到小区架空层里有打乒乓球的声音，他便想站到台子上去看一看。
当事人 王先生（化名）
一走过去突然断裂，这么薄的有机玻璃，最多两厘米厚。我掉下那一片区域是堆放小区业主丢弃建筑垃圾的地方，好在我当时掉下去没有任何的东西。如果当时有废弃家具，我是要么残了，要么命没有了。
王先生表示当时摔下去之后，他便晕了过去，十几分钟后才缓过来，在几次呼救未果之后，他通过手机联系到了家人以及急救车。但让王先生寒心的是：直到今天他都没等来物业登门探望，或者给出一句道歉。他表示自己的诉求就是让物业及时整改、消除这个安全隐患，并赔偿他相关的医药费、误工费、精神损失费。
当事人 王先生（化名）
当时晚上是没有任何显眼的警示标志，看上去就像一块水泥地板。如果不是小区的业主，是路过的路人，肯定不知道下面是万丈深渊。星期天我家属去找物业，说你走法律程序，他一句话就这样子推诿。
今天记者也前往事发现场进行查看，发现这个采光带沿着小区建筑而设，绵延约1公里，旁边紧邻着新竹路北二里的市政道路以及小区的内部道路，因为时间久远，采光板上覆盖了厚厚的灰尘，如果不仔细辨认，确实很容易将其看成水泥板，但近看观察和触摸，能发现它是由比较薄的塑料板搭建而成。目前王先生掉下去的那个洞，已经进行了修复。虽说物业已经在采光带附近，印刷并且粘贴上了“危险”的标语，但因为很容易攀爬，不少过路行人以及小区居民都认为，这样的举措不够。
南宁阳光100小区居民 黄女士
那么危险为什么没有做好防护？我看见爷爷奶奶接小孩经过，有时候小孩就是很好奇的，想上去走上边的，都见过。
南宁市民 党先生
这样做的话，如果没有承重的话，人站上去就会容易掉下去的，我觉得还是算是一个安全隐患。
记者随后前往阳光100小区所属物业，工作人员明确表示，他们不接受采访，并且认为物业已经尽到了提示义务，一切争议请王先生走司法程序。
南宁阳光100小区物业工作人员
“好奇害死人”就是这样，你自己要买单，那里又写了禁止踩踏。这个都二十几年了，你以为是刚建的小区，二十几年都没有出现过这个问题。
当记者问到，这1公里多的采光带存在安全隐患，能否动用小区维修基金来对其进行加固或者树立隔离栏时，工作人员以小区老旧，没有一户业主交过维修资金且纷争颇多为由，表示没办法。
律师黄海林表示，因为采光带仍旧属于物业的墙体地面范围，物业不能推脱自己的管理和维护责任，拿不出维修资金，更不能成为其挡箭牌。
北京市尚衡（南宁）律师事务所主任律师 黄海林
物业公司目前所采取的这个安全保障义务来讲，明显是存在不当的。到目前为止物业都没有正视自己本身存在的一个问题，如果是说求助人本身也存在过错，那这个责任，物业也要进行分担。
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