绿地景观设计说明

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绿地景观设计说明

来源：baiyundou.net 日期：2024-09-05

购房者在买房的时候，一般是要考虑房屋基础信息的，其中就要了解容积率的情况，那么容积率大好还是小好？容积率高有什么影响？

容积率的大小要根据具体情况来判断。一般来说，容积率越小越好，因为容积率低说明有更多的绿地，景观设计与房屋之间间距也会更好，同时小区的居住环境自然就更好。低容积率人口密度不会拥挤，能为业主带来宽松的生活空间还能确保业主的隐私与安全，建筑规划也会更加开阔，以及降低小区公共空间与设备之间的利用率同时减少损失。

然而，对于开发商来说，在占地面积不变的情况下，容积率越大，可建的面积也就越大，这样单位土地面积成本就越小，利润越大。对于购房者来说，容积率越大，说明整个地上建筑的户数相对较多，所居住人口数量就多，那么每个人所得到的空间也就越小，居住的舒适度就很差。

因此，容积率的大小需要考虑到居住舒适度和开发商利益之间取得平衡。在选择房产时，除了关注容积率外，还应考虑其他因素，如房屋质量、配套设施、地理位置等，以做出全面的决策。

容积率高对生活有什么影响?

1)内部规划问题

小区容积率过高的话，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

2)人口密度

容积率比较高的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

3)安防问题

如果小区容积率比较高，那么小区内人口密度也大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

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