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财联社3月31日讯（记者 陆婷婷）寒气退却，酒店住宿业回暖加速。今年以来，国内酒店的客房、会务、餐饮等业务板块景气度持续攀升，带起了行业开店的迅猛势头。

据迈点研究院不完全统计，2023年1、2月，中国酒店市场新签约项目156家；新开业288家酒店，类型横跨全品类。财联社记者多方采访了解到，君亭酒店（301073.SZ）集团“君亭”品牌的大湾区首店已于3月中旬在深圳正式开业。首旅酒店（600258.SH）、华住集团（01179.HK）等上市公司今年均有酒店项目新开计划。

针对今年住宿业密集开店，产业经济研究咨询机构景鉴智库创始人周鸣岐认为，主要有两方面原因：一是投资加速，二是受客观因素影响，相关项目延后至今年开业。

酒店住宿业“上新”

回溯酒店住宿业今年以来的关键词，“酒店过年”“满房”“涨价”等高频出现。根据浩华《2023年第一季度中国酒店市场景气调查报告》显示，3年以来，市场综合景气指数首次回正，国内酒店市场整体呈现明显的回暖趋势，各市场主体秉持乐观态度。

财联社记者注意到，今年新开业酒店项目增多，相关企业纷纷预告“上新”数量。

首旅酒店在互动易回复称，今年将抓住中国经济强劲复苏机遇，稳步推进规模化扩张和深度布局下沉市场，全力加大新店开拓速度。据公司年报，2023年计划新开酒店1500至1600家，而去年新开店数量为879家。

华住集团在财报中提到，2023年全年，预期开设约1400间酒店，并关闭600至650家。这意味着，该集团在今年拟净增开业酒店750至800家。

记者从复星旅文（01992.HK）方面获悉，2023年初至2025年年底，集团计划新开度假村或空间17家。至2025年，连同新开设和翻新的度假村，抵销部分老旧度假村的关闭，集团预计年容纳能力将较2022年增加逾20%。

此外，万豪国际集团日前宣布继续拓展中国市场业务版图，并预计在2023年开设47家酒店，共计约12000多间客房。洲际酒店集团今年将以多元化品牌持续加码布局大中华区，计划2023年在大中华区迎来第700家酒店，遍布200多座城市。

酒店住宿市场拓店步伐的提速，在民生证券社服分析师饶临风看来，目前大方向还是复苏，表明相关企业逐步从疫情的影响中走出来，开始进入到正常的酒店投资开业过程。随着景气度延续，投资的情绪可能会越来越浓厚。

或加速行业迭代

饶临风向记者表示，从投资趋势看，主要表现为产品的多元化、由经济型向中高端等更高档次去升级，商旅类仍是当前酒店开业的最主要的部分，但走向中高端的商旅产品也开始有了不同的特色和更丰富的体验元素。如很多公司在切入精选服务酒店概念，基于精选的特定服务场景进行打磨和优化，融入度假、休闲等元素。

如新开业的深圳宝安前海Pagoda君亭设计酒店，是君亭酒店集团旗下的高端精选设计酒店，酒店拥有144间精选设计与高效配置的客房，大堂吧提供免费咖啡茶饮，设置游戏区、健身设施、洗衣区等自助空间。

3月新开业的“深圳宝安前海Pagoda君亭设计酒店”大堂实景 受访者供图

近日出差到广州并入住一家新开业酒店的住客乐乐告诉记者，下榻酒店开在城市中心地带，设施新，整体风格简约，但房间小，每晚700余元的入住价格在其看来偏贵。

而多位受访者称，同等价位下，还是愿意选择入住新开业的品牌酒店。

值得关注的是，2023年旅游市场热度持续升温，带动住宿需求增长，度假型酒店亦是开店的热门风向之一。

饶临风提出，经历了疫情三年的冲击，住宿业正在经历洗牌，消费者开始向往“产品质量更加标准化、体验更加丰富、更加品质化”的度假酒店产品，给度假酒店的投资建设带来了较好的机遇。国内以君澜、开元等为代表的度假酒店企业也在该领域加速布局。

复星旅文方面告诉记者，由于国内旅游正加速从观光游向休闲度假游转型，国际化、高品质的旅游度假产品在国内仍然非常稀缺，加之国内旅游市场在疫情后的强劲复苏，使客户大幅增加。因此，Club Med高度重视中国市场的开拓布局，计划每年在华开发2-3个度假村。其中，城市短途周边度假品牌Club Med Joyview，未来3年计划开业南京仙林度假村、太仓度假村与黑龙滩度假村等。“随着我们产能的发展和客户的增加，我们的目标是让中国成为Club Med最大的客源市场之一。”

“新开酒店有后发优势，更容易占有市场份额。”周鸣岐在接受财联社记者采访时表示，新开酒店往往比旧酒店更高端，产品思维更为领先，设计更新潮、硬件设施及配置更新更全面，更契合新客群的需求。开设在旅游目的地的酒店对当地经济的带动作用较为明显，“开业潮”会加速酒店住宿业的迭代，促进市场的良性竞争。

（编辑：曹婧晨）

本文源自财联社记者 陆婷婷

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