物业收费明细台账

近日，广州市发改委、住建局、市场监管局联合发文进一步规范住宅物业服务收费，明确物业费指导价保持不变，每平米最高不超过2.8元/月，总建面不超过5万平方米可上浮不超过20%。

我们都知道，物业年费是小区物业工作正常运行的保障。然而，由于某些原因导致小区业主不能准时缴费，因此，小区物业人员需要提醒小区业主缴费。那么问题来了，有什么好办法可以快速的提醒小区业主交费吗？

随着科技的发展，许多小区物业公司开始用物业系统管理，包括物业费交费提示在线批量发送等工作。其中，马克物业收费系统因其强大功能受到了许多物业公司的青睐。一起来看看马克物业收费系统都有哪些功能呢。

马克物业收费系统助力行业提升效率

马克物业收费系统是根据物业管理行业的自身特点，结合多年的管理软件开发经验，由上市公司欢聚时代旗下马克水印相机精心打造的智慧物业系统。功能完善，覆盖小区资产信息管理、收费标准管理、微信发送账单、电子收银台、预存款管理等功能模块，整个系统力求界面流程化，操作统一省心，常用功能操作一步到位。

实时生成律师函 减少催费时间成本

传统的物业企业缺乏催收物业费的手段，“暴力催缴”和“极端催缴”就是“杀敌一千，自损八百”，马克物业收费系统针对这一痛点，开发了多种催费手段，大幅提升中小物业的收缴率，如纸质通知单扫码、短信、微信、自动扣费等，多渠道触达、信息直达户主，提醒用户缴费。如果遇到坚持不愿意缴纳物业费的，还可以出具合法的律师函，做到追踪到底，无一缺漏。以合法的方式维护物业权利，明显提升收缴率。

多种维度查看收费台账

马克物业收费系统里的财务收费模块不仅可以提供基础数据、收费功能，还可以实现对于财务收费的集成，房屋/车位/收费标准等多种维度查看收费台账，汇总往期/本期的实收与欠费，清晰统计，自动计算每年每月收缴率与收缴金额，高效汇总。

数据安全、资金安全

马克物业收费系统数据多地灭容保存，数据保存在本地和不同地方的灭容和多个云端，这样做的好处是数据不会丢失，传统的excel表和纸质或者物业管理系统，只是保存单个云端和本地，万一出现意外，数据很容易丢失。而且资金不经过马克水印相机的资金账户，所以资金非常安全。

应用案例分享

某小区物业，一直存在物业费收取困难的情况，除了小部分业主因某些原因拖欠物业费，大部分业主没有按时交物业费的原因是因为忘记，所以该小区每月收取物业费需要花很多时间通知业主，导致工作效率低下。后使用马克物业收费系统，效率大大提升，物业账单批量发量，费用明细一目了然，清清楚楚，物业费缴费率大大提升，同时还降低了人工成本。

总之，通过使用马克物业收费系统进行小区物业费收取，不仅能够提升工作效率，同时还能增强户主沟通。

冷福贝1841收取物业费要用什么账本记账?还有支付员工工资必须计提吗? -
厍炒王18860796246 ______ 收费员要记流水账、收费情况一览表(台账) 会计作收入: 借 现金 100 贷 收入 100 工资不必计提 借 应付工资 1000 贷 现金 1000 然后分配到成本、费用或福利费中 借 成本(费用、应付福利费) 1000 贷 应付工资 1000

冷福贝1841小区物业收费项目及具体服务内容 尽量详细点 -
厍炒王18860796246 ______ 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及...

冷福贝1841小区物业财务账本应该设置哪些明细账 -
厍炒王18860796246 ______ 应该设置应收、预售、应付、物业费、支出,结余,预支,借收

冷福贝1841物业公司有哪些基础台账? -
厍炒王18860796246 ______ 行政类台帐:物业接管(移交)资料、业主公约(临时管理规约)及各项公众制度;业主委员会资料;员工档案、公司文件资料、会议纪要、管理处(小区、服务中心)日志;培训记录、员工考勤、员工物品领用、业主名册、业主满意度调查;...

冷福贝1841物业费用电子表格算水费、电费、物业费、暖气费在电子表格咋操作 -
厍炒王18860796246 ______ 这个很容易,就是你用一个微软公司的软件叫做excel,就可以解决一切问题了,至于具体操作可以买一本书自学一下,可以一劳永逸的不求人了.

冷福贝1841物业费一次性收了全年的会计分录 -
厍炒王18860796246 ______ 物业费一次性收了全年的会计分录分为两种: 1、开收据、不开发票: 贷:主营业务收入(本期) 贷:预收账款(剩余11个月) 贷:应交税费——增值税 借:银行存款 2、收款后开具发票: 贷:主营业务收入 贷:应交税费——增值税 借:银行存款

冷福贝1841物业公司收缴物业管理费和会计核算的现状是怎样的?
厍炒王18860796246 ______ 收缴物业管理费的工作是物业公司小区管理员或物业公司专职人员承担的.业主收到物业管理费收据后向收费员缴款、收费员按收据金额收款后将“物业管理费”(收据联...

冷福贝1841水费电费物业费明细该用什么账本? -
厍炒王18860796246 ______ 收取业主的2113水、电费,是代收代缴,计入其他应付5261款.物业费4102是公司的收入,计入主营业务收入.1653 借:库存现金等 贷:其他应付款—代收水电费 交费时冲销 借:其他应付款—代收水电费 贷:银行存款等 物业费是公司的收入 借:库存现金等 贷:主营业务收入

冷福贝1841物业管理费计入什么会计科目? -
厍炒王18860796246 ______ 房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围. 1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入“管理费用”科目. 2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水...

冷福贝1841刚作出纳,公司物业管理费怎么做账啊? -
厍炒王18860796246 ______ 你还可以设置一点明细借:管理费用---办公费贷:银行存款