01上周六，表姐去看了颐和公馆162㎡户型样板间，看完之后，替周边的竞品们默默捏了把汗。不得不说，区域产品力内卷的程度，又被中建壹品提升了一个台阶。实际上，现在全北京所有的开发商们，都面临着同一个难题：那就是在整个市场狂卷产品力的时代，项目究竟要靠什么突围？大家应该也有同感，看过太多样板间后，一般项目已经很难给人留下特别的印象了。但这次颐和公馆却火到出圈。打卡样板间当天，现场人气爆满，为了拍几张162㎡样板间的空镜，表姐前前后后硬是等了一个多小时。从样板间回来，表姐就一直在想颐和公馆能够出圈的原因，或者说方法论到底是什么。后来，表姐在四位大师那里找到了答案。第一位是琚宾老师，他有一句名言：因功能而起，通过建构，指向美学。这句话可能有点难懂，翻译的直白一点，就是功能空间可以通过设计手法，而变得具备美感和高级感。简单来说就是，好用并且好看。颐和公馆162㎡样板间的特别之处，最重要的一点就是，把高级感玩明白了。02大家可以先看下面这张图片，这是162㎡户型的餐客部分。162㎡户型样板间客厅除了LDK呈现出的超大空间感，是不是感觉好像哪里有点不一样，但又说不出来好在哪里？如果不是大师指点，表姐也很难发现:在餐客厅接近8米的视觉接触面上，颐和公馆有在偷偷通过矩形叠加的手法去调整整个空间的节奏。以往传统思维在分割立面的时候，多数会把一个立面通过等比例进行分割。而颐和公馆，却在整体的大的矩形立面中，嵌套了数个非等比例的矩形。这样一来，立面层次就会由单薄进化成丰富，再加上不同材质以及曲面的使用，整个空间就会有一种：和谐的韵律。这其实并不难理解，就像诗歌讲究平仄、对仗与押韵，王安石的名句「春风又绿江南岸」，就是要比「春风又吹江南岸」朗朗上口一样。空间也有自己的韵律，节奏和情绪。并且，为了强调这种韵律，颐和公馆还在木饰面上打磨出了宽窄不一的竖向线条：162㎡户型样板间客厅-木饰面石材的处理也更具变化与动感：162㎡户型样板间客厅-电视墙石材‍‍‍‍‍‍‍‍不仅做了线条开槽处理，靠近窗户的一侧，还做了通顶曲面。而当木饰面线条、玻璃、石材等等元素以某种规律结合到一起时：颐和公馆的餐客视觉接触面，就变成了一首开头欢快紧凑，中间清幽舒缓，最后又带一点尾音的诗歌。尤其是茶黑色半透明收纳柜，放几件自己喜欢的红酒，或者是收藏款的摆件，房子就变成了沾有主人气息的真正的家。而不是仅仅是样板间。某个午后，当你舒服地窝在沙发上，视线望向心爱的藏品时，嘴角也会不由自主地弯出最幸福的弧度。如果把半透明收纳柜换成相邻材质的木饰面，发现了吗？整个空间也会很有质感，但却总会让人觉得少了一些灵动和个性。这种由设计细节诞生高级感的例子还有很多，大家再看这一张图。发现与普通样板间不一样的地方了吗？表姐红线框出的过渡空间的吊顶，颐和公馆是特意做了木饰面处理。多数情况下，开发商都会用与客厅统一的石膏板吊顶处理过渡空间，这样做会更加简单，也更节省成本。颐和公馆之所以选了一个更麻烦又更烧钱的方案，就是要保证吊顶与卧室门，甚至侧墙保持色彩的统一与质感。162㎡户型样板间曲面元素的应用‍‍并且你会发现，颐和公馆162㎡样板间，在很多部位都用了曲面元素，不仅不会碰疼年纪小的孩子，也让空间过渡更为丝滑，老子曰：「曲则全」，有时候柔韧反而更具生命力和美感，空间设计莫不如此。‍162㎡户型样板间岛台+餐厅‍‍‍当你在岛台，无论是吃一顿简单的早餐，还是晚上偷闲喝一杯红酒，一扭头看到的，永远都是一份柔和而又沉稳的质感。那时或许你会感叹，在城市中努力、打拼，终究是会有回报的，也是值得的。03除此之外，颐和公馆高级感的营造，还在于对灯光的极致运用。很难想象吧，从飘窗到床头柜，也就1米左右的进深，颐和公馆162㎡户型，居然做了飘窗灯带、窗帘盒灯带和吊顶灯带，三重灯带。这种做法表姐也是第一次见到。优秀的设计师常常会倾向把空间中的所有东西，都把控到极致，包括灯光也一样。只是在以往的环境中，更多的是去做造型、材料的选择，后来又发展到调节色温，但其实，灯光也可以像物体一样被使用。换句话说，一个灯光出现的位置，它灯光的高低、上下、前后、左右的位置，和它的亮度都可以参与到空间的构成当中。162㎡户型样板间主卧‍‍比如赖特在设计迈椰梅屋时，对灯光的要求也很极致，甚至极致到了有些过分。