链家网二手房官网查询
近日，北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。从3月31日起，居民出售在京住房时不必先结清前一笔贷款，可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。买卖双方在不同银行贷款也可实现“带押过户”。
北京链家研究院院长高原表示，这一举措是优化市民购房体验、提升住房市场周转的便民方式。由于“带押过户”省去了有房贷的卖方的解抵押手续，先进行房屋过户，银行再为卖方做解抵以及为买家新设抵押，减少了二手房的交易流程，有利于缩短交易周期，提升二手房交易效率。
在高原看来，“带押过户”新模式将对提振市场起到积极作用。二手房“带押过户”叠加连环单并行办理，将有利于提高二手房交易效率和二手房流通率，从而激发市场交易活力，对房地产市场平稳健康发展起到积极作用。
事实上，作为试点机构，北京链家从2022年10月已经开始试点“带押过户”业务，于当年11月12日完成了北京市“带押过户”第一单。
据了解，2022年10月，北京开始进行小范围试点，试行“带押过户”的办理流程。为此北京链家成立了“带押过户”专项组，与中国建设银行北京分行、通州区不动产中心多次沟通，协助梳理了“带押过户”的协议和流程。
去年10月底，通州区玉桥东里有一处房产需要交易，这套房产有一笔住房商业贷款。当时正值疫情期间，业主无法去银行办理还款解押等相关手续，客户又着急过户。于是，北京链家“带押过户”专项组相关负责人，向客业双方建议可以申请“带押过户”。
对于这种全新的过户方式，起初客户和业主心存疑虑，北京链家专项组相关负责人便耐心地向他们解释各项条款和流程，几次沟通之后，双方同意做“带押过户”，并选择在建行做贷款。令他们意想不到的是，这套房产从网签到带抵过户完成只用了12天时间，比过去解押过户至少节省了两周。
事后，业主和客户都很满意。在业主看来，他不仅在足不出户的情况下快捷地完成了过户，而且节省了解抵押的手续和相关费用。客户也比预期提前完成了过户，节省了很多时间和精力。
北京链家相关负责人介绍，上述与建设银行进行的首次试点属于“同行带押过户”，实际作业场景中也会存在很多“跨行带押过户”，目前北京链家正在与银行、不动产中心沟通完善相关流程和协议，并做好全面的风险排查。等流程和协议确定之后会梳理一套系统操作指引给到经纪人，从而为更多客户提供便捷服务，提高二手房交易效率。
文章来源:乐居财经
","gnid":"9554cc0d1280d29d5","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"pdc,art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1681106910000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/6fead51c66ea8ccec34477552253b4d4","redirect":0,"rptid":"23dc4f5012d9f5dd","rss_ext":[],"s":"t","src":"乐居财经","tag":[{"clk":"kestate_1:二手房","k":"二手房","u":""},{"clk":"kestate_1:北京","k":"北京","u":""}],"title":"北京二手房“带押过户”正式启动 链家试点完成第一单
岑战峡3060链家网上的签约价格是实际的成交价格吗 -
邬浅娜19199856861 ______ 你好,链家网成交行情上显示的是房子的真实成交价格,是业主的净得价,并不是网签价.
岑战峡3060请问广州已网签的二手房,如何在网上查询结果?哪个网站,具体怎样操作? -
邬浅娜19199856861 ______ 广州已网签的二手房,是可以在“广州市国土资源和房屋管理局”官网询到 你在广州购买如果已经网签,那么你可以在官网首页->房源信息->存量房房源 进行搜索查找,看看是否已网签. 具体操作流程如下: 搜索条件需要挑选以下几个来填: ...
岑战峡3060链家地产是什么类型的公司 -
邬浅娜19199856861 ______ 链家地产是房地产经纪公司,主做二手房的租赁和买卖业务.居间居多.
岑战峡3060链家怎么样?
邬浅娜19199856861 ______ 链家地产是中国大陆最大的二手房中介公司,在北京有1000多家门店,20000多名经纪人,北京市场占有率50%以上,具有最先进的SE内网平台,新推出的手机端APP:folio、乐拨、home拍拍、博学争霸等一系列新产品,让经纪人可以脱离店面移动办公,这在其他房产中介公司是没有的,平台大.链家最新与龙湖、五矿、华夏幸福基业进行一手房合作,与万科进行战略合作,一二手联动.公司晋升非常公平,没有走后门一说,只要业绩好,不违背链家价值观半年即可晋升店长.
岑战峡3060链家是什么公司 -
邬浅娜19199856861 ______ 链家是房地产中介公司,从事二手房中介和少量一手房代理,租房也做的,不过佣金比较高
岑战峡3060链家 买卖二手房 手续费先交吗 -
邬浅娜19199856861 ______ 买卖二手房的时候,中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付. 同时,如果想要买卖二手房,具体的流程操作如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过...
岑战峡3060链家地产主要都有哪些服务,除了房屋租赁和房产买卖? -
邬浅娜19199856861 ______ 链家目前在北京拥有门店650余家,链家在北京二手房市场占有率超过25%,链家这些成功源自链家为客户提供的各种专业与优质的服务,但更在于链家用爱心在服务,链家以真情感动客户. 房屋托管业务于2010年10月27日收到来自业主赵女...
岑战峡3060链家地产的经营理念及远景 -
邬浅娜19199856861 ______ 为了使中介市场健康、有序、规范的发展,让广大消费者权益得到最大限度的保障,2004年,链家地产在业内率先发起“透明交易 不吃差价”行动,链家地产在交易中明示收费标准,让买卖双方做到明明白白消费,并且链家地产在为二手房买...