茶室建筑设计效果图

2月9日上午，黄陂区木兰乡将军庙村，细雨蒙蒙。层峦叠翠之中，一处老旧门楼隐在一片竹林后，门楼上“塔耳乡”几个字痕迹斑驳、若隐若现。

这里是一处闲置20多年的建筑。去年，多人合伙将其租下，改造成经营模式多样的民宿，13套20年租期的房子很快找到“下家”。记者探访发现，租户中除了一些退休市民，还有不少70后、80后，他们有的在此享受恬静的乡村生活，有的正准备利用民宿开工作室、茶室。

退休市民16万元租下两室一厅20年

吕先生老两口家住江岸区，去年，两人通过社交媒体知道这处闲置建筑将改建成长租民宿后，立刻有了兴趣。“去年6月刚来的时候，这里还是断壁残垣，结果春节前就完成了装修，今年春节，一家人都是在这里过的。”

记者在民宿院子内看到，一排民房坐落整齐，每一间的门口都有一个小院子。学校的操场被改造成了供人散步的草坪。院子内的大树较多，都是学校原有的树木。院子的空地上被开发出来当成菜地，租户有兴趣可以免费种菜。

吕先生的“新家”是老旧房子改造而来，使用面积60平方米，20年租期，租金16万多块钱。家里装修简单实用，两室一厅一卫带厨房，做饭使用坛子气。客厅的墙上挂着一幅写有“室静兰香”的字画。

吕先生说，天气好的时候，站在院子里能看到木兰山顶，下雨后山上雾气腾腾宛如仙境。他和老伴都退休了，两人都喜欢安静，所以当初看了设计效果图后，毫不犹豫选择租下这里。“一般情况下，我们都是周五回城里，周末陪陪孙子，周一再到山里来住。”

有人改建茶室 有人开工作室

租户武先生租下了一栋由老旧办公楼改造而来的民宿。武先生说，装修这套民宿花了几十万元，这些费用除了正常的室内装修所需之外，还将原本的两层楼加盖成了三层楼。武先生将第三层设计成了架空的隔热层，这样可以让二楼在夏天时不会被太阳直射，降低房间温度。

武先生说，今年春节孩子带孙子来这里过年，和其他小朋友们一起玩得很开心，感觉年味浓多了。

记者了解到，有两户将房子装好后直接交给项目负责人经营，准备开展短租业务。附近游玩的游客若有一两晚的短租需求，一间房一晚上300元左右，项目负责人和租户按一定比例分成。

9号上午，记者碰巧遇到了承租5号楼的4位年轻人，他们的房子正在装修中，拟改造成一间茶室，正与设计师沟通改造细节。设计师黄先生说，租户中，除了一些退休市民，还有不少在职市民，有的租下民宿用于节假日休闲，有的则在此开工作室线上办公。

闲置建筑被盘活 带动乡村发展

另一位项目负责人邬先生告诉记者，2019年，他和叶先生及其他2位合作伙伴一起就从将军庙村租下了这处闲置建筑。因为种种原因搁置了几年，去年6月开始动工。“我们最初的想法是自己和朋友们一起改造好后，作为居住和办公用地。一些朋友看了设计方案后，表示很感兴趣，希望给他们也留下一套房子，最后就有了现在的13套房子。”

记者从叶先生提供的照片上看到，原址已经破败不堪，只有地基是完好的。叶先生认为，他们的这种做法也算得上是盘活了乡村闲置资源，可以带动乡村发展。目前他们正在和村里村民们洽谈，希望租下村里的茶园，让村民们养一些土鸡。谈妥后可以让城里的游客到山里自己采茶，品尝正宗土鸡、土鸡蛋等山野特色美食，进而给村里和村民带来收入。

10日，将军庙村党支部书记雷国安对记者说，叶先生他们盘活了废弃的闲置建筑，正在洽谈的合作事宜一旦施行，也会给村里和村民带来收益，带动乡村发展。

文/赵家新

摄影/喻志勇

编辑/倪家宁

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