沣西逸园二手房出售

苏阁季2707二手房交易卖方有什么风险? -
胡明娴17723367921 ______ 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最...

苏阁季2707二手房买卖双方都需要哪些税收
胡明娴17723367921 ______ 1、普通住房(单套建筑面积≤144平方米) (1)满5年(房产证发证时间或契税完税证时间) 买方:契税2%(按评估价,下同). 卖方:①印花税0.05%;②个人所税得税1%,属家庭唯一住房可免征个人所得税. (2)不满5年(房产证发证时间...

苏阁季2707能买卖吗,无证二手房买卖的风险怎么规避 -
胡明娴17723367921 ______ 建议不要购买没有房产证的二手房,没办法办理过户.二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只...

苏阁季2707二手房买卖需要缴纳哪些税费 -
胡明娴17723367921 ______ 二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费: (一) 已购公有住房(成本价购房) 1、 契税:房款的1.5% 2、 土地出让金:按成本价的1%*建筑面积 3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:...

苏阁季2707二手房交易买卖双方需准备哪些材料? -
胡明娴17723367921 ______ 二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上...

苏阁季2707二手房几年才可以卖? -
胡明娴17723367921 ______ 1. 只要有房产证就可以出让的. 2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同. 3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税. 4. 房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.

苏阁季2707二手房买卖核价没通过....(问题详见页面,感谢) -
胡明娴17723367921 ______ 没有必要担心,因为交易所核定的价格只是为了收取交易过程中的税费,而对你们来说,你们之间签署的买卖合同就是最好的证明,因为那是你们双方意愿的表达.如果实在担心可以写一份补充协议,协议内容如下:经买卖双方协商一致同意以下约定:买卖双方只承认原合同约定的成交价,任何第三方确定的关于此房屋的价格,买卖双方都不予认可,仍按照原合同约定的价格履行合同.

苏阁季2707二手房买卖面积里包括公摊面积吗?
胡明娴17723367921 ______ 公摊面积是算入你的产证面积的,所以是包括的!

苏阁季2707房子出售需要办什么手续 -
胡明娴17723367921 ______ 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户. 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...

苏阁季2707两年以上五年以内的二手房交易要给多少税费 -
胡明娴17723367921 ______ 买二手经济适用房需要缴纳的税费如下: 1.5年以内90m2的经济适用房:契税1.5%、印花税0.05%、交易服务费3元/m2、登记费50元、贴花税5元/套. 应以原始价格出售给符合买经济适用房条件的人,出售后的房屋性质仍是经济适用房. 2.5年以上96m2的经济适用房:契税1.5%、印花税0.05%、土地出让金10%. 可卖给任何人,按二手房出售后为商品房.