进和近的区别+口诀

随着房价的不断上涨，房子已经慢慢成为了财富的象征，这让很多人忽视了房子原本的作用。其实，不管房子被赋予了多少属性，房子最终还是要给人居住的。在我们国家的传统文化中，房子就是家的象征，所以很多人进入城市之后，都想拥有一套属于自己的房子。虽然目前在城市中可以通过租房来解决住房问题，但是租的房子并不能给自己和家人带来归属感和安全感，同时也不想享受和买的房子同等的权益。因此，对于绝大部分人来说，他们还是想在城市中拥有一套属于自己和家人的房子，这样才算在城市中有一个家。但是目前房价非常高，买房子并不是件容易的事情，现如今大部分人购买一套房子，都要花光所有积蓄，甚至还要掏空“6个钱包”，最后还要背负二三十年的房贷。

因此可以看出，面对目前这么高的房价，很多人一生可能只能购买一次房子，但是房子也有好坏，一旦人们买错房子，根本没有再来一次的机会。而购买了坏房子，会直接影响自己和家人的居住品质，影响一个家庭的幸福生活。同时，目前住房资源已经过剩，房子也在慢慢分化，不仅在城市和地段之间分化，同时也会根据房子品质的好坏而出现分化。也就是说，以后品质差的房子升值空间比较小，甚至还可能面临贬值、不好出手的情况。

所以，人们在买房之前，一定要做好功课，因为很多人一辈子就只买一次房子根本就没有试错的机会。更重要的是，一到售楼部，开发商的宣传和置业顾问的介绍可能会让很多人眼花缭乱，让很多人都不知道自己到底该选择什么样的房子了。笔者就有很多粉丝就是在置业顾问的推销下，稀里糊涂地买了房子，房子好坏算靠运气了。所以，为了避免这种情况的出现，买房之前不仅要做好功课，并且还要明确知道什么房子能买，什么房子不能买。在这里，笔者总结了“买三不买二，远二近三””选房口诀，希望能够帮助大家，购买房子。

第一，买三不买二

就是购买三居室的房子，不够买两居室的房子。现在年轻人都喜欢独立生活，不喜欢和父母居住在一起，因此也就不会出现一大家子住在一起的情况。所以，现在大部分家庭都是3口之家，所以买房子也没必要购买太大的房子。并且现在房价那么高，大部分人也只买得起小户型的房子。在这种情况下，依旧建议人们购买三居室的房子，而不是两居室的房子。从价格方面来说，三居室的房子面积肯定会比两居室的房子大一点，但是也大不了太多。现如今，户型设计得已经非常合理了，就比如很多三居室的房子，建筑面积只有89平方米，而很多两居室的房子，建筑面积也有80多平方米。所以，建筑面积差不了几平方米，多一个卧室以后会方便很多。

虽然现在基本上都是3口之家，看似两居室的房子刚好够居住，但是依旧是三居室的房子居住起来更加舒适。因为多出来的一个小卧室可以装修成书房，不仅可以当做孩子平时学习写作业的位置，大人也可以用来办公，同时家里来了客人，还可以当做临时客卧。

另外，现在国家已经放开了三胎生育政策，开始鼓励人们多生二胎或者生三胎，以后可能不少家庭都会选择生二胎。如果生二胎，三居室的房子也够居住，不会因为生二胎就去更换房子，额外增加生孩子的成本。

因此可以看出，相比于两居室的房子，三居室的房子容错率更高，能够应对更多的情况，所以大部分刚需购房者在买房时都会选择三居室的房子，而不是两居室的房子。既然是大家都喜欢的房子，那么从投资的角度来看，未来三居室的房子升值空间会比两居室的房子升值空间更高一些，也会更好卖一些。因此，不管是从居住的角度还是从投资的角度，三居室的房子都优于两居室的房子。

第二，远二近三

1、远二就是远离菜场和存放易燃易爆物品的地方。

菜市场虽然可以方便人们的生活，但是太靠近菜市场并不是一件好事情，因为菜市场的存在，也会影响居民的正常生活。一般菜市场清晨四五点就开始忙碌起来，商贩们就会开始将进的货物运进菜市场，汽车的噪音干扰很大。而从早晨五六点开始，菜市场喧闹起来，对于现在晚睡晚起的年轻人影响很大。另外，菜市场由于卖鱼和卖家禽的，所以气味并不好闻，到了夏天，周边的房子都会受到影响。所以，虽然靠近菜市场很方便，但是还是距离稍微远一些更好。

而对于靠近易燃易爆物品地方的房子，就更不建议了。就比如加油站、化工厂和面粉厂等地方附近的房子，最好选择避开。主要原因还是这些地方存在安全隐患。买房子安全放在首位，舒适性都只能排在安全问题的后面。

2、三近，就是靠近地铁站、医院和学校

靠近地铁的房子都被称为地铁站，这在有地铁的大城市中是最受欢迎的房子之一，这是因为大城市中，地铁是最方便的交通工具。现在大城市发展得非常大，人口密集、机动车非常多。虽然汽车都限号，但是依旧解决不了交通拥堵的情况，而在这时，地铁的作用就体现了出来。地铁站四通八达，从一个地铁口下去，就可以快速地到达城市的任何角落。另外，对于不会开车的老人和孩子来说，地铁是最安全和便捷的交通工具。因此，在城市中，靠近地铁的房子都非常受欢迎。

而对于靠近医院和学校的房子，在城市中属于非常稀缺的房子，因为医院和学校都是很稀缺资源。而靠近学校和医院，不仅孩子上学方便，同时万一家人身体出现问题，去医院也非常方便。所以，在城市中，很多人买房子都喜欢看小区周边有没有医院和学校，只有周边配套有医院和学校，才算是比较好的小区。

总结：房子是一个大件，人们买房子是一件大事，直接关乎自己和家人的幸福生活。所以买房之前一定要做好功课，做到心中有数。只有这样，进入售楼部之后才能保持主观意识，不被置业顾问牵着鼻子走。现如今，房子并不好卖，大家买房时也没有必要太着急下决定买房，可以认真挑选，和家人商量好之后再下决定购买房子。

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