水费可以不在物业交么
最近
上海几十户业主水费突然飙高
于是大家开始调查高额水费的来源
可没想到,这一查
还查出了“层层案”
水费无故飙高,除漏水点外
竟还有一根不明去向的分管
最近,静安区柳营路529号的多位业主说,从去年9月份开始,他们发现水费突然飙高,供水所工作人员到实地勘探后发现了两个问题:表后有漏水点、供水总管接了不明去向的分管。
发现问题后,业主们拒绝缴纳增加的水费,也于数月后收到了中区供水所的“停水通知”。
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停水通知单上面明确写明:如果再不缴纳水费,将在4月13号停水。
柳营路529号的1-3层属于商业用房,也是隔壁馨安公寓的裙房。去年8月份前,43户小业主的水费大约是每个月2000元左右。
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可从去年9月份开始水费变得异常,到今年3月份已经累计了近2万元的水费欠费。
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业主代表范女士介绍,43户业主有总水表,通过分装水表入户后,每户人家再按照实际用水量收费。费用突然变高,大家以为是水表坏了,于是就把小水表全部换了一遍,可即便换了表,用水量依然没变,后来才知道有漏水点和不明走向的水管。
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由于柳营路529号没有物业,之前缴纳水费的工作都由开发商代理人统一负责,就算是产生了一定的水费误差,也都由这位代理人垫付了。
可去年8月份开始,代理人因为个人原因“失联”,这才让高额水费的问题暴露出来。
范女士直言,这水费让业主们平摊大家心里都不舒服。
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业主们在年前曾尝试过关掉总阀,发现一墙之隔的鑫安公寓垃圾厢房停了水,因此大家高度怀疑,神秘水管通向的就是鑫安公寓的物业用房。
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业主代表 范女士:
之前我们自查到隔壁馨安公寓垃圾房的水龙头接在水管上,去年年底就把水龙头封掉了。可这段水管到底通向哪里,每个月会产生多少水费,这是我们关心的问题。而且,漏水点只是修了一段,但在维修过程中我们发现水管已经生锈,后续会不会再次造成漏水,我们也是有顾虑的。
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城投水务:漏水点已维修
暂不对居民采取用水限制
在采访现场,城投水务的工作人员表示:目前漏水点已经修复,总表计量与小水表总计量基本无误差。
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城投水务供水分公司中区所服务监督科科长 徐石磊:
从去年9月份到今年3月底,柳营路529号欠水费近2万元,考虑到小区没有物业也没有牵头人,我们也跨前一步对总表里的水管进行了检漏操作,发现确实有漏水点。在没修复漏水点前,业主们每天用水量约20吨,漏水点修复后,每天的用水量在4吨左右。现在初步判断总水表的计量与小水表的总计量基本没有误差。但如果要查看水管走向,就要拿到原始的水管线路图。
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总水表和小水表总计量的数字对得上,就基本可以判断高额水费很可能是漏水点产生的。
城投水务部门也表示,在事情没有梳理清楚前可以帮居民们延缓缴纳水费的时间。所以,目前业主们可以正常用水。
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想查水管走向并不容易
529号“身世”复杂
物业接管暂不可行
原始水管的管线图能找到吗?柳营路529号隔壁的馨安公寓物业负责人,道出了该楼房的“前世今生”。
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专诚物业管理有限公司经理 蔡洪文:
我们于2013年接管馨安公寓,当时没见到小区自来水管的管线图。柳营路529号的1-3层,原来是馨安公寓的办公用房,它的水管是由当时的开发商铺设的。现在要查水管子走向,就涉及公共路面的开挖,要小区业主同意后才能实施。
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针对529号业主询问,馨安小区物业是否能接管日常公共事务时,蔡经理回复:目前不可行。
蔡洪文介绍,原来529号的产权单位把办公楼出售给新业主,该业主把大产证分割成了43个小产证,但其性质依然是办公用房。可在此期间,新业主改变了馨安小区南面的布局,把529号底楼大厅也变成了商铺。为此,馨安公寓小区业主通过司法途径起诉了新业主,最终判决结果是要求其恢复原状。如果底楼能恢复原来办公性质用房,那么物业可以考虑对529号进行管理,但在不恢复原样的情况下,物业无法接管。
看来,柳营路529号
在接下来的一段时间
依然要处于“找不到组织”的尴尬局面
上缴水费的事情还需要业主们选出代表,帮助大家完成缴纳事宜。
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如果想得到更有序的管理,那么529号该改的地方还要大家一起商议如何调整当然在这期间,也希望街镇和相关部门能帮大家厘清这当中的关系,让业主们了解房屋的状况,给大家多支支招。
,时长19:23
大业主“消失”,上缴水费的事情还需要业主们选出代表,帮助大家完成缴纳事宜。该缴的费用还是要交,如果想得到更有序的管理,那么529号该改的地方还要大家一起商议如何调整。当然在这期间,也希望街镇和相关部门能帮大家厘清这当中的关系,让业主们了解房屋的状况,给大家多支支招。
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其实
诸多“天价水费”的背后
不仅是用户的损失
更是宝贵水资源的巨量流失
天价水费账单频现的情况
此前不止一次出现
上海闵行区“古美公寓”小区的多位业主曾发来求助:小区的消防管道因漏水,在半年的时间里产生了高达132万多的水费。
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连接着小区消防管道的水表仍在24小时飞速旋转。
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根据几个业主实际测量,按照目前的流速,4个小时差不多漏水量58吨左右,(1小时14.5吨)一天24小时就要漏掉348吨,按照上海市政府规定的消防用水的单价33元每吨计算,每天有超1万多元白白流失掉了……
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无独有偶,家住浦东新区利津路八旬老人杨阿婆和唐老伯反映,他们收到的水费账单竟要收7200多元。
杨阿婆告诉记者,当时发现问题的是自来水公司的抄表员:“怎么两个月有900个字。”经过物业公司排查发现,老人家的水表是在室外,之后有一段入户水管是暗管,发生漏水。
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市民收到天价水费单的事儿
不止水管漏水
其他原因也不少
2022年8月,家住宝山区场北路669弄中环国际公寓41号楼的曹先生称,住着五口人的曹先生家水费才109元,只有两位老人的父母家水费却要352元。
为此,曹先生爱人致电城投水务。对方立刻派人上门查看,结果让人大跌眼镜:竟是抄表员把两户人家的数据抄反了!
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2021年3月,市民陈先生表示,6年多来,自己家位于黄浦区济南路243弄3号3楼前房的老屋始终空关着,一直没有人居住。
然而,2020年12月,陈先生在回老屋查看后发现,老屋门口张贴了一张水费催缴单,账单上标明:用水量1862立方米,应缴水费10251.9元。
在与水务公司联系后,陈先生得知,水务公司曾于2019年11月份,更换了可远程抄表的新水表。
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温馨提醒
日常有空的时候观察一下
自家用水状况
查看水费账单
及时发现异常
避免造成过大损失!
来源:东方网、上海新闻广播、新闻坊、上观新闻
编辑:龚紫珺
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