水泥油墙面图片
漏雨部分的墙皮。(来源：受访者供图)
信网4月6日讯（记者 李鑫邦）“房子一直有漏雨的问题，到底什么时候才能修好？”近日，金科星辰业主张先生称，自己从2018年入住以来，期间发生过多次漏雨问题，最早在装修期间就已发现，后期也联系过物业及开发商，虽然给维修处理过，但问题却没有得到根治，雨季来临时，无论是北窗还是南窗，都“无一幸免”。金科星辰的开发商青岛誉华金科房地产开发有限公司的工作人员告诉信网（0532-80889431），之前可能第三方公司安排的工程量比较大，所以一直没有协调出一个准确的时间，但是已经就该问题做了一个紧急报备，将会马上派人上门维修。
据张先生所述，金科星辰位于青岛市市北区杭州路与瑞昌路交会处，他于2018年入住该小区，“我准备装修时就发现房屋存在漏雨的问题，当时也联系了物业及开发商，虽然维修了，但问题没有得到根治。”张先生表示，最初出现漏雨的位置是在房屋的南窗附近，“渗水很严重，直接把墙皮都泡褶皱了，墙皮也跟着一起脱落下来，整个墙面就跟‘烂’了一样。”
虽然开发商维修上次的漏雨问题，但2019年的夏季，在下过一场大雨后，漏水问题却又出现了。“之前出现问题的是南窗，经过大雨之后，北窗现在又不行了，甚至比南窗还严重。”据张先生称，因为北窗没有维修，所以雨水直接将整个墙面都给胀开，除了墙皮脱落以外，里面的水泥都已经清晰可见。“虽然物业也帮忙联系开发商进行维修了，但好像就是‘治标不治本’。”
“现在几乎每到下雨天，家里就会出现大大小小的漏水问题，前些日子下雨，家里又是‘难逃一劫’。”面对该问题，张先生再次联系了物业及开发商，但此次却没能马上上门维修。“感觉现在他们对漏水问题不管不顾了，连普通的刮腻子一类都不处理了。”信网根据张先生提供的照片发现，漏雨部分的墙皮已经发生脱落，部分墙皮经过水泡显得十分“酥脆”，甚至有部分的墙面水泥已经裸露出来。
对此，张先生希望物业及开发商方面可以尽快为其维修，并彻底解决漏雨问题，不要再受漏雨困扰。
为了解情况，信网联系了金科邻里服务中心，工作人员表示，物业方面也会尽力协商，也正在和地产方面进行沟通。“物业是业主和地产之间的纽带，物业肯定会竭尽所能帮助业主。”
针对该问题，小区开发商青岛誉华金科房地产开发有限公司的工作人员表示，目前已经进行了联系以及对接。之前可能是第三方公司安排的工程量比较大，一直没有与业主协调出一个明确的时间，但是就该问题，已经做了一个紧急报备，将马上派人上门维修，解决相关的问题。
山东雅君律师事务所的郭铁钧律师也建议广大市民，如果遇到房屋质量问题，比如墙体裂缝、漏雨等，市民一定要第一时间联系物业或开发商，个人也可以提前做出表格，每次反映问题时都进行详细记录，并要求经办人签字，这样做可以防止物业或开发商拖延时间不给处理。当然，市民也可以自行联系第三方公司进行修缮，但要征得物业同意，修理完毕后，一定要索要合格正规的发票，然后可联系开发商进行报销。
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游哗砌19420007989 ______ 泥墙面不可直接刷漆,需要做一下处理,具体如下: 基层处理,新的水泥砂浆墙面不宜刷涂油漆,一般需待半年后再刷油.如果必须油漆,可每隔2~3天用水洗刷一次墙面,反复多次.刷油前,还应用10~20%的稀盐酸水满涂一次,以中和水泥...
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游哗砌19420007989 ______ 墙面表面有油渍,在上面做水泥灰浆抹灰或者是铺贴瓷砖,都会造成脱层问题,引起抹灰层或者瓷砖松动、开裂松动等问题. 这种墙面需要先将表面的油渍给清理干净后再进行施工.
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游哗砌19420007989 ______ 简单的方法用热水刺洗. 如果没有条件,直接将烧好的热水浇洒在墙面上之后用棉纱或抹布擦洗.基本就可以清除干净. 如果较多,先尽量刮掉原油.再尽量将原油擦掉,在进行上一步就可以清除干净.反正我就这么干的. 只有少量的石油,可以戴好皮手套用抹布在热水中沾湿,再趁抹布湿热的时候将石油清除.
卫音吕1589外墙 批水泥油 有裂痕为什么 -
游哗砌19420007989 ______ 裂缝的几种原因: 1.不同材质同不同膨胀系数造成裂纹; 2. 收缩裂纹;3.批荡不均匀出现的应力裂纹.
卫音吕1589怎么去除水泥墙面油漆? -
游哗砌19420007989 ______ 1.用汽油清洗,防水涂漆溶于汽油等有机溶剂. 2.既然打算贴墙砖,那么外墙需要凿毛然后刷水泥砂浆才能铺贴.凿毛的时候就会把防水漆剔除了.或者用钢丝刷 拉毛墙面.总之墙面粗糙即可. 3.控制好凿毛的力度,别破坏砖基体.把原来的黏结层去除了,就可以重新刷砂浆并铺贴墙砖. 补充:凿毛是用一种＂斩斧＂的工具把已经完成的结构面凿出一条条凹痕,形成表面粗糙的工序,便于下一步施工. 拉毛就是用“钢丝刷”把水泥表面刷出凸凹不平,便于粘贴的工序.
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游哗砌19420007989 ______ 直接水泥+水调成糊状用刷子直接刷上墙面将原墙面用打上小洞,然后直接贴砖用防水丙纶+水泥+805胶水直接在原墙做一道防水,如果想管的时间长且好清洗,在表面干透后刷一道聚酯清清漆.