门面转让房东要转让费
曾松郭3139门面转让费什么意思 -
马雍柔17163646897 ______ 1. 门面转让费或叫商铺转让费,是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取.也有房东收取的.费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系.2. 正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判.这里面就讲究一些谈判上的技巧.在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同.1.了解门面转让方是否为经营方本身;2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面,并对房屋产权人进行核实(查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性,以防转让方协同欺诈)
曾松郭3139转让店面为什么要转让费 -
马雍柔17163646897 ______ 店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的...
曾松郭3139门面转让费是给房东还是给上家? -
马雍柔17163646897 ______ 首先你要明白什么是转让费,转让费很多时候是上家不租店了,把店转租给下家,然后把当时店里的装修、人工费、甚至有的把亏损的费用,什么的算上去得出的一个转让费,主要是上家不想亏本,想把这笔费用加在下家上面.这样就会导致如...
曾松郭3139铺面转让费问题 -
马雍柔17163646897 ______ 转让费是指转让店铺的经营权,具体转让当中有只转让店铺的,也有连店内设施以及货物一起转让的,转让过来之后每年还需要向房东交纳房租.转让费的价格可以与转让者尚定,房租需要与房东尚定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与...
曾松郭3139租门面房的转让费是怎么回事 -
马雍柔17163646897 ______ 一般情况下房东都不同意让房客转租,但很多人为了挣钱当二首房东,为的就是挣个转让费,租房子的时候一定要见到真正的房东,有什么问题好解决啊,二手房东不给就想想办法争取,我当时租的时候也是,从防盗门上有个不太显的电话就是房东的,像房屋漏雨啊,水池坏掉了,马桶不能用了什么的,这些问题都得让房东自己解决,不然你找了个二手房东,他才不管这些咧,现在门面房这么贵,一定要多个心眼
曾松郭3139怎么现在租门面房还要转让费啊. -
马雍柔17163646897 ______ 门面房有转让和出租两种.转让的当然就要转让费了,一般这样的店面都是原来的店主进行过装修等一类的工程,就是说在这个门面房上投过资,这样的门面房通常你面对的不是房主,而是现在的承租者,他为了要收回他的一部分投资,所以才要转让费,更有甚者,他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费.而标明为出租的,是不用转让费的,因为你是直接面对的房主.所以,找门面房要先找挂着出租字样的门面房.
曾松郭3139关于转让门面房的转让费怎么计算? -
马雍柔17163646897 ______ 看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取.也有房东收取的.费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系.一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要. 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例.现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具.专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多.而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费.~
曾松郭3139我现在生意做不走了铺面要转让但房东要从中要收取我们转让费,是否合理?还有房东将对我们的承租人实施... -
马雍柔17163646897 ______ 从法律上来说是没有条例支持的 你自然可以不给 不过估计你是没办法不给的 当然你可以和他协商不收或者少收点....只有这个办法了
曾松郭3139店面转让房东还要从中收费2000元,合理吗? -
马雍柔17163646897 ______ 如果按你这个条款签署的协议,转上时要房东参与意见,房东收你各1千是有不妥之处,但是你们有书面协议为准,只要房东没有收取高于转让费的7%—10%,走司法途径你还是放弃吧,唠财伤性,不过你也可以跟房东协商解决.如果你没在合同中签订关于转让事宜,房东是无权在你承租时间内干涉你转让事宜.
曾松郭3139转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决? -
马雍柔17163646897 ______ 凭我多年的生意经验 估计是很难要回来后,你可以更你房东说如果你是租给别人的话,必须给我转让费,但是他如果要自己做的话,你没办法,其实这就是经验,你以后要学乖的,你应该提前几个月就找他签合同的,或者直接一次性签几年的合同,房租可以月姣的,但是他如果自己做的话,你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊!