阳台侧面与墙体开裂
本文转自【南国早报】；
在南宁市衡阳东路15号生活区
一栋老旧居民楼多层阳台外墙开裂
墙体霉变及钢筋裸露等
存在安全隐患
物管、社区人员称
情况已上报上级部门
8月17日，记者在该生活区了解到，这是一栋7层楼高的老旧居民楼，有两个单元，其中一单元有多层阳台墙面出现开裂情况。
“这一居民楼有30年的楼龄了，因年久失修，多次出现过外墙脱落，所幸没有伤到人。”一居民称，现在居住的大多是老年人，他们将情况反映给物管，但迟迟不见维修。
▲多层阳台位置外墙开裂。本文图片均由南国早报记者 何定坚摄
“前段时间，墙体装饰外墙有水泥块也断裂掉落过，砸中电动车，后物管拉起警戒线和贴出相关提醒。”有居民苦笑称，平常他们都不敢在楼下多逗留，碰到大风大雨天气，他们除了带雨具外，还不忘戴头盔才敢出门。
▲墙体装饰外墙开裂和水泥块松动。
有居民还反映，家中阳台渗水，引起墙体霉变。记者看到，六楼一居民家中的阳台墙角发霉变黑，因时常漏水，居民很少在此晾晒衣服。
▲阳台墙角渗水发霉变黑。
在居民楼下宣传栏处，粘贴有多张温馨提示，提醒居民不要在楼下停留或停放车辆，不要在阳台堆放杂物和放置花盆。
为了安全起见，一些有条件的居民已自行请人来修缮。
▲在居民楼下宣传栏处，粘贴有多张温馨提示。
“整栋楼多层阳台和墙面需要维修，这属于房屋改造大型维修，不在物管日常维修范围内，居民可以向相关部门申请公共维修基金。”该生活区物管一工作人员称，房子的产权已归属业主所有，他们可以协助进行处理，并已向社区部门上报。
▲阳台地板钢筋裸露（画圈处）。
南宁市西乡塘区北湖街道明秀南社区一工作人员称，接到反映后，他们已多次到现场查看居民楼外墙松动、阳台开裂等情况，目前已按程序向上级部门申请维修。
来源丨南国早报记者 何定坚
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韶朋婕1345阳台与主楼的交接处发现裂缝,请问是什么原因? -
郟砌琼13395493116 ______ 给张照片吧,可能是结构裂缝.这个还要看看你阳台是柱子支撑,还是没有支撑的.拍3-4张清晰的照片看看,要有裂缝的位置和全景,要有阳台各个窗户(角)的照片.
韶朋婕1345我家阳台的侧面强上出现裂纹~是什么原因?? 是阳台下沉了吗? ps 楼房是87年砖混结构 -
郟砌琼13395493116 ______ 阳台侧面墙上出现裂纹,可以修补:1、用腻子刀刮出空隙的宽度,并刮成八字型,外宽里窄.2、用石膏块干粉添堵空隙,填堵深度不小于30-40mm,不需与墙面填平,比墙面低1-1.5mm.3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条.4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平,干后用砂纸打磨平.5、调墙面涂料,涂料调好后先刷样板,干后与墙面颜色比照,颜色接近,色差不大,再涂刷墙壁.
韶朋婕1345[急]新装修的房子现在阳台一侧窗户下现出现裂缝 -
郟砌琼13395493116 ______ 你请教的这个建筑专家是不是“砖家”?这里你需要看看,裂缝的走向,如:水平向,纵向还是斜向,往哪方向斜都能判别,是由于那个方向受力产生的裂缝,明白我的意思吧?找到了原因自然会得出结果,那么就能相对应的判定责任方了,你那专家说混凝土悬挑鱼墙体无关是否过于肯定了?如果悬挑构建上原设计承重,后该承重取消,则反力(保持力平衡的,力学基础)没有了,也可能产生裂缝的哦!所以,看好裂缝走向是关键!
韶朋婕1345二楼阳台边墙上有裂缝咋办? -
郟砌琼13395493116 ______ 二楼阳台边墙上有裂缝 可以用107建筑胶 对水泥 然后堵住 这是一个比较理想的修复方法
韶朋婕1345阳台侧墙有裂缝,工程解释本来图纸上是玻璃后来改为墙体,他的解释对吗,这属于结构性的质量问题吗? -
郟砌琼13395493116 ______ 他的解释j是不对的,侧墙出现裂缝是墙体未伸入主墙体内,或者阳台侧墙处主墙体未有钢筋连接侧墙造成的,不属于结构质量问题,但有安全问题,须拆除重新砌.这样就存在结构问题,如果成45度裂缝,就是属 结构质量问题,但不知道该墙体采用什么砌筑的.
韶朋婕1345阳台两侧墙壁裂痕,楼龄12年,商品房,请问能否判断是墙体裂痕还是墙面涂层裂痕,严不严重? -
郟砌琼13395493116 ______ 有规则的斜裂纹,是地基下沉造成的墙体开裂,小于0.5CM的裂纹是不影响结构的,不继续开裂就没有安全隐患.
韶朋婕1345阳台右侧墙壁有一道2 - 3毫米的裂纹,成45度角,长一米左右.请问是怎么回事.非常感谢 -
郟砌琼13395493116 ______ 抹灰工程没做好.施工前墙面上洒水湿润不透,导致后期水泥砂浆吸水和收水不一致,容易开裂.治标的方法拿牛皮纸胶带贴着,然后上腻子,刷着和墙面颜色一样.
韶朋婕1345阳台开裂怎么办 -
郟砌琼13395493116 ______ 屋子有裂缝有两种情况,一种是轻微的非结构层裂缝.结构层是受力的楼板、墙,非结构层是涂层、防水层、装饰层. 你先看看裂缝宽度,如果轻微裂痕,那就是非结构层裂了,这个对防水有影响,长久的话会腐蚀结构层,导致进一步开裂.建议打掉面砖,重做防水,再抹一遍砂浆. 如果裂缝很大,那肯定是结构层被破坏了.这个容易造成垮塌.建议做加固处理.可以用工字钢梁,做伸臂梁,固定在稳定的受力梁柱上. 使用中注意不要把重量大的东西放阳台,减少震动.这样可以延缓裂缝增大.
韶朋婕1345我的窗户的右侧包口与墙面有一个裂缝,我该怎么补救呢 -
郟砌琼13395493116 ______ 用发泡剂将右侧包口与墙面有一个裂缝填死,然后用粉刷石膏刮平、刮腻子、刷乳胶漆.
韶朋婕1345封的阳台和原墙体有裂痕怎么处理
郟砌琼13395493116 ______ 缝大的话黄沙水泥加胶水填缝,再打胶.再涂料了.