阳台外墙裂缝怎么处理
作者：家庭防水龚文
你好，是新房，铲除了保温层，还没装修，最近雨雪天气，发现漏水，漏水点有三处，其中两处较严重的是挨着的两间房，一间卧室和一间卫生间，都是从飘窗的上梁处（可能描述不对）开始漏水的，卧室那面墙除了梁周边，还有一处很长的湿痕，并且上梁的接缝处两间房都有裂缝，目前联系了物业，物业处理方式为联系建筑方的工程部过来检查，还没来检查，我想提前做好准备，我担心是墙体有问题，不是简单的修复能解决，不想以后后患无穷。我的诉求：1明确漏水的原因是否墙体有严重问题2新房这种情况如何保障自己的权益，感谢第三处漏水在厨房外的阳台上沿渗水（1图为卧室墙，梁裂缝，外墙拼图、2图是卫生间，梁裂缝拼图、3图厨房阳台上沿）
答：你好。卧室和卫生间墙面渗漏，都是同一个原因。墙体是砌砖结构，与板梁之间从室内的图片来看，存在明显的裂缝。外面的图片太远，看不出来，从近处看，有可能看到裂缝，也有可能看不到，不过这不要紧，就算外墙表面看不到，饰面以下也是存在的。暗水，也就是雨水从外檐板渗进来的雨水，往外流的时候就会从这条缝隙渗进室内。从卧室和卫生间室内图片，可以看到雨水从缝隙渗进来再往下流的痕迹。
实际上，这种砌块墙体与梁、柱等结构体之间出现类似裂缝是常见现象，一般在外墙采取防水和防开裂措施，防止雨水渗进来。这类防水属于细节防水，不是普通防水能防得住的，也就是在外墙大面防水前，先要进行裂缝细节加强防水处理才行的。
最好采取内外兼修的办法，可以做到彻底治好。外就是把对应的外墙裂缝上下都凿开，做两道防水层再恢复饰面。内就是背水一战，把裂缝凿开，用背水面防水材料堵住，让小水进不来，如果有条件，可以把这整面墙都给封起来。
有两点要有思想准备，一是开发商的人过来，如果指责你说是装修打凿引起的，让你自己负责维修。解释其实打凿只是结构表层，与交接裂缝没有直接关联；二是开发商只是打针灌浆处理，不要答应，根本做不好。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。
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简达咳4002新房阳台开裂怎么处理 -
充贵砍13746337064 ______ 找装修公司来查验一下,如果是基层开裂,要看是否伴有空鼓、面积大小,如面积较大,应凿掉该处,并用水泥砂浆分几层抹好,干燥后,在该处粘贴玻纤布或高弹纤维纸带,面积要大过凿除区域,然后刮好腻子,粉刷涂料即可.如果只是表层开裂,只需铲掉腻子,粘贴玻纤布或高弹纤维纸带,然后刮好腻子,粉刷涂料即可.晨光纳米银高效抗菌内墙乳胶漆健康环保,耐脏耐候,品质优良.当然,如果不是涂层的开裂,是墙体开裂,就跟装修公司无关了,只能找开发商.
简达咳4002我家阳台从墙面往里渗水,经检查外墙面有裂缝,可能是因此导致的渗水的问题,该怎么办?
充贵砍13746337064 ______ 给外墙做防水,一般简单的就是把裂缝的地方填堵上防水材料 外墙一般找物业或者开发商处理,因为一般都有房屋维修基金
简达咳4002新房阳台一侧墙面有裂缝是质量问题吗?该怎么办? -
充贵砍13746337064 ______ 如果是大的裂缝,存在安全隐患,是质量问题,必须向有关部门反映,否则,就是其它因素所造成
简达咳4002外墙和内墙出现裂缝分别怎么处理
充贵砍13746337064 ______ 1、如大面积出现裂缝的话,将开裂处墙面基底凿成“U”型状,“U”型槽间距大于20CM以上,并对凿好的基底进行凿毛处理,再挂钢丝网.2、在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保...
简达咳4002阳台开裂怎么修
充贵砍13746337064 ______ 阳台开裂一般发生在房屋交工前的砂浆地平开裂,与防水层种类、砂浆强度、温度变化等因素密切相关,楼层越高花费越大,在开裂不严重的情况下,可用目前保温外墙用的抗裂砂浆修补.必要时铺贴玻纤网格布
简达咳4002阳台外墙面半截水泥层脱落如何修补? -
充贵砍13746337064 ______ 应该是抹灰时基层处理不好空鼓造成的,应该把剩余的墙面有空鼓裂缝的全部清理掉,清理干净,处理好基层重新抹灰,最好在砂浆里兑点建筑胶,
简达咳4002阳台有裂缝怎么处理(有图) -
充贵砍13746337064 ______ 裂缝问题不大,只是抹灰层开了,可以拆掉重新抹好.最不好处理的是长毛问题.是外部的保温层没做好,这个很不好处理,自已弄不了的.找物业吧.
简达咳4002谁比较了解阳台墙裂缝怎么办
充贵砍13746337064 ______ 根据我的了解的话,如果这个墙壁有裂缝的话,还是建议积进行裂缝的填补会比较好,要买填缝剂,裂缝弄好之后,一定要定期进行维护才好
简达咳4002墙面裂缝的处理办法
充贵砍13746337064 ______ 1、表面乳胶漆裂缝表面乳胶漆裂缝是最容易处理的一种墙面裂缝情况,这种裂缝出现的原因通常是涂刷乳胶漆时的施工细节出现问题或者是乳胶漆本身质量不好.这个时...
简达咳4002外墙保温脱落怎样维修
充贵砍13746337064 ______ 墙面开裂处理方法:1 、只要不是和梁柱的地方你就把开裂部位的表面灰去掉,用铲刀把裂缝清理干净用白胶贴蚊帐布干透后再批腻子、刷乳胶漆就可以啦2 、要是和梁柱的地方你就叫泥工在基础先贴上钢丝网干后再叫油漆工处理 3、在油漆工没有施工前看到这样的情况 你就叫油漆工用网格布墙面满贴再批老粉建材市场有卖.