租客在房里死了房东咋办

本文转自【厦门日报】；

周女士租房自住

搬家过程中检测发现

该房屋的甲醛含量

远远高于国家规定的最高标准

她一气之下将房东诉至法院

事件经过

周女士是一名“二孩”妈妈

2021年5月2日

周女士和房东罗某签下租房合同

租期一年，月租5000元

押金5000元

在搬家过程中，周女士发现房屋空气质量很差，装修设施散发出较浓的化学气味。 考虑到家中还有两个刚满周岁的孩子，安全起见，周女士委托专业检测机构对房屋进行甲醛含量检测。

结果发现，该房屋的甲醛含量远高于国家规定的最高标准 。甲醛是一类致癌物，这间房子显然不适合居住，3天后，周女士要求解除租赁合同，并退还所租房屋。

周女士说：

房东应该保证房子的设施设备都符合建筑、消防、治安、卫生的安全条件，不能危及我们的人身安全。当初自己和罗某有约定，如果房子严重危及自己和家人安全健康，自己有权单方面解除合同，且罗某还要付违约金5000元。

租赁合同终止后

双方就合同终止后的赔偿事宜如何处理

始终无法协商一致

周女士因此诉至法院

要求罗某退还押金、租金

并支付违约金

湖里法院认为

双方的租赁合同已于2021年5月6日解除。根据合同约定，因案涉租赁房屋存在影响身体健康的风险，周女士提前退租，罗某应支付违约金5000元。

原告、被告双方均委托相关公司对案涉租赁房屋进行检测，均得出甲醛超标的结果。此后罗某委托厦门某公司进行甲醛治理，已无法还原周女士承租时室内甲醛状况，周女士基于对相关公司作出的检测结果的合理信赖提出解除合同，有合同依据，并未违约；罗某主张没收押金、赔偿中介费支出2000元缺乏依据，罗某应退还押金5000元给周女士。

合同中并未明确约定罗某应该承担周女士支出的律师费，因此，对周女士要求罗某另赔偿1200元的诉求，法院不予支持。

法院一审判决罗某退还周女士押金5000元

并支付违约金5000元

驳回罗某、周女士其他诉讼请求

被告不服提出上诉

二审维持原判，现已生效

法官说法共同找机构检测可避免争议

《民法典》731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。出租人有义务提供安全的、不危及人体健康的租赁物。

本案中，租赁房屋甲醛含量超标，属于可能危害人体健康的情形，承租人可以要求解除合同。在此提醒广大市民，如果体感租赁房屋内甲醛可能超标危害人体健康，最好双方共同指定检测机构进行检测并共同监督检测过程，避免争议。

记者：谭心怡 通讯员：湖法宣

苏湛独3898房客被杀死在出租房,房东有责任吗? -
孟董虾17622201526 ______ 这个问题你大可放心,房客被杀跟你丝毫关系也没有.你要承担的责任,只有一点,那就是你出租房屋有无许可和合法不合法的问题.要承担也就是承担点违法出租房屋的罚款而已.如果你是得到许可的,顶多会因出租房屋后没有及时向派出所汇报登记房客的资料,而被批评或者罚款而已.就算是罚款也就是几百块而已.这个数额要根据你所在地的房屋出租管理规定. 也算是幸运了,不管咋说你的宅邸发生凶杀案了.你破点小财,没什么的.只要你和家人平安才是最重要的啊. 逝者已矣,希望你早日忘掉这个,走出阴影. 祝福你 平安吉祥

苏湛独3898出租屋死了人 房主有责任吗 -
孟董虾17622201526 ______ 是这样的,出租房里出现了这个问题,要看出租房屋的房主有没有一定的过错,比如说安全隐患等,才能定是否有房东的责任,建议最好找专业律师咨询一下. 补充回答:如果没有房主的过错,就不用赔钱.

苏湛独3898租客因病死在房东的房子里房东要不要担责 -
孟董虾17622201526 ______ 租客死了,房东是否需要负责任,主要看租客是怎么死的,房东是否有过错.如果租客自己随意改动房间布局以及其他不正规的操作行为,未告知房东或者未让...

苏湛独3898租户在出租房内死亡这样对房东有直接运势影响吗? -
孟董虾17622201526 ______ 虽然我不相信迷信的,但是租户在出租房内死亡的话,这样对房东肯定有影响的呀,因为别人听说了这房子死过人的话都不愿意租这个房子的呢

苏湛独3898出租房子,结果房客是酒鬼,喝死在出租房里,那房东要付什么责任甚至赔偿吗? -
孟董虾17622201526 ______ 首先应按照合同,确认有明确的租赁关系,有的话房东是不需要负责任的

苏湛独3898如果出租房里有人在洗澡死亡《一氧化碳》房东应该有什么要负责的么? -
孟董虾17622201526 ______ 很多人认为,房子出租了,租客出什么问题都跟自己无关.其实这是误解,因为法律明确规定,房东要保障出租房屋及其设备的安全、律师提醒,房东要定期检修出租屋及其配套设备,以确保安全避免意外. 房东对所出租的房屋负有妥善管理、排除潜在危险和合理限度内的安全保障义务,包括出租屋及其设备,这是法律的强制性要求.所以说房东有过错,应承担责任.虽然租客本人也有过错,但只是次要的.

苏湛独3898合租的人死了 房东要承担什么责任和赔偿? -
孟董虾17622201526 ______ 不是你的过错造成,你就没有任何责任

苏湛独3898租客在出租房被人杀害,房东人道补偿多少合适
孟董虾17622201526 ______ 您好:首先一点,房东和被害人有没有直接或间接的责任,如果有,房东会被起诉,法院会判决赔偿多少钱,如果没有,在人道上就看房东的态度和心意了,20万不算多,2万不算少,看您怎么能理解与接受了.切记:不要擅自做主,最好咨询律师,房东有责任,您可以直接等法院判决;反之,房东不赔偿也不能怪人家,什么事情要有证据才能拿的出手再行动,请您三思.彬艳为您解答

苏湛独3898出租房里有人自杀了,房东是否要承担什么责任?或是房东是否有权让租?
孟董虾17622201526 ______ 专业回答: 一,因为房东出租房子给你们四人的行为与其中一人自杀的结果,没有任何直接或者间接的因果关系,纯属自杀人的个人行为,所以房东无须负任何责任; 二,同理,自杀事件是自杀人个人行为,与其它合租人无关,合租人无须赔偿任何损失给房东.在法律而言:合同是合同双方公平公正自愿的真实意愿的表现,自杀事件对房东造成阴影之类的影响,相对于自杀人自杀对自身和对你们其他合租人产生的影响来讲,影响远远小于对你们的影响.所以法律是公平的,不会让合租人做出任何赔偿. 另外,从道德上而言:人死比任何事情都要重大,以人为本,是法律和道德都共同认同的公理.

苏湛独3898如何处理在出租屋内死去的人的尸体? -
孟董虾17622201526 ______ 这是一个非常不寻常的情况,并且需要立即采取行动解决.首先,租户应该立即联系房东或物业公司,向他们提出抗议,并要求逝者的遗体立即移走.如果房东或物业公司不愿意采取行动,那么租户有权向当地政府部门投诉,包括卫生部门、环...