竣工验收备案表很重要吗

冉临威4157业主收房两书一表是否必要? -
郁满石17545055640 ______ 北京京都律师事务所张海林律师回答: 首先业主收房两书一表是必须有的,如果开发商不提供业主可以拒绝收房.两书作为购房合同的附件规定了购房人的一些权利,一表是有关国家机关对房屋质量的认定.

冉临威4157房屋延期交付违约金怎么计算 -
郁满石17545055640 ______ 逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多.在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,...

冉临威4157确定房屋是否达到交付条件
郁满石17545055640 ______ 4.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》5.实测面积登记表 特别提示: 1.只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件.所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作.所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件.

冉临威4157毛胚房交房注意事项 -
郁满石17545055640 ______ 原发布者:km0802 交房注意事项一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步,要注意期限.一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间.2.接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房.若逾期...

冉临威4157收房验房都度应该注意哪些问题? -
郁满石17545055640 ______ 开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全,即:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》.一般在交房现场,开发商会将这些证件公示,...

冉临威4157房子车位交接,需要与开发商重新签订合同吗 -
郁满石17545055640 ______ 能够与开发商重新签订合同当然最好,不然按合同办证后就只能办理过户了.

冉临威4157住宅交房标准? -
郁满石17545055640 ______ 主要有:1、你在收房同时,开发商给你的完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》和《住户手册》,2、另外你要到当地住房与城乡建设局查一查开发商的《竣工验收备案表》.3、原建设部颁发过一部《验房收房标准程序》文件;4、国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施《商品房销售面积测量与计算方法》如果按以文件对照你的房子验收,应该是不会有大问题的.

冉临威4157当开发商在无验收备案登记证能接房吗? -
郁满石17545055640 ______ d当然不能.建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中规定:“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理,将竣工验收备案情况及时向社会公布.单体住宅工程未经竣工验收备案的,不得进行住...

冉临威4157住宅竣工验收备案表能否取代竣工验收合格证
郁满石17545055640 ______ 我国从2000年开始就是启用竣工验收备制度,国家只负责对房产公司自行组织竣工质量审核小组出具的质量评估报告(一般为合格)及该工程工程相关资料做备案,付备案责任.出具<竣工验收备案表>.从这个意义上来说,这个表就是国家出的合格证,但是不国家不负监督责任,只负备案责任.那么谁出合格证?建筑工程竣工合格证有,三方各 出!设计合格证明,施工总包合格证明,监理单位合格证明三张.(房产公司\档案馆\质检站各备案原件),出产证时是不看这三张纸头的.讽刺的是,这三张证明的出具方都是拿房产公司钱的.可想而知起作用了.

冉临威4157房产竣工备案表是说明其合格了吗 -
郁满石17545055640 ______ 建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定,房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度,工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(...