餐饮加盟合同简易版

餐饮行业“特许加盟”的避坑宝典来了！由复旦大学管理学院企业管理系副教授孙金云带领研究团队经过半年时间的定量研究，今天发布了基于46万家餐饮加盟店的数据分析报告。

近年来餐饮品牌的门店数量通过特许加盟的方式，有了明显的跃升。经过十余年来的发展，市场上也已经出现了绝味鸭脖、正新鸡排、蜜雪冰城等诸多大规模发展的餐饮品牌，他们拥有了较高的品牌价值、广泛的社会知名度，覆盖着遍及全国的经营区域，而以“特许加盟”为手段的连锁化经营则成为这些餐饮企业由小、乱、散向大规模发展的重要路径。不过，从连锁化率来看，我国的餐饮连锁在中长期还存在着更大的发展空间和机遇。

孙金云表示，我们的研究通过对门店在20家以上，相对头部的1000多个餐饮品牌、遍布全国的46万余家门店的定量研究，结合文献研究、调查、个案分析等研究方法，发现在餐饮加盟模式中存在八个常见的误区，容易让新加盟者迷失方向。

误区一：低报预估投资额

项目投资额，是对加盟者决策影响最大的考虑因素之一。对于大众耳熟能详的知名品牌，加盟者可以通过公开报道、行业报告或企业年报等方式找到详实的第三方资料来作为自己的投资决策依据；然而，面对非知名品牌，其加盟成本、利润等数据则主要来自品牌方，加盟者无法通过第三方验证，甚至全听品牌方的“忽悠”。为了实现快速扩张，非知名品牌方有可能虚报核心指标，从而诱导他人加盟。

通过实地访谈、调研得知，品牌方低报初期投资额的具体方式包括降低采购档次预估、漏算必要科目等。

误区二：被高估的毛利率

基础毛利率，是另一个对加盟者决策起决定性影响的因素。调研显示，各特许加盟餐饮品牌的预估毛利率在35%至80%之间，而实际测算的基础毛利率在35%至75%之间，市场中存在一定的品牌方高报毛利率的现象。

误区三：扭曲的投资回报周期

对于那些缺乏餐饮行业经验的投资者，他们在投资初期最关注的就是投资回报，通常会用投资回收期来判断。然而，这样的预测事实上与投资金额和利润率这两个变量相关，通过分析发现，正是通过对后两个变量提供信息的扭曲导致真实的投资回收期与前期得到的承诺大相径庭。

误区四：高企的加盟费

餐饮行业加盟者支付的第一笔资金——加盟费，是加盟者决策的重要考量因素之一。加盟费是品牌持有人将企业品牌的无形资产，如知识产权（包括发明、专利、商标、版权）、组织管理资产、市场资产和人力资产等以合同的形式授予加盟商使用，加盟商按合同规定，在统一的经营模式下从事业务活动，并向品牌持有人支付的费用。

加盟费一般包括品牌使用费、履约保证金、品牌管理费和首批进货费。其中履约保证金类似押金，是品牌方为确保加盟方履行特许经营合同，要求加盟方交付一定的资金，这部分费用到合同期满后，在加盟方没有违约行为、没有其他欠款的前提下，特许方应无息退还给加盟方的费用。

误区五：经营年份越长关店率越高

国家商务部于2012年2月1日起施行的《商业特许经营备案管理办法》是政府对餐饮加盟行业的主要监管依据，其要求开展特许加盟经营活动的企业要进行备案及信息披露——如实披露品牌经营现状、连锁布局、经营资源（商标专利等）、投资测算等重要信息。因此，在商务部进行特许经营备案的品牌才称得上是合规的加盟品牌，且从一定程度上降低了企业经营的政策风险。

研究发现，品牌的备案率与门店规模、品牌成立年限呈正相关关系。企业经营的年份越长，关店的可能性越高，关店率也越高。随着年份增加，品牌的平均关店率（无论是否备案）呈整体上升趋势。

误区六：“大品牌”未必“强”

长久经营一个餐饮品牌，是开放加盟好呢，还是不开放加盟好？对此，研究团队针对样本库中的品牌是否开放加盟与关店率之间的关系进行了差异性检验，结果表明，开放加盟的品牌店铺关店率更高。针对潜在加盟者，在选择品牌时，往往容易对那些门店数量多、开业时间长、省份分布广的品牌格外青睐，但实际上，那样的品牌未见得是最安全的。

