翡翠西湖二手房
穆邓昭4140沅陵翡翠观澜楼盘好不好? -
濮宁勇17746802579 ______ 沅陵翡翠观澜楼盘的话,那你就要看它的地理位置,或者说他们以后这个地方的规划如何,如果好的话那就好,如果不行的话这个楼盘就很差.
穆邓昭4140二手房买卖需要注意哪些事情? -
濮宁勇17746802579 ______ 1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书. 2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须...
穆邓昭4140二手房可以按揭买吗? -
濮宁勇17746802579 ______ 二手房可以按揭,但是要很多相关手续和政策,一般来说,90年代一下的房子买卖,银行是不受理按揭的,其他要看保护状况,和地方低价作出评估,一般银行是以评估价格的作出贷款,一般来说,地段越黄金,房子年限越短,所能贷款金额就越高,要是贷款金额高于所买房屋价格,这就是我们常说的零首付.一般现在银行最高可以贷款税率的7折优惠,享受这一政策必须满足3个条件,1是第一次贷款,无任何不良信用.2是贷款者必须拥有国家医保社保卡.3是所买房屋必须未满5年.还有贷款必须准备夫妻双方结婚证,户口本,公司收入证明(如个体户,必须开银行半年流水账号) 希望这些能多你有所帮助~
穆邓昭4140二手房已经过户,可是贷款下不来了 -
濮宁勇17746802579 ______ 1.中介公司是提供房源信息和居间服务,并不是银行,所以不能准确知道银行的相关房地产贷款政策和是否发放贷款,而且银行的政策也是因人而异,可能一个符合贷款政策的客户也有无法申请到贷款的可能,这不是中介公司和房主所能决定的.而且现在是客户自身的原因导致违约,与中介和房主无关.客户在签订协议之前,就应该详细地考虑到房子的付款问题.建议客户看看其他的银行,是否可以申请到贷款.或者通过借款等其他方式来支付房款,但是必须要履行合同.2.但是从你所述情况分析,你所贷款的邮政信贷员是违反了贷款流程造成的,建议找他想办法看如何解决~~~ 希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
穆邓昭4140满5年不唯一的房子过户费怎么算? -
濮宁勇17746802579 ______ 一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
穆邓昭4140买二手房,卖家不同意首付,要全款才给过户,然后公积金贷款怎么办 -
濮宁勇17746802579 ______ 你好,这种情况我遇到很多了,卖方要求一次性付款,买方要求贷款,双方都不肯退让,通常这种情况我们的解决方法是,双方先到银行申请贷款,然后让双方出一点融资费用,通过融资的方式把钱一次性给业主,然后快速办完手续后把房产证抵押给银行,银行放款之后还给融资公司.这样可能要花最少几千元的融资费.不想出钱的话只能和业主进一步协商了,比如可以收到全款才交房,或者其他的条件.谈判谈判,要双方坐下来谈才会有正确的判断!
穆邓昭4140买卖二手房找了两家中介接触业主违法吗? -
濮宁勇17746802579 ______ 一,当事人有没有违法(违约责任),要分开来看: 1,如果当事人和其中的一家中介已经签订过购房合同或者协议,又反悔了,去另一家中介买房的话,就要承担违约的责任; 2,如果当事人未和其中的任何一家,有过任何合同或者协议;只是同时跟两家接触,就不存在违约问题. 二,合同(Contract),又称为契约、协议: 1,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议; 2,合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议; 3,只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力; 4,依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力.
穆邓昭4140现在沿街商铺还可以投资吗 -
濮宁勇17746802579 ______ 当然可以啊,抗风险那能力比内街商铺高很多.如果有本钱,投资沿街商铺更好
穆邓昭4140杭州房产均价大约多少? -
濮宁勇17746802579 ______ 学区房2万5~3万5.(平方) 一般的房子1万5~2万5(平方)
穆邓昭4140二手房如何办理过户手续
濮宁勇17746802579 ______ 1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请;提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料;对提交的材料进行审核;通过审核后,按照程序办理变更过户.2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请.第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记.第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.