预制板老房子怎么加固
上世纪的五六十年代左右,中国进入快速发展的阶段,城市化的步伐加快,居民对房屋大的需求也逐渐变大。
为了能够迅速的解决这个问题,也为了节省成本,
建造了大量的预制板的楼房。
它工期非常的短,非常的适合当时的环境。
说白了,这种方式就是用工业化的手段来建造可供人居住的房屋。
随着时间的推移,越来越多的人购买预制板楼房,并在其中生活。
不过,有消息称,在2023年,这种非常具有时代象征的预制板房将会面临被全面拆除的风险。
这个消息是真是假?如果是真的,那么,住在里面的居民该怎么办呢?
城市发展加快房屋需要更新换代
新中国从建国到现在,发展历程已经长达七十多年。
这几十年当中,中国的城市化进程出现了非常巨大的突破。
各个城市和地区的发展进入了加速期之后,对城市的外貌的要求也逐渐的高了起来。
市容市貌的建设过程中,有很重要的一点就是对已经老旧的房屋进行清理。
在众多现代化的高楼之下,这些房屋难免透露出落后的味道。
此外,它们占用着大量的土地、空间。
这些都是城市迅速发展和建设当中必不可少的宝贵资源。
这种背景之下,十分具有年代感的几种房屋的未来都变得非常的危险。
比如以下的三类房子都已经被列入拆迁的标准:
第一种是房屋老旧程度已经达到了危房的标准;第二类是市政府规划范围内的房屋;第三种就是位置恰好处于黄金地段的老房子。
那么,预制板房属于哪一种呢?
预制板房会被“全面拆除”吗?
其实很多人并不了解预制板房,它诞生的背景恰逢全民收入并不高的阶段。
建筑成本很低,整个建设周期也相当的短,
不耗时不费力自然成本也就不会很高了。
这恰好可以满足人们对于住房的需求,还是广大居民完全可以承担得起的,于是它一出现就广受欢迎。
再加上那个年代,很多城市的单位还会分配给员工房屋。
而这种情况下,预制板房也是非常不错的一个选择。
而预制板房的结构上,是水泥板搭建起来的,其水泥板的中心部位是空心的,这种结构自然不会非常的牢靠。
虽然短时期内并没有什么问题,
但是时间一长,也的确会有很大的安全隐患。
墙面如果出现裂痕,整个房子都会具有坍塌的风险。
其实根据鉴定,目前的这些预制板的楼房,其实已经算在危房的行列当中了。
这也意味着,这些房屋的结局只能是拆除。
不过,全面拆除倒也不至于。
这些预制板房当中也还是存在一些年龄比较短的,经过鉴定尚构不成较大的风险,那么这些预制板房屋则不需要被拆除。
不过,为了保障居民的安全,还是要对房屋进行一定程度的加固。
居民该如何安置?
那么,这些已经被定义为危房的预制板房如果真的进入拆除的程序的话,这些居民该如何安置呢?
具体的安置方式有以下两种:
1、政府统一安排房屋,然后将这些危房的居民安置其中。
不过,按照以前的情况,这些政府安置的房屋居住条件不需要担心,但是位置恐怕也相对的较为远一点。
2、另外一种就是拆多少还多少。
在房屋拆除期间,居民需要自己解决住房问题,政府也会给予大家一定的租房补贴。
等到房屋拆除完成后,
原来的旧址新的房子建造好了之后,居民可以继续搬回去。
但是,需要注意的是,不论是哪一种,都不会出现当年居民因为房屋拆迁而一夜之间暴富的景象了。
当年在政策推动下,政府在拆迁居民楼的时候基本上采取的是货币化安置的方式。
说的直白点就是直接给予金钱的补贴。
当时,很多人因为自己的房屋被列入拆迁的范围,而突然收获到了巨大的财富。
不过,这种政策给政府财政构成极大的压力,也一定程度上推动了楼房价格的上涨。
所以随着时间的推移,这种大规模的棚改政策逐渐被淘汰。
国家在2021年就下令禁止了棚改政策,虽然目前还有众多的尚未处理,但没机会感受当年因为房屋拆迁而瞬间提高生活质量的感受了。
目前实施的旧改政策非常的温和,能修的尽量修补,不能修补的才会进行拆迁处理。
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