装修公司半包怎么收费
作者:美家指南
家居编辑:美家指南
与全包装修不同,半包装修如今越来越被业主认可。其实主要也是因为半包装修的主材品质,业主也可以自己把控。既能照顾到品质,又能兼顾到预算,所以每10个家庭里面,至少有一半会选择半包装修。
不过半包装修里面的“坑”也不少。对于第一次装修的小白来说,装修公司单纯靠施工和辅材就能收割不少智商税。所以还是建议大家,要多了解专业知识,同时多看看过来人的经验和教训。比如下面的4个细节,就一定要注意,不然就会被装修公司任意收费!
1、注意增项
“既然我不能在主材上收费,那我肯定会在施工上要增项”,对于装修公司来说,施工环节向业主收费最好的由头就是“增项”。比如下面这些就是最典型的例子:
①新旧墙体连接处挂网
当新砌墙后,为了保证稳固性,正常的工艺流程里面包含“挂网”这一项。然而有不少半包公司不将挂网含在里面,而是单拿出来等到施工的时候再向业主“要钱”。
②包管
无论是厨房还是卫生间、阳台,下水管道为了隔音和美观,都是需要包管子的。而看似简单的包管,也会成为二次收费的砝码。隔音棉要不要?铝扣板包管还是砌砖包管?这些一定要在合同里写清楚!
③飘窗石、窗台石材质以及数量
很多半包装修公司和全包装修公司,名义上也包含住宅内飘窗石的铺贴。但是一定要注意,他们都是有“套路”的。有一些装修公司,在飘窗石的数量以及材质上会有限制。比如全屋只包含2个飘窗石,或者3个窗台石等等。而超出来的部分是要额外收费的。这一点业主要提前问清楚。
④乳胶漆改色
一般装修公司只给免费调2-3次色,或者是只刷2-3个颜色。如果中途需要改色,或者增加色调,那就是需要额外收费的。关于乳胶漆的改色一定要约定清楚。比如可以免费改几次,是否可以增加色调等等。
⑤旧墙体拆除
对于室内旧墙体的拆除,也有一些套路在里面。比如拆除不被包含在合同内,而是作为增项来计算。这个时候就需要明确墙体拆除的收费方式。是按照点位来收费,还是按照拆除面积来收费。这个很关键,不然签完合同施工的时候就会被装修公司牵着鼻子走。
⑥墙面拉毛
如果对装修流程不了解,可能有些业主不知道拉毛是啥。其实它是在墙面贴砖过程中的一道工序。目的是让墙面凹凸不同,利于瓷砖与墙面的粘合力,起到稳固不脱落的目的。尤其是卫生间的墙砖,一定要有拉毛这一道程序。虽然看似很简单,但往往也会被当成收费项目。
以上这几个“增项”,是比较常见的,除此之外还有门套、过门石、窗帘盒等等很多个环节需要注意,所以建议大家一定要牢记。
2、注意工期
在工期的问题上,其实不管是半包装修还是全包装修,都应该注意。不仅需要明确写明工期的时间,更要明确出来双方因本身原因而延期的责任。
尤其是在逾期的违约责任上,这一个条款不知道害了多少业主。常见的套路是,当因为业主违约而延期的时候,业主要支付的违约费用非常高。以上面这位业主的合同为例,每天就要给装修公司200元。
而因为装修公司这一方的原因违约延期的时候,合同里却写着违约金额为已付款的万分之三。我粗略算了一下,即使业主已经付了10万元,当中装修公司违约后,一天才给业主30元。真是太坑了。
3、注意品牌
选择了半包装修,主材自己可以把控,但是辅材还是装修公司说了算。所以这个时候需要我们问清楚各种辅材的品牌。记住一定要写进合同的附加条款里。而且要明确产品的责任和产品质保的期限。
还有一点需要了解清楚。很多装修公司的辅材,都是品牌的“装修特供款”,对于这些特供款的辅材,质量上需要多做一些了解。
另外要明确中途更换辅材品牌的责任。一般半包装修和全包装修指定的辅材都有2-3个任由业主选择。需要明确的是超出这几个指定品牌的收费方式。
4、注意售后
除了清包之外,半包装修和全包装修的合同里,一定要注明售后服务的时间。比如什么项目保证2年或者3年内免费维修、更换等等。
尤其是一些隐蔽工程,倘若需要改动,就会面临比较大的拆改成本,所以这个责任要在合同范本内写清楚。很多小的装修公司,都打着10年内保修的噱头来忽悠业主签单。实际上等到竣工验收后,想再找对方维修就很难了。
要么推脱说装修师傅时间紧,走不开,要么就是需要拆改费或者是人工费。总之,合同里写得越明白越好!
-END-
美家指南说:
在整个装修过程中,每一个项目其实都不容忽视。特别是在硬装施工环节,一旦出错后期拆改的局限性非常大,所以在这里也建议大家,一定要多去装修现场盯着施工,避免装修工人违规操作或者是装修公司以次充好。(本期专题文字原创,图源网络,侵删)
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