老楼外墙脱落谁的责任
极目新闻记者 张万军
4月3日上午11时15分许，长沙市望城区长郡月亮岛第三小学一栋教学楼突然发生外墙脱落。一块面积数平方米的外墙砸中四名正在楼下上体育课的小学生，致使三名孩子轻微伤，另一名孩子颅骨骨折。截至4月4日上午，伤情最重的孩子一直在当地一所医院的ICU接受治疗，至今没有度过危险期（极目新闻此前报道《长沙一小学外墙脱落砸伤4名学生，有学生被砸颅骨骨折，家长：孩子仍未度过危险期》）。
视频显示，事发教学楼高约6层，发生脱落的外墙位于第四层。受伤孩子的家长刘先生告诉极目新闻记者，发生外墙脱落的教学楼是一年多前才修建的。
脱落的外墙
受伤孩子的奶奶在网络上发布的一封公开信中提到，据其了解该教学楼是2021年7、8月份建成的，教学楼的工程质量存疑，希望学校给家人一个说法。对于孩子奶奶的诉求，很多网友表达了支持，有网友评论称，“安全重在预防，学校是人员密集场所，学校的房屋要高质量！”还有网友评论称，“希望长沙各界领导因为这件事彻查所有学校安全问题！”
公开信息显示，2017年9月20日，长郡月亮岛第三小学动工仪式举行，定于2018年秋季正式开始招生办学。2021年4月，长郡月亮岛第三小学扩建教学楼项目获批，项目建设单位是长沙市望城区重点项目建设事务中心。
当地批准扩建教学楼项目的批复
望城区重点项目建设事务中心工作人员表示，区里非常重视此事，包括他们在内的多个部门都已介入调查处理此事。对于长郡月亮岛第三小学是否存在建设质量问题，暂不清楚相关情况。
学校安全是一切教育活动的前提和保证，其中中小学校的建筑质量和广大师生的生命安全紧密关联，影响到社会的和谐和稳定，影响尤其重大。2022年
儿童是祖国的未来，是家庭的重心和焦点。每个儿童的背后都关联着一个个家庭，牵动着家长的心，他们的平安不仅关乎一个个家庭的幸福，也关乎到社会的和谐与稳定。家长把孩子送到学校，是相信学校能保护他们的平安。
如今，这4个孩子的受伤，不仅给4个家庭带来难以痊愈的伤痛，也给其他的孩子和家长带来不安。
长郡月亮岛第三小学从2018年开始招生办学，至今不过6年，为何会出现外墙大面积脱落，造成4名学生受伤的严重后果？如果受伤孩子家长反映的情况属实，发生外墙脱落的教学楼建成仅仅一年多，那么这栋楼的施工质量是否存在问题？当时是如何通过相关部门的验收？日常的维护为何没有发现安全隐患？有关单位又该如何承担相应的责任？
对于这些问题，当地相关部门只有给出全面彻底的调查，才能抚慰受伤的孩子及家人，给社会一个交代。
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阎韩萧18619005108 ______ 这样的小区就得赶快成立个业委会,外墙属于公共外立面,要维修可动用公共维修基金;出了安全事故共同分担赔偿责任,因为外立面是共有,那么出了事就用案分法来处理!
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阎韩萧18619005108 ______ 外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为两年.已过保修期,建议业主们用维修资金来修.当地物业或者居委会有责任找工程队进行外墙内外维护加固.
班京蚂3647想请教一下,外墙瓷砖脱落,是业主负责还是物业负责 -
阎韩萧18619005108 ______ 外墙如果指的是室外的外墙,那就是物业负责 如果指户内的,那就是自己负责喽
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阎韩萧18619005108 ______ 一般来说,房屋的养护、维修责任应当由出租人来承担.出租人应当对出租房屋定期养护,使房屋处于正常可使用状态.承租人发现房屋损坏的,应当通知出租人,出租人应当及时修复,或者根据房屋的损坏情况,由出租人...
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阎韩萧18619005108 ______ 首先了解物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动.根据《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.综上所述,物业公司有责任对房屋进行定期的检查,该事件中,瓷砖脱落物业公司有部分管理不当的责任,如果有造成业主损失需要承担部分责任.如果没有损失,则业主委员会需督促物业公司加强对小区内房屋管理工作,并出具改进方案,避免今后同类事件发生.
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阎韩萧18619005108 ______ 建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任,能证明自己无责的情况除外. 建筑物等脱落坠落致害责任: 《中华人民共和国侵权责任法》 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,...
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阎韩萧18619005108 ______ 你好 看看你得房屋质量保证书,里面约定的保修期是多久.另外,商品房的开发商和业主都交纳了维修基金,维修费用从里面出,不用再另外交钱了.补充回答:主体质量问题是不适用保修期的,如果外墙脱落是主体质量出现问题,则20年内...
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阎韩萧18619005108 ______ 应由业主承担赔偿责任.如果能举证不是自己的过错,由其他相关业主承担侵权赔偿责任. 《中华人民共和国侵权责任法》规定: 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或...
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阎韩萧18619005108 ______ 这种情况当然是物业的责任.但是如果业主不同意使用维修基金,责任就在业主了. 好运!