翔安拆迁补偿方案
中新经纬3月8日电 据“厦门资源规划”微信公众号7日晚间消息，厦门推出拆迁款房票补偿政策。
据介绍，房票补偿，是指征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。
去年年底，厦门市发布关于集体土地上住宅房屋征收，推行房票补偿的意见(试行)，将房票补偿的范围限定在集美、海沧、同安、翔安四区。
优势方面，在房屋征收时，如果在征收改建范围内剩下几户哪怕一户未签约未搬迁，都会导致该区块安置房无法实施复建，并且引发大量被拆迁群众住房未能及时解决、安置逾期违约等诸多问题。
房票政策的推出，使得征收工作更加灵活。通过房票安置，打破传统的统筹建设安置小区安置模式，增加了被征收人自主购房安置模式，拓宽了安置渠道和安置空间，给被征收人提供了更多的选择；打破安置房建设慢、过渡周期长等状况，无需多年等待，市民拿着房票就能买到心仪的房子，也不用被动地选择居住在“回迁房”，在改善型住房方面，让市民有了更多选择。
奖励方面，厦门市自然资源和规划局表示，自房票核发之日起12个月内使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于5%的房票购房奖励；第13个月至24个月使用房票购房的，可按该时段实际使用的房票金额给予不高于2%房票购房奖励。
值得注意的是，房票使用具有限制条件。房票使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过24个月。房票实行实名制，房票的核发、使用、转让、结算均纳入房票系统实行闭环管理。房票不得质押融资、违规套现。
另外，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用(不含境外人员)。一张初始房票可以分割金额转让给多人。已转让的房票，不得再次转让。转让操作均可在房票小程序或线下指定银行窗口进行办理。
在使用方面，厦门市自然资源和规划局表示，用于购买征收项目辖区范围内已办理预售许可、现售备案的新建商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，办理新建商品房买卖合同网签后房地产开发企业可申请房票兑付，兑付后办理合同备案。
用于购买征收项目辖区范围内已办理不动产登记的商品房(住宅、商业、商办和车位)。房票持有人与存量商品房出卖人达成一致后签订《存量房买卖合同》，通过厦门市数字化房票应用系统或房票小程序冻结相应房票金额，产权转移登记后房屋出卖人可申请房票兑付。
用于购买征收项目辖区范围内按规定可公开销售的安置型商品房、安置房和竞配建房。被征收人家庭人均居住面积不低于35平方米的，可使用房票购买上述非住宅房源(商业、商办和车位)。(中新经纬APP)
","gnid":"93ef85a40204e0c23","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1678267591000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/b26727e952cc107d20d24ce38812bb4a","redirect":0,"rptid":"3659b87379a81826","rss_ext":[],"s":"t","src":"中新经纬","tag":[{"clk":"kestate_1:安置房","k":"安置房","u":""},{"clk":"kestate_1:商品房","k":"商品房","u":""},{"clk":"kestate_1:厦门市","k":"厦门市","u":""}],"title":"厦门推出拆迁款房票补偿政策
沈卞岸2948搬迁房屋赔偿标准是什么
娄庞馨19784735180 ______ 搬迁房屋赔偿标准现在土地越来越值钱,城市的规划发展越来越好,因此很多地方都会有房屋拆迁的情况,并且拆迁赔偿的费用一般都是比较可观的,从而也使得很多人心...
沈卞岸2948房屋拆迁补偿计算标准是怎么样的呢?
娄庞馨19784735180 ______ 房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
沈卞岸2948旧房拆迁补偿政策是怎样的
娄庞馨19784735180 ______ 旧房拆迁补偿政策是房屋拆迁过程中非常重要的一个环节,对房屋的赔偿和补偿政策都是非常关键的.那么,旧房的拆迁补偿政策和法律有哪些?一、旧房补偿政策旧房是...
沈卞岸2948上海现动迁政策是如何,动迁利益如何算,按面积还是人口加面积综合考量 -
娄庞馨19784735180 ______ 一般来讲现在是人口加面积的方式.但是由于房屋性质、当地政策等情况可能存在差异,建议您可以到当地的拆迁安置部门咨询具体情况,以免日后产生不必要的纠纷.祝您的问题早日得到解决.
沈卞岸29483、规划求解功能位于哪个选项卡 - 上学吧普法考试
娄庞馨19784735180 ______ 居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式: 货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积. 说明: 1)“市场单价”――为房地产市场的评估单价,评估单价不足最低补偿单位标准的,以最低补偿单位标准计算. 2)“最低补偿单价标准”――指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价. 3)“价格补贴”――指①评估单价不足最低补偿单位标准的,按最低补偿单价标准的一定比例(不低于20%)确定;②评价单价高于最低补偿单位标准的,按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例(不低于20%)确定.
沈卞岸2948农村房屋拆迁补偿标准农村房屋搬迁、拆迁补偿的确定标准
娄庞馨19784735180 ______ 一、农村房屋拆迁补偿标准,农村拆迁补偿标准1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅.草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定....
沈卞岸2948青岛市拆迁补偿规定差额由被拆迁人按照拆迁区域商品住房销售价格的5?
娄庞馨19784735180 ______ 差额是指在增加10平方米改善面积之后,依然不足45平方米的差额面积.例如,被拆迁房屋26平方米,加改善面积后为36平方米,45-36=9,差额就为9平方米.