为了保证用餐时每个人脸上的灯光都很柔和，赖特都没有把照明灯具装在天花板上，而是安放在了餐桌四角的柱子上。颐和公馆162㎡样板间南向卧室的三重灯带，显然也有类似考量，对灯光的把控不仅让空间更有层次感，人坐在飘窗上时，也会显得更美。就像摄影师要拍出绝美的照片，会非常重视打光，其实每一个设计作品的效果好坏，很大程度上也取决于灯光设计。它几乎可以等同于第二扇窗户。因为在白天，可以靠自然光采光，而到了晚上只能依靠灯光。当然，在颐和公馆，灯光并不是只能拿来照明，大家看下面这张图片，餐厨吧台的氛围，在灯光的营造下也越发柔和、氤氲。162㎡户型样板间客厅-岛台‍‍‍‍‍‍‍目之所及，至少有四个层次的灯光布置。大家应该注意到了，西厨部分颐和公馆的主光源用了两个筒灯，其中一个刻意放到了岛台的正上方，这样灯光打到食物上，会更加秀色可餐。岛台灯带则勾勒出了石材台面的线条，在上下灯光的合作下，石材晶莹剔透的特质被很好地激发出来。吊柜灯带特意用了让人放松的暖黄色，筒灯的加入，则让整个空间都带了一丝调皮和跳脱的意味。更重要的是，类似设计几乎藏在162㎡样板间的每一处细节当中：当你来到岛台内侧，不经意的一低头，金属、云石被暖光打上了一层薄薄的贵气，放置其中的酒杯宛若等待主人的圣器。看到这个画面，有谁不想来一杯呢？162㎡户型样板间客厅-岛台‍‍‍‍‍不止如此，客厅石材背景墙后面，也预埋了灯带，厨房吊顶也用了大区操作难度更大的乳胶漆+石膏板，只是为了在顶部镶嵌灯带。这样灯光洒到地板上时，会映出一圈漂亮的光晕。在厨房时，抬头能看到窗外的景色，低头也是一副带有巧思的画面。也就是在这一刻，表姐似乎理解赖特一定要将灯具放在餐桌四角的坚持。这并非是炫技，而是实实在在地去为业主勾勒生活的美感。不管有多少财富，一天也就是三餐，时间再漫长，也只有四季。生活中那些平淡而又充满喜悦的瞬间，才是最能抚慰人心的人间烟火啊。04了解完这些以后，我们再回头去看整个LDK空间的尺度与空间，似乎就带上了一点老朋友式的熟稔。162㎡户型样板间客厅-客厅‍‍‍‍‍‍‍平时和家人在客厅聊天，又或者在餐厅来一次隆重的聚餐，当窗外的阳光照进室内时：你的家和生活，都在闪闪发光。对了，大家应该也已经发现，颐和公馆的采光窗也要比寻常项目更大一些。表姐特意估算了数据，162㎡户型的客厅开窗面，大概有接近10㎡，几乎是一间舒适卧室的面积。162㎡户型样板间客厅-开窗面‍‍‍北向其中一间卧室的开窗面也有超4㎡，就连卫生间的开窗面也大概接近1.5㎡。这种尺度的观景和采光，都是一般条状开窗所不能及的。‍‍‍‍‍‍‍更大的开窗面意味着更多的成本，但也意味着更多的采光、景观和视野。巧的是162㎡户型所在楼栋北侧，正好是中建壹品联合兴创打造的「颐和典藏馆」。南侧则是社区主景观之一，四序园。据说，按照原本的规划，北侧的公园是一处普通的市政工程，但中建壹品主动揽过公园建设。计划以颐和园中的「谐趣园」为原型，引入松、池、廊、亭、石、桥再现皇家园林的大气与经典。‍‍这样一来，在超大开窗面的加持下，颐和公馆部分户型，就可以坐拥南北双花园的景观。‍‍‍‍尤其是162㎡户型，颐和典藏尽收眼底，北侧的延展平台，更是拉进了人与美景的距离。春天看花、夏时听蝉、秋天赏叶，冬时品雪，一年四季都有别样的心情与意趣。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍说真的，表姐已经有点等不及颐和典藏馆的建成开放了，那时候一定又是一次诗意的重逢。‍‍‍‍‍?乾隆和大唐赌气，意外成就了颐和公馆05实际上，在颐和公馆，这样功能与美学兼具的细节还有很多，你去看样板间就会发现：项目连飘窗柜的开启方式，都做了上提和平拉两种方式。样板间飘窗柜为的就是把飘窗柜的每一寸空间都用到极致。细心的是，「上提」式飘窗柜做了金属材质的隐藏把手，既不影响飘窗的日常使用，打开时的触摸手感也很显品质。实际上，颐和公馆对日常触摸频率比较高的部分，都做了细节处理。比如门把手，尺寸好握的同时，还做了皮质的把手套。冬天开门的时候，便不会被金属的凉感激到，这也是样板间中经常容易被忽略的一种感官：触觉。在《肌肤之目》这本书中，尤哈尼·帕拉斯玛甚至将转动门把手这个动作诗意的比作与建筑的一次握手。与建筑握手，可以是吸引人的或恭敬的，但与卧室的握手一定是放松并且温暖的。