瓷砖空鼓维修费用
注胶加固后的瓷砖(来源：信网记者 谷正原 摄)
信网4月12日讯（记者 谷正原）2023年11月，信网（热线0532-80889431）报道了和昌海云曦岸业主苏女士在家用餐时，突遭头顶瓷砖掉落一事（详见报道《吃早餐时墙面瓷砖脱落砸桌 住了不到一年的精装房险伤人》）。日前，苏女士称她所在的19号楼内，有二十余户居民家中存在同样问题。今年3月中旬，开发商组织了一次大规模的统一维修，但维修效果实在不尽如人意。对此，物业服务中心表示，目前物业的维修师傅无法胜任瓷砖加固工作，还是需要先上报开发商，等工程部聘用的专业维修人员就位后，再对业主家中存在的问题展开二次修缮。
2023年11月15日，信网报道了青岛西海岸新区和昌海云曦岸项目业主苏女士在家吃早餐时，突遭头顶多块瓷砖掉落一事。据苏女士介绍，房子是2022年底精装交付的，事发后，她曾第一时间向物业申请报修，经维修师傅上门检查，除掉落位置外，屋内还有多处松动的瓷砖，工人对这些瓷砖进行了临时加固。
至今年3月中旬，开发商青岛青昌投资开发有限公司组织了一次大规模的统一维修。此时，业主们发现19号楼内有二十余户业主家中存在瓷砖脱落、松动等问题，情况较为普遍。好不容易盼来了维修工人，大家本想着悬在头顶的安全隐患能就此消除，但是时隔不足一月，就又有多户业主反映，此次维修效果不佳，瓷砖依旧存在空鼓、松动等情况。
“所谓的维修就是往已经空鼓的瓷砖内打孔注胶，工人重新贴装后，瓷砖抹灰层到墙边依然有肉眼可见的缝隙，一点也不牢靠。”苏女士将工人的维修过程录制了下来，她表示，现在家中卫生间瓷砖上还留着两个注胶用的孔洞，明显是工人维修后忘记将孔洞补全。
原先的装修质量及施工工艺就存在问题，一番维修过后又产生了新的问题。面对这种情况，苏女士只能再次找到小区物业，工作人员表示，这个维修办法是开发商工程部研究决定的，他们只是负责执行，业主不满意可以继续申请报修。
信网联系了项目物业服务中心，负责人毕经理表示，目前物业的维修师傅无法胜任瓷砖加固工作。还是需要先上报给开发商，等工程部聘用的专业维修人员就位后，再对业主家中存在的问题展开二次修缮，物业会持续跟进业主家中的情况。
针对上述情况，信网咨询了青岛西海岸新区住房和城乡建设局，工作人员表示，业主可尝试拨打青岛市便民服务热线反映该情况，接线人员会将工单派至建筑工程质量监督站，有关工作人员将帮助业主，督促开发商继续整改，直至业主满意。
工人维修后未将孔洞补全(来源：信网记者 谷正原 摄)
","gnid":"9bd2537f62cd933f8","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"1242","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013c08850f7eb4d5ab.jpg","width":"828"},{"desc":"","height":"1920","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t012891f449708132a7.jpg","width":"1080"}]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"pika","pub_time":1712927160000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/93452483a411f247ba6661075c07744a","redirect":0,"rptid":"f2361d6c88c738de","rss_ext":[],"s":"t","src":"青岛信网","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""},{"clk":"ksocial_1:瓷砖","k":"瓷砖","u":""}],"title":"一栋楼内二十余户业主家中瓷砖空鼓 集中维修不尽如人意
乔岚方3195地砖空鼓怎么办呢?
阳莫背18486637090 ______ 1、若是地板砖产生空鼓的原因是因为铺设水泥时没有填充好,导致在地砖与水泥间产生了气泡和空鼓现象,这种解决方法是立刻找师傅直接重新铺过,不用再考虑其他办法.现在很常用一种干铺的方式,就是把基层浇水湿润后,除去浮沙和杂物.使用一比三的干性水泥沙浆做结合层,按照水平线探铺平整,把砖放在沙浆上用胶皮锤振实,再取下地面砖浇抹水泥浆,再把地面砖放实振平即可. 2、而如果超过三分之一的铺装瓷砖面积都存在空鼓,建议要将整面瓷砖全部撬掉重新铺装.因为这个是由施工方造成的损失,从标准上看,可以考虑让施工方来承担瓷砖破损费和人工辅料费用.
