郑州鑫苑府业主论坛

郜进支4789居民楼从事经营活动影响业主
郭龚池18996164728 ______ 是的,是属于扰民的行为的,以前有很多的居民楼里面会有一些业主把房子用于商业经营行为,因为是商业性质就会有商业行为,人员的工作性质也是不符合住宅的居民楼的条件的,很多情况下会对居民的邻居造成了一下扰民的情况,影响居民正常生活 居民楼从事经营活动影响业主 对的,居民楼是不允许从事经营活动的,否则既影响其他业主,又是安全隐患,居民居住地与经营场所,包括公司办公室是有严格区分的,是不允许混淆及混杂的,注册登记办公司,若没有经营办公地址,用居民居住楼去冒充是不允许的,是开不出营业执照的.若有居民搂从事经营话动的,业主可以向城管部门投诉.

郜进支4789双过半业主是什么意思
郭龚池18996164728 ______ 一、双过半业主是什么意思“业主委员会成员选票双过半”指的是“物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加”和“专有部分占...

郜进支4789物业区域内的公共照明用电是否可按公摊电费向业主收取?
郭龚池18996164728 ______ 对于小区配套的公共照明设施包括路灯、草坪灯、楼层灯等所发生的电费是否应该向业主收取,这要从两个层面来分析. 一是物业服务企业在做物业费用测算时,把路灯、...

郜进支4789专有部分面积、以及业主人数、总人数如何确定?
郭龚池18996164728 ______ 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法 律若干问题的解释》第8条规定,业主的专有部分面积,按照不动产登 记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面 积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算;建筑物 总面积,按照专有部分面积统计总和计算.第9条规定,业主人数,按 照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算.但建设单位尚未 出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专 有部分的,按一人计算;总人数,按照前项的统计总和计算.

郜进支4789业主是否有权查看物业中标
郭龚池18996164728 ______ 您好 有权的 在后期管理中 如果需要更换物业公司 需要业主大会召开 三分之二的业主同意

郜进支4789如何认定《物权法》第77条规定的“有利害关系的业主”?
郭龚池18996164728 ______ 中华人民共和国物权法第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外...

郜进支4789投资估算一般由谁编制?是承包商?主管部门?咨询单位?还是业主?
郭龚池18996164728 ______ 政府项目一般由主管部门委托预算编制人(具有建筑等相关资质)的单位编制.企业项目一般由企业财务或投资部门编制预算,或委托专业咨询单位编制.

郜进支4789二手房过户后发现原业主拖欠水电费,怎么办好 -
郭龚池18996164728 ______ 原房主在使用房屋过程中拖欠的卫生费、水电费,应当由原房主来承担,除非原房主与买家在卖房合同中另有约定.买家可以先垫付这笔费用,再通过法律途径索赔,以免影响自己的正常生活.二手房过户注意事项:1)房屋手续是否齐全房产...

郜进支4789业主大会作出的决议违反法律如何处罚呢?
郭龚池18996164728 ______ 业主大会作出的决议违反法律、法规的,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销其决议,并通告全体业主. 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律法规的活动,如何处罚? 业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律法规的活动,触犯刑律的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,依法追究治安管理处罚责任.