误区七：泛滥的山寨品牌

蜜海冰雪、蜜雪冰程、雪王之城、冰雪城堡、奈雪冰城、蜜雪の茶……令人眼花缭乱的奶茶店，是李逵还是李鬼？这些名字中似乎都带有“雪”、“冰”和“城”的奶茶品牌，几乎都是在蹭正品“蜜雪冰城”的品牌热度和流量。

知名餐饮品牌被山寨的事例屡见不鲜、屡禁不止，不仅让加盟商上当受骗利益受损，更是让餐饮品牌方声誉受损、被他人渔利。

通过模仿原创品牌的品牌标识、抄袭产品并通过特许经营从规模上快速反超的商业行为一旦泛滥，会对企业创新积极性带来打击，对行业产生负面效应，还有可能逼迫原创企业防御式迅速扩张，放弃对卓越品控、稳健经营的追求，侵害消费者权益。而加盟者如果加盟了“山寨品牌”，其被特许人的合法权益也很难得到保障。

误区八：被误导的流量

近年来，骗取小白投资者的“套路加盟”层出不穷。通过调研这些案件发现，加盟者受骗的最主要渠道之一便是导向不明的“招商加盟”网站。

研究发现，招商网站上吸引意向加盟者点击弹窗、咨询加盟的引流信息五花八门，那些引导话术也有一些常见的套路，但总结下来，无非只有两种目的，一是套取个人信息，二是增强信心。

作者：唐玮婕

编辑：朱伟

责任编辑：戎兵

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奚烟爬4779我和朋友合伙开个饭店,想签个简单的协议 -
富晓翠17823149954 ______ 不公证也有法律效力.至少说清出资情况,经营由谁负责,账目如何管理,亏损如何承担,发生纠纷如何处理.退出时如何处理.建议最好签详细点,对双方都是保障

奚烟爬4779加盟协议的性质 -
富晓翠17823149954 ______ 你问得挺专业 根据你提供的情况这类合同目前合同法没有明确规定属无名合同

奚烟爬4779餐饮加盟到底是不是一个坑 -
富晓翠17823149954 ______ 对于餐饮加盟的好坏,在于选择品牌的正确.选择好的品牌,加上适合的位置,以及更好的经营,带来的是客流量,是消费者!但如果误入了假的加盟公司,一开始就是陷阱,一旦缴纳了加盟费用,总部跑路,落得一场空. 所以加盟是不是个坑,在第一部,就要擦亮眼睛.

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富晓翠17823149954 ______ 淮顺羊肉汤总投入在10万元左右(不含房租),每日纯利1000元-5000元,3-5个月即可回收成本.

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富晓翠17823149954 ______ 餐饮加盟的流程:第一步,选项目.第二步,然后考察分析市场.第三步,与你选择的那家餐饮招商企业进行初步的洽谈,了解相关的加盟政策,加盟奖励、总部提供的支持、市场运作,市场扶持,等各种细节问题.第四步,签订合同,支付首批进货、设备等相关的费用.(前提是已经选好合适的商铺) 第五步,选择店铺,包括地段、人流量、房租、装修费用、营业员的招聘、工资,都要考虑在内.第六步,在公司总部的指导下开始运营.

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富晓翠17823149954 ______ 一、首先是要选择一家靠谱的加盟公司,最好可以直接去总部考察.去公司考察一个是了解公司是真实存在的,在一个就是考察公司的实力,了解餐饮加盟公司的各个方面的实力等,毕竟餐饮加盟行业鱼龙混杂,参差不齐,所以要亲自去考察!...

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富晓翠17823149954 ______ 加盟品牌资质审核 造假在每个行业都是存在的,餐饮市场何其之大,难免会有机构鱼目混珠,打着招收加盟商的名义,一收到加盟费就立刻闪人消失.也有些机构虽然不是骗人,但对加盟商很不负责任,没有培训没有指导,把主要的力量都放在...

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富晓翠17823149954 ______ 虽然是加盟的形式,但是还是需要办理营业执照和卫生许可证的,办理流程:1、办理加盟店的营业执照的情况有两种,一是将加盟店以该总店的分店形式去办营业执照;二是办一个完全属于自己的营业执照,只是在经营方向方式上保持和总店...