乔岚方3195请问家里装修发现墙面空鼓,需要重新处理,大概需要多少钱一个平方? -
阳莫背18486637090 ______ 看地区,看时间,看材料等. 一,地区不同,人工费不同. 二,时间不同,物价不同. 三,材料不同,价格不同. 四,施工者不同,价格不同. 五,重新处理,无非要把老皮去除,刷新. 六,主要是要刮腻子找平,刷漆. 七,北京价格一般是每平在20以上,面积要包括墙与屋顶.
乔岚方3195铺贴后瓷砖空鼓,答应给客户维修,客户还要两万赔偿,怎么办,急! -
阳莫背18486637090 ______ 瓷砖边角空鼓率在5%是合格的,但瓷砖中间不允许出现空鼓.对于边角空鼓率超标部分,可以采用注浆机注浆的办法补救.对于生病是与铺贴瓷砖没有关联的,可以置之不理.
乔岚方3195瓷砖空鼓怎么处理? -
阳莫背18486637090 ______ 方法:1、切开隆起地砖 重整地面 使用特殊定制的刀片坐整块切割,并以还海绵沾水辅助,隆起较严重的部分需要将瓷砖切开取下,挪出足够空间让瓷砖放平,清除瓷砖上/地上残留的水泥之后,再重新铺设上去,这样节省物料损耗.2、局部开...
乔岚方3195如何判断瓷砖是否空鼓? -
阳莫背18486637090 ______ 瓷砖空鼓是比较严重的质量问题,会造成地砖开裂、脱落,负重时容易破碎.所以,地砖不能有空鼓现象,验收时要格外注意.要检验地砖是否空鼓,方法其实非常简单.专业的检测方法是手拿检测锤轻轻敲击地面或者沿地面表面轻轻扫过,若不是出现清脆的“当当”声,而是发出空洞的“冬冬”声,则可判断为空鼓. 若没有专业的检测工具,也可随便找一金属器物,逐块敲击地面,根据声音不同,查出空鼓的地砖.
乔岚方3195墙砖空鼓怎么处理?
阳莫背18486637090 ______ 1、瓷砖边角空鼓 如果是墙面的边角地方出现了空鼓现象,这个时候要先将瓷砖四周缝隙对它进行铲开才行,然后再使用比较稀的水泥对它进行灌注,那么在操作的时候也...
乔岚方3195地板地砖空鼓翘起是什么原因?改怎么解决? -
阳莫背18486637090 ______ 原因 瓷砖如果出现空鼓的情况,一般都是因为施工不当造成的,在铺瓷砖的时候,水泥砂浆的砂浆比较稀;或者是铺贴地砖的时候,水泥素浆已经干了;再或地砖的背面有污染物没有清除干净等等原因.措施 要在施工的时候需做到粘结层的砂...
乔岚方3195墙砖松动严重要重贴 墙砖出现空鼓该如何 -
阳莫背18486637090 ______ 一、瓷砖空鼓形成原因:1、施工不符合标准 墙体基层抹灰没按要求处理或基层垃圾没清理干净.2、瓷砖没浸水或浸泡不够 瓷砖,特别是釉面砖,在铺帖前没浸水或浸泡不够.应用水浸泡2小时以上,让瓷砖充分吸水后,取出阴干或擦净明水....
乔岚方3195求助!请懂行的人回答!谢谢!客厅的地板砖是80的大块的,而物业找的工人用的湿铺,产生了空鼓现象!! -
阳莫背18486637090 ______ 通常,贴砖一般是墙砖湿铺,地砖干铺,干铺比湿铺更能降低空鼓率,但干铺要比湿铺成本高.您家这物业太会节约成本了~~不负责任小部分空鼓就不用换,像您家这10多块800的砖,少说也有几平米了.可容忍的空鼓比例是6%以下,太大的概率对于常走动的地面来说,地砖碎裂的可能性较大,不利于日常使用.而且,空鼓以后没有办法维修,想达到以往的效果只能砸掉重铺,费用不低呢.还是尽早与物业公司协商下,维修也好重铺也罢,总要出一套解决维护日常生活的方案.
乔岚方3195室内地坪空鼓多少需要维修 -
阳莫背18486637090 ______ 这个要看大块空鼓,还是小块.分户验收规定是,20*20cm2.不管墙面还是地面,0.04m2就可以要求地产公司维修.