法拍房的十大陷阱

庄叛雁580购买法院拍卖房有什么风险?
游璐灵17190343208 ______ 购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.

庄叛雁580购买法拍房注意事项 -
游璐灵17190343208 ______ 1、户口 法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果...

庄叛雁580如何规避法拍房“风险”呢?
游璐灵17190343208 ______ 风险一:房屋所有权证的办理难以确定在购买拍卖房时,要看该房屋在拍卖前的所有... 在购买法拍房时,房屋如若是没有居住的新房,就要注意开发商是否有资金链断裂延...

庄叛雁580司法拍卖的房子能不能买 -
游璐灵17190343208 ______ 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...

庄叛雁580在淘宝上买法拍房有哪些风险,好不好过户 -
游璐灵17190343208 ______ 司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权. 为实现司法公开最大化与变现资产最大化,一般情况下,法院会通过互联网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开处...

庄叛雁580如何破解法院拍卖房保留价与起拍价的差额? -
游璐灵17190343208 ______ 这是无法破解的.评估价格可以作为保留价,但是根据市场交易情况,法院有权调低或者调高保留价.最高院确实有关于保留价的司法解释.根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定,拍卖财产经...

庄叛雁580这儿法院拍卖大产权工程房,法院卖的很便宜,开发商说不要买那个房子否则后果自负,买的话能拿到房产证吗 -
游璐灵17190343208 ______ 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还好.但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路,资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起,那么你通过法院拍下了他的房屋,如果碰到不讲理的流氓,...

庄叛雁580有人了解购买拍卖房屋的风险和注意事项吗 -
游璐灵17190343208 ______ Foreclosure 法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权...

庄叛雁580司法拍卖的房产能不能买 -
游璐灵17190343208 ______ 可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...

庄叛雁580司法拍卖房(法拍房)到底该不该买? -
游璐灵17190343208 ______ 中华房买卖交易司法拍卖房是可以购买的,但是要注意这里面的陷阱,要看好竞拍公告里面的内容.