经营贷必须有抵押吗

“个人房贷转经营贷，利率低、期限长、放款快”“降低购房成本和还款压力”……近期，一些所谓的“贷款中介”宣称可以帮助购房者将房贷转为利率更低的经营贷，从而减少利息支出。虽然看上去颇有诱惑力，但暗藏风险。

据统计，去年年底以来，海南、天津、广西、陕西、辽宁、河北、江西、浙江、厦门等多地银保监局陆续发布违规“转贷”相关风险提示，提醒广大金融消费者，警惕不法中介诱导，认清违规使用经营贷置换房贷可能存在的风险，保障自身合法权益。

转贷风险不容忽视

各地银保监局发布的风险提示指出，将房贷置换为经营贷的“转贷”操作看似“优惠”“划算”，实则蕴藏着多重风险：

风险一

中介违规操作给消费者带来违约违法隐患。

根据监管规定，经营贷须用于生产经营周转。银行与消费者签订的贷款合同会明确约定贷款用途，但在“转贷”操作下，银行若发现经营贷款资金未按照合同约定使用，最终将由消费者承担违约责任，不但可能被银行要求提前还贷，个人征信也会受到影响。

此外，在经营贷办理过程中，不法中介宣称可以提供办理各项证件、材料的服务，“帮助”消费者申请贷款，其实是通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得申请经营贷资格，涉嫌骗取银行贷款，消费者甚至可能会被追究相关法律责任。

风险二

中介垫付“过桥资金”，息费隐藏诸多猫腻。

不法中介所谓的“转贷降息”，需要消费者先结清住房按揭贷款，再以房屋作抵押办理经营贷。不法中介为牟取非法利益，往往怂恿消费者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用，消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平。即使最终申请经营贷失败，消费者仍将被中介要求承担上述各项高额费用，同时还将承担高息过桥资金的还款压力。

风险三

“以贷还贷”“转贷”操作有资金链断裂风险。

经营贷与住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。比如，经营贷的期限较短，还款要求也很不一样，且本金大多需一次性偿还，借款人若无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。

风险四

“转贷”操作有信息安全权被侵害风险。

消费者选择“贷款中介”的“转贷”服务，需要将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息提供给中介。

部分中介获取消费者个人信息后，为谋取非法利益可能会泄露、出售相关信息，侵害消费者信息安全权。

提前还贷需理性

多地银保监局在风险提示中提到，广大金融消费者可以根据贷款合同中规定的还款方式，结合已还款期限和个人还贷能力综合判断，理性选择是否提前还贷。若有提前还贷或者其他金融业务需求，请向银行等正规金融机构咨询，避免被不法中介机构误导和利用。

此外，还要仔细阅读与金融机构签订的房贷合同中关于提前还款的相关约定，保护好自身权益。重点关注是否需要缴纳违约金、是否有最低还款年限等要求。建议金融消费者在“提前还房贷”前，先与金融机构联系，确认办理提前还款业务的流程和所需资料。

吉奚诞4483个人经营贷款条件 -
甘饺凡15878834708 ______ 您好,个人经营贷条件1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;3. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;4. 能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;5. 抵押房产权属证明原件及复印件.有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件.6. 贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;7. 银行要求提供的其他资料.以上回答由融联伟业为您提供,请参考.

吉奚诞4483企业经营性贷款需要些什么条件? -
甘饺凡15878834708 ______ 可以申请银行贷款.无论是农村户口还是城镇户口,都是可以去银行申请办理贷款的.办理银行贷款的流程:1、借款人提出贷款申请;2、准备贷款相关资料;3、客户经理贷款调查;4、银行审批;5、双方签订借款合同;6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同;7、银行放款;8、贷后管理;9、贷款到期归还本金和利息.

吉奚诞4483我想贷款十万,想创业,没有任何抵押,能贷出来吗? -
甘饺凡15878834708 ______ 无抵押借贷者需要满足银行的申请条件 小额贷款申请条件:1、为年满十八周岁中国大陆居民;2、有稳定的住址和工作或经营地点;3、有稳定的收入来源;4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为.5、银行要求的其他条件.小额贷款办理流程:1、向当地银行或者贷款机构提交申请;2、准备贷款所需的各种资料;3、面签银行或贷款机构;4、银行审核贷款人资质;5、审核通过、成功放款.

吉奚诞4483我想申请点贷款用来经营和做产品推广,但是我没有抵押可以吗 -
甘饺凡15878834708 ______ 没有抵押就是信誉贷款了 宜信 冠群 这些公司做无抵押的 还有平安 渣打等一些银行也做无抵押贷款 不过一般要求有银行流水 天津贷款 刘海

吉奚诞4483经营贷和抵押贷哪个划算
甘饺凡15878834708 ______ 当然是房子抵押贷好.因为有房子做抵押,可以跟银行谈利息,能够尽可能的降低利息,降低贷款的成本,因为有房子做抵押,银行的资金风险较低,贷款的利息也会降低.经营贷更偏向信用贷,主要靠公司的业务流水和利润来提供安全保障,有的还要求有抵押物做担保或者个人做担保,所以银行的风险比抵押贷高,银行的贷款利息也会要高一些.所以抵押贷比经营的要好.

吉奚诞4483申请创业贷款需要用房子做抵押吗 -
甘饺凡15878834708 ______ 1、个人创业可以办理贷款,有合适的房屋抵押更好,没有抵押担保只要符合创业贷款条件也可以贷款. 2、政府鼓励创业,国务院出台《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》,给予了很多政策支持.不断完善体制机制、健全...

吉奚诞4483商业贷款要什么条件,需要抵押或担保吗?有稳定的收入担保可以吗?
甘饺凡15878834708 ______ 看你贷款用途,一般都需要抵押或者担保,一般中小企业主有经营性贷款可以免担保.担保人的要求每家银行有具体的规定,一般只能为担保公司或者企业,个人比较少

吉奚诞4483我是开服装店的,已经开了3年了,请问营业执照可以贷款吗?能带多少?还需要担保人吗?谢谢 -
甘饺凡15878834708 ______ 不能 需要房产或者 汽车之类的 作为抵押物品 还有需要担保人

吉奚诞4483商业贷款需要有抵押吗 -
甘饺凡15878834708 ______ 一般商业贷款都需要抵押,譬如房产、厂房、设备或有价证券等.

吉奚诞4483想在农村创业,我现持有加盟公司的证明,去银行贷款还需要担保和抵押吗? -
甘饺凡15878834708 ______ 身份及营业场所证明:贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明,以及固定的住所或营业场所.固定住所的证明可以...