种过桉树的土地还能用吗

  3月27日，《保利2022-2023年房地产行业白皮书》正式发布。其中指到，我国上市房企的平均资产负债率接近80%，超过日本、美国头部房企的历史高点75%、66%。

  在住房短缺时代，“三高”模式有利于提高供给效率，带动了商品房市场发展和快速城市化。但行业进入成熟期后，部分房企仍一味加大杠杆，负债率甚至超过90%，严重透支未来，风险暴露是一种必然。

  过去几年，这些房企如同“桉树林”一般大肆扩张，导致盲目投资和重复建设，大量产品在空间位置、功能品质上都跟客户真实需求不匹配，形成巨大浪费，损害了行业的生态和长期健康。“桉树林”模式已经不能适应品质时代的要求。

  在土地投资上，这种模式以资源获取为导向，不考虑真实居住需求，盲目在远郊拿地，甚至下沉五六线城市，需求退潮下陷入困境；在产品定位上，以成本最低为导向，热衷于充当“价格杀手”，不对客户需求进行研究，产品“千盘一面”；在生产建造上，一味迷恋高周转，不追求品质口碑，房子“交付即贬值”，更不要说为客户创造价值。

  优质房企必须“瘦身健体”，在控制负债规模的情况下，保持“质的有效提升和量的合理增长”。上市房企再融资重启，通过定增、配股等方式优化资本结构，将降低资产负债率。优质房企可以通过提升资产经营和资本使用效率，发挥品牌和信用优势，提高盈利能力和投资回报率，从而实现经营质量的大幅提升。

文章来源:乐居财经

吉亨馥2183怎样改变种桉树后的土质? -
谢峰砖13222768212 ______ 桉树是有名的“抽水机”和“吸肥机”,就是说能明显影响土壤的水分含量和养分.种植桉树后,土壤肥力下降,土壤板结,土壤保水能力下降.要解决这个问题,最好的方法是施用农家肥.比如家畜粪便、腐熟的粪草,同时可以配合种植苜蓿草、施用草木灰等方法改善土质.

吉亨馥2183种桉树的地土地能种菠萝蜜吗?种植五六年的桉树砍掉能种菠萝蜜吗?
谢峰砖13222768212 ______ 菠萝蜜不拘土质,但以表土深厚的砂质土壤最佳.土质肥沃,则生长极迅速.排水需... 凡种植了桉树的,土地肥力下降乃至枯竭,原始植被因为得不到足够的肥料和养分而...

吉亨馥2183你好,桉树怎么种植,来自云南
谢峰砖13222768212 ______ 桉树是桃金娘科桉树属树种的总称,原产于澳大利亚、印度尼西亚和菲律宾.我国引种桉树已有110多年的历史,现已成为我国南方速生丰产林的战略性树种,桉树与杨树、松树一起被称为世界三大速生树种.目前我国桉树人工林面积已达170...

吉亨馥2183我计划种植桉树40亩,请问需要投资多少,5年后回报又有多少,谢谢 -
谢峰砖13222768212 ______ 20万

吉亨馥2183桉树适合在我国种植吗?会不会造成干旱? -
谢峰砖13222768212 ______ 实际证明桉树还蛮适合在我国南方种植的,造成干旱,好多“专家”是说没有影响的,不过通过我们自己的多年观察,我觉得有一点,不过也没有有些人说的:“桉树是抽水机”那么夸张.桉树它是一种速生树种,它对肥水需求量比较大,种植时,如果没有足够的肥料和水分,它会对土地有一定的影响或者说破坏.

吉亨馥2183种植桉树到底有什么危害? -
谢峰砖13222768212 ______ 1、桉树是速生丰产林,需水量很高,栽在土壤里会使地下水位下降,长时间种植会使土壤板结,出现沙化现象. 2、桉树对肥料要求较高,凡种植桉树的地方,土壤肥力会下降很多,导致原始植被养分不足死亡. 3、桉树本身无毒,但会释放一...

吉亨馥2183桉树的坏处 -
谢峰砖13222768212 ______ 桉树叶绝对没毒,桉叶内含有芳香烃可以预防感冒,但对少数人闻多了会有晕车般的感觉. 1、支持布卡幽的观点,不宜大面积种植,任何大面积的单一树种都对生态平衡有一点的破坏作用,但要看利大还是弊大. 2、平均每株每年要从土壤中吸收氮36克,吸收磷2.8克,吸收钾20克,吸收镁8.5克,吸收钙31克.吸收不同养分的比例依次为氮13:钙11:钾7:镁3:磷1.大多数要求年平均温度15℃以上,最冷月不低于7~8℃;一般能生长在年降水量500毫米的地区,年降水量超过1000毫米生长较好,能够生长在各种土壤. 4、单位时间内吸肥和吸水比一般树种要大,但每千克干材所需要的肥和水远远低于大部分树种.

吉亨馥2183种速生桉对环境是否有影响?请给一个较为权威的答复,谢谢 -
谢峰砖13222768212 ______ 根据试验表明,桉树的影响有以下几个方面:首先,桉树还有很强的蒸腾作用,水分利用效率比较低,用水量很大,严重影响到水土保持,他们在雷州半岛种植的试验证明,桉树的种植绝对导致了地下水位的下降.大面积桉树种植会导致地下水...

吉亨馥2183速生桉的危害有哪些?
谢峰砖13222768212 ______ 一、种植桉树会使地力变瘦,对地力的影响是掠夺性的. 二、桉树林天上无飞鸟,树上无鸟巢,地下不长草. 三、单一的大面积种植桉树,影响生物多样性,造成林分、...

吉亨馥2183桉树是否有毒
谢峰砖13222768212 ______ 澳大利亚有种动物叫考拉(树袋熊),生活在桉树林中,专吃桉树叶为生,如果桉树有毒,动物能吃吗? 特别强调:(桉树叶是有毒的,但同时也只有考拉(树袋熊),可以吃它.(这是自然生存的法则,一物降一物). 但是桉树是否有毒,...