租房子墙壁磕碰赔偿吗

       租客退房被房东为难挑刺，已经是司空见惯的事了，只要不是太过分，只要不是太离谱，大多数租客都会默不作声，都会欣然接受。
       可在近日的江西上饶玉山县，一租客就吐糟自己，因为一次租房，让自己见识了什么叫奇葩，什么叫过分，什么叫恐惧。
       女子称，她在玉山县租了一套自建房，月租1200元，退房时却遭到了房东的各种刁难、各种挑刺，并索要万元赔偿。


       从女子发布的视频里可以看到，房东是一名中年男子，退房时在房间里一手拿着探照灯，一手拿着贴纸，像法医办案一样，仔细检查着房间的每一个角落，每一寸地面。
       发现墙壁稍有磕碰，座椅稍有污点，就会用贴纸作为标记，男子很认真，也很苛刻，不放过一丁点的瑕疵。
       男子边走边检查，从门口到里面、从地面到墙壁、从桌椅到床铺、甚至连塑料凳子都不放过，都会用手去抚摸，用手指去检验是否有变形，是否有污垢，是否有磨损。


       经过男子长时间的“法医式”检查，地毯式的检验，最后还是发现了16大项30多小项的各种损坏，并给女子列出了赔偿清单，合计需要赔偿超万元，一番争执后，村委会出面调解，最终赔偿了4000元。
       此事件经媒体报道后上了热搜，引发了热议，有人直呼，真是“长见识了。”


       有网友评论说，在早些年的城中村，这种事件见怪不怪，没想到如今更加奇葩，更加让人毛骨悚然。
       拿着探照灯瞄着腰，不放过一点瑕疵，不放过一点污垢，真是房东界的奇葩，前无古人后无来者。
       再看列出的清单，大项里包含着小项，小项里标注着明细，这不是讹诈，这是明抢。


       也有网友留言说，看赔偿明细，仿佛是要重新装修一次的节奏，太让人不可思议了。
       这么“认真”的检查，这么奇葩的操作，这么费尽心思的列明细要赔偿，我看这是别有用心，我看这是居心叵测。
       用这种方式发财，用这种操作挣钱，真的让人怀疑其人品，真的让人疑惑其道德。


       更有网友留言说，自己就是一名在玉山的租房客，自己的房东很友好，很善良，甚至在疫情期间还给自己减免过房屋租金。
       近期突然看到本地这条新闻，很惊讶、很吃惊，只能说是个例、是极少数。
       所以，有些事情要正确看待，更要正确对待，同时也呼吁租赁市场，多点包容，多点理解。


       结语——
       视频上热搜，引发了热议，一定有它的必然性。
       首先是这位“法医式”的房东，检查之奇葩，赔偿之过分，引发了不满，激起了共愤。
       这是挑刺，这是找茬，这是鸡蛋里挑骨头。
       所以，做人也好，做事也罢，要包容、要理解、要豁达，才能赢得人心，才能换来口碑。

朱符芬798把房东的墙弄花了,需要赔偿吗,合同写的是乙方需将房屋恢复原状,怎 -
孔徐尹13014235817 ______ 一、恢复原状,是指使被毁坏的物恢复到被侵害前的状态.恢复原状除了指采取一定的修理措施外,还包括金钱赔偿. 二、要求恢复原状时,需要考量恢复原状的必要性和合理性,在恢复原状明显成本过高或者可以通过赔偿损失等方式替代时,不适用恢复原状.综上分析,如果房东要求你恢复原状,只能通过重新刷新墙面的方式履行合同义务,但房东如果要求你重新刷新整面墙,则请求明显超过了合理范畴.除恢复原状外,你可以选择适当赔偿房东的方式处理此事.

朱符芬798出租房墙面被画灯饰橱柜被损坏该不该赔赏 -
孔徐尹13014235817 ______ 这个可根据出租时签订的合同来具体商定了,如果出租的时候是完好的,出租后发现墙面被画.灯饰橱柜损坏的,可要求房客给予一定的赔偿或者修理. 另外,如果灯饰橱柜的损坏并非人为造成的,那么租客有权利不承担物件的赔偿和修理费用.但是墙面涂鸦的需要赔偿或处理.

朱符芬798租房者睡觉时,外面墙体倒塌,责任在谁 -
孔徐尹13014235817 ______ 房东啊,你只有租住权,所有权是房东的,你可以让他限期修复,如果受到损伤,费用也应该房东承担.

朱符芬798我租的房子应为水管破裂漏水导致地板塌陷墙壁裂缝请问我应该不应该承担责任应该承担多少 -
孔徐尹13014235817 ______ 如水管属于自然破裂,非人为损坏,不需承担任何责任,如是人为损坏,需负全责.但可以跟房东协商解决

朱符芬798租的房子墙特别脏,我刮了墙,钱该房东出钱吗? -
孔徐尹13014235817 ______ 这个问题得看租房合同了,如果写明入住前房东负责墙面刮涂料,那就由房东出墙.如果双方看过房子租房合同也没有写明,就是房东不出钱了.

朱符芬798租的房子给墙上弄了个洞应该怎么办 -
孔徐尹13014235817 ______ 这种事租房子多了很常见的,一般这种事自己联系解决一下就好了,如果材料不好找就联系房东,我当时给人窗口搞碎了也是立刻联系了房东,道歉说明一下,如果不介意就我自己出钱换,如果我要退房就商量从押金里扣,一般态度好点,也就赔个换那块地板的花费.如果房东死缠烂打提些无理要求,那就留好证据打官司吧,事情来了我也不怕事.

朱符芬798想请问下热心的网友们,租来的房子到期了,但是发现家具有些地方有刮花需要赔钱吗? -
孔徐尹13014235817 ______ 那要视情况而定!如果你的租房时间较长,而且刮花又不是太明显!应该不需要赔钱!如果是相反的情况的话,那可能就会需要你赔偿一部分了

朱符芬798租房子,无意把暖气跑风碰掉了,造成楼下漏水,墙面湿了,要求赔偿2000元,想知道房主是否需要承担责任? -
孔徐尹13014235817 ______ 设备老化,业主负责;认为过失,租户负责.建议一人一半. 关于因漏水造成的损失,两种方法:1、照价赔偿.2、恢复原状. 慢慢沟通吧,毕竟给人家带来了不必要的麻烦,体谅一下,说点好话,态度好点吧.如果他真的是胡搅蛮缠,就像坑你,那就不处理,让他起诉你,法院怎么判就怎么赔.反正这个至少半年才能判决,你看他愿意不愿意.

朱符芬798租房纠纷,我前些天打扫厨房,擦墙的时候墙砖突然脱落,砸坏了案台,现在中介要求赔偿,请问责任在我吗? -
孔徐尹13014235817 ______ 墙砖脱落跟你没责任 是不是压了你的押金了?你要强硬点.墙砖又不是你铺的,掉了也是工人的责任,你应该告诉中介,幸好没砸到人,要不还要中介配你医药费呢