除了162㎡展示样板间，颐和公馆这次还做了98㎡和128㎡的交付样板，细节和质感也不逊色。128㎡交付样板间飘窗柜、厨房吊顶灯带的配置，都是162㎡大户型同款，只是设计上会更加重视功能空间的收纳。98㎡交付样板间大家应该还记得，表姐做户型分析时写到的，颐和公馆98㎡户型，是市面上少有的，让餐边柜回归纯粹功能的户型。?一次产品力的横空出世｜瞰盘这次样板间开放，表姐也替大家看了，即便是家里瓶瓶罐罐餐具很多，通顶设计的餐边柜完全能够放得下。128㎡户型延续颐和公馆简洁大气的审美，独立家政间更是奢阔，去看样板间的买房人也很赞赏喜欢。表姐知道，颐和公馆已经足够了解如何去打造一个充满高级感的样板间。这意味着，在新一轮的产品力pk中，有人已经胜券在握。销冠100关注买房的小伙伴可以联系大表姐：XGDBJ2022。.最近更新.大丰台，要变天了｜规划大道消息2024.1.25首发！海淀、丰台等北京六区2024拟供地来袭.延伸阅读.销冠复盘丨网签实录丨新盘辞典丨户型V姐说丨人物专栏丨公司观察丨维权丨大道消息丨规划解读丨数据榜单合集2021年一批次拿地合集丨2021年二批次拿地合集丨2021年三批次拿地合集丨2022年一批次拿地合集丨2022年二批次拿地合集","gnid":"9348d84587bd99b64","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1706589946000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/7dc0deb7ac631306ff8435fe90d6e629","redirect":0,"rptid":"dbc589f0540cb2d4","rss_ext":[],"s":"t","src":"乐居财经","tag":[],"title":"四位大师带我看了这样一个样板间丨瞰盘

璩苏很4321诗句押韵的条件如何像红楼梦中一样作诗?如何押韵?为什么有的诗句没有押韵呢?作诗有什么条件? -
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秋凤菡13385066325 ______ 谈谈汉语准文的韵母平仄规则http://bj3.netsh.com/bbs/106204/messages/50.html 律诗的平仄 http://www.ndcnc.gov.cn/libpage/gdsc/fzyl/gy-lspz.htm 宋词的平仄规则 http://iask.sina.com.cn/b/3371350.html

璩苏很4321请问诗词中的平仄音有什么规律? -
秋凤菡13385066325 ______ 如果是诗的话 平仄要求不是特别高 现在只要写出古风就已经很好了 古风的要求是一三句最后一个字用仄音 二四句用平音 如果是词的话 按照词牌名的平仄写 祝楼主早日写出大作

璩苏很4321七绝的四种平仄格律 -
秋凤菡13385066325 ______ 七绝的格律一般分为平起、平起首句入韵、仄起、仄起首句入韵四种.以下是诗谱:平起:平平仄仄平平仄仄仄平平仄仄平(韵)仄仄平平平仄仄平平仄仄仄平平(韵)平起首句入韵:平平仄仄仄平平(韵)仄仄平平仄仄平(韵)仄仄平平平仄仄平平仄仄仄平平(韵仄起:仄仄平平平仄仄平平仄仄仄平平(韵)平平仄仄平平仄仄仄平平仄仄平(韵)仄起首句入韵:仄仄平平仄仄平(韵)平平仄仄仄平平(韵)平平仄仄平平仄仄仄平平仄仄平(韵)

璩苏很4321古诗词里面的平仄韵律怎么分? -
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璩苏很4321五,七言绝句的平仄使用规律
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璩苏很4321四句七言诗歌的平仄规律有哪些?
秋凤菡13385066325 ______ 七言绝句简称七绝.其平仄也象五绝一样有四种情况:1、七绝仄起(首句不韵)例诗:⊙仄⊙平平仄仄独在异乡为异客⊙平⊙仄仄平平(韵)每逢佳节倍思亲⊙平⊙